Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-3459/2020

19 января 2021 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2021г.

В полном объеме решение изготовлено 19.01.2021г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г. Тамбов

к ГСК «Южный», Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель

третье лицо: Бокинский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, с. Бокино

о взыскании 1 781 255 руб. 24 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 24.07.2020г.;

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

Администрация Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ГСК «Южный», Тамбовская область, Тамбовский район, п.Строитель о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 12 от 09.09.2016 в размере  1 781 255 руб. 24 коп.

Определением арбитражного суда от 29.07.2020 к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Бокинский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, с.Бокино.

В силу ч. 1, 6 ст. 121 АПК РФ:

- лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела;

- лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Определения суда направлялись сторонам заказными письмами с уведомлением по адресам указанным в выписке из ЕГРЮЛ.

Бокинский сельский совет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил. 

Конверт с определением суда, направленный в адрес ответчика, возвращен почтовым отделением с отметкой: истек срок хранения. Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при направлении судебного акта, по последнему известному суду по месту нахождения организации и не вручение его в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, адресат считается извещенным надлежащим образом.

Ответчик, являющийся юридическим лицом, обязан в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», принять все зависящие от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему действительному адресу. Не исполнившее данную обязанность юридическое лицо, не проявившее должную степень осмотрительности и не обеспечившее получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Ответчик считается извещенным надлежащим образом о данном судебном процессе, в соответствии со ст.121, 123 АПК РФ.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле , несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ГСК «Южный» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 12 от 09.09.2016 года сроком на 5 (пять) лет. Земельный участок, предоставляемый в аренду, общей площадью 13 926 кв.м., с кадастровым .номером 68:20:0609001:70 находящийся по адресу: Тамбовская область, Тамбовский "район, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 26.10.2016г. по 25.10.2021г.

В соответствии с п. 4.4.3. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Согласно п. 3.4. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение №1) не позднее 25 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктами 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договорам Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ГСК «Южный» свои обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнил. По состоянию на 14 апреля 2020 года за ним образовалась задолженность в размере 1 781 255,24 рублей (один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят пять рублей 24 копейки), из которых недоимка 480 809,73 рублей (четыреста восемьдесят тысяч восемьсот девять рублей 73 копейки) и пени 1 300 445,51 рублей (один миллион триста тысяч четыреста сорок пять рублей 51 копейка).

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области были направлены претензии об оплате образовавшейся задолженности в адрес ГСК «Южный» (исх. № 1/13186 от 27.12.2017г., № 1/552 от 22.01.2018г.). Письмом от 14.04.2020г. № 1/3310 в адрес ГСК «Южный» повторно была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка № 12 от 09.09.2016.

Претензия не исполнена ответчиком, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон установлены договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 12 от 09.09.2016.

В силу ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом и в срок в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С 01.01.2017 г. в статью 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные 'алы Российской Федерации" от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ) были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Из материалов дела следует, что с соответствии с п. 4.4.3. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Согласно п. 3.4. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение №1) не позднее 25 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктами 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договорам Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ГСК «Южный» свои обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнил. По состоянию на 14 апреля 2020 года за ним образовалась задолженность в размере 1 781 255,24 рублей (один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят пять рублей 24 копейки), из которых недоимка 480 809,73 рублей (четыреста восемьдесят тысяч восемьсот девять рублей 73 копейки) и пени 1 300 445,51 рублей (один миллион триста тысяч четыреста сорок пять рублей 51 копейка).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч .3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110, 112 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНГО КООПЕРАТИВА "ЮЖНЫЙ", Тамбовская область, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 04.04.2007, ИНН 

<

***>) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.03.1996) задолженность по договору аренды земельного участка № 12 от 09.09.2016г. в размере 1 781 255 руб. 24 коп., из них недоимка 480 809,73руб. за период с 26.02.2017г. по 31.01.2020г., неустойка в размере 1 300 445,51руб. за период с 26.02.2017г. по 31.01.2020г.,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 30 813руб.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.