АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-8278/2019

18 февраля 2020 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Никифоровой Г.М.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) собственнику  нежилого помещения   площадью 92 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, литер А, пом. 1002, о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период  с 01.09.2016 по 31.03.2019  18 068,80 руб., пени за период с 11.11.2017 по 10.09.2018  в сумме 242 руб. 09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» – ФИО3 (на основании доверенности от 23.04.2019), 

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) - собственнику  нежилого помещения площадью 92 кв.м. в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу:  

<

...>, литер А, пом. 1002, о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период  с 01.01.2015 по 31.03.2019  в сумме 27931 руб. 20 коп., пени за период с 11.11.2017 по 10.09.2018  в сумме 556 руб. 29 коп.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 04.10.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Ознакомившись с материалами дела и представленными документами, суд пришел к выводу о наличии необходимости  выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства по делу, в связи с чем Определением  от 02.12.2019 перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства. 

В тексте искового  заявления в обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения площадью 92 кв.м., расположенного в МКД  по адресу:  

<

...>, литер А, пом. 1002, на основании положений статей 154, 155, 156, 158, 169, 170,171, 180  Жилищного Кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015. Исходя из установленного Постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п (в редакциях, действовавших в спорный период) минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области,  общая  сумма задолженности  ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.03.2019  составила 27 931,20 руб.  Несвоевременное исполнение ответчиком  обязанности  по уплате взносов на  капитальный ремонт послужило основанием для начисления  ответчику на основании положений  части 14.1 ст. 155  ЖК РФ  пени за период с 11.11.2017  по 10.09.2018 в сумме 556,29 руб.   

Ответчик с требованиями  истца не согласен, указав, что  закон возлагает на регионального оператора обязанность выставлять платежные документы не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Платежные документы для внесения взносов на капитальный ремонт в период 01.01.2015 - 31.03.2019 ответчик от регионального оператора не получал. Доказательств обратного истец в материалы дела не представил. В отсутствие у ответчика платежных документов, содержащих расчет размеров взноса на капитальный ремонт,  основания для уплаты таких взносов и пени   отсутствовали. Ответчик также  заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности в сумме 10 405,20 руб. за период 01.01.2015 -30.09.2016. 

В судебном заседании  истцом на основании статьи 49 АПК РФ заявлено об уточнении исковых требований в связи с исключением из суммы основного долга периода с 01.01.2015 по 31.08.2016, в отношении которого истек срок исковой давности. В результате уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период  с 01.09.2016 по 31.03.2019  в сумме 18 068,80 руб., пени за период с 11.11.2017 по 10.09.2018  в сумме 242,09 руб.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу  (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Усматривая, что   уточнение размера исковых   основано на доводах ответчика о применении срока исковой давности,  суд принял соответствующие уточнения как не нарушающие права ответчика.  

Рассмотрев требования истца в  уточненной сумме, суд установил следующее. 

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 г. № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 92 кв.м., расположенное в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...>, литер А, пом. 1002, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Установив факт наличия  у ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт МКД,  в котором находится принадлежащее ответчику помещение площадью 92 кв.м.,  за период с 01.01.2015  по 31.03.2019  в сумме 27 931,20 руб., истец  произвел начисление пени на указанную сумму и  направил в адрес ответчика претензию от 10.07.2019 с требованием  незамедлительно произвести погашение задолженности и пени.

Неисполнение  предпринимателем  требований претензии послужило основанием  для обращения истца  в суд за принудительным взысканием.

Суд считает уточненные требования заявителя подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

 Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;   взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 № 3-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016  взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С 01.01.2017 на основании Постановления Правительства Ивановской области от 03.02.2017 г. № 20-п «О внесении   изменения   в   Постановление   Правительства   Ивановской   области   от   31.12.2013   №578-п   «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 40 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрацией г.о. Иваново на основании ч. 7 ст. 170 ЖК РФ принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счет регионального оператора (Постановление Администрации г.о. Иваново от 29.12.2014 №2900).

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о   формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ответчик обязан наравне с другими  собственниками  МКД  вносить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Материалами дела доказано и ответчиком по существу не оспаривается, что в период  за период с 01.09.2016 по 31.03.2019  оплата взносов на капитальный ремонт МКД, в котором находится принадлежащее ответчику помещение площадью  92 кв.м.,  предпринимателем ФИО2 не  производилась,  в результате чего  у ответчика образовалась задолженность в размере  18 068,80 руб. Сам по себе расчет  задолженности по взносам на капитальный ремонт  судом проверен и арифметически признан верным. Использованная в расчете площадь  принадлежащих ответчику помещений подтверждена истцом документально.  Методику расчета  взносов на капитальный ремонт ответчик не оспаривает.

Указание  ответчика на пропуск срока исковой давности судом не принимается, поскольку уточнив в ходе рассмотрения спора размер исковых требований, истец отказался от взыскания задолженности, по которой такой срок пропущен.

Довод ответчика о неполучении  от истца платежных документов на оплату и, как следствие, об отсутствии обязанности  по оплате  взносов на капитальный ремонт, суд считает несостоятельным, поскольку неполучение счетов на оплату не освобождает собственника спорного помещения от несения обязанности по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, возникшей в силу закона. Ответчик, действуя добросовестно, имел возможность самостоятельно рассчитать и перечислить соответствующие взносы  в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки. 

В части требований  истца заявителя о взыскании с ответчика  пени  за период с 11.11.2017 по 10.09.2018  в сумме 242,09 руб. суд установил следующее. 

 В соответствии с. ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном 19.10.2016 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

На день вынесения решения ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 6,00  % годовых (Информация Банка России от 07.02.2020г.). 

Сумма пени за период с 11.11.2017 по 10.09.2018, исчисленная   по методике,    заявленной истцом (поквартально  за период продолжительностью   месяц),  по   ставке рефинансирования Банка России 6,00  %   составляет 242,09 руб. и подлежит взысканию с ответчика в указанной сумме. 

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд установил следующее.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Принцип распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, изложен в статье 110 АПК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей платежным поручением № 41945 от 23.09.2019. 

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Последующее уточнение истцом исковых требований, исходя из минимального размера государственной пошлины, установленного  абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ,  не привело к уменьшению размера государственной пошлины  по уточненным истцом  и удовлетворенным  судом требованиям.  Учитывая изложенное, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить.

            2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 - собственника нежилого помещения площадью 92 кв.м., расположенного по адресу:   

<

...>, литер А, пом. 1002, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период  с 01.09.2016 по 31.03.2019  в сумме 18 068,80 руб., пени за период с 11.11.2017 по 10.09.2018  в сумме 242 руб. 09 коп.,   судебные расходы (госпошлина) в сумме 2000 руб.    

             3. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.             4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

     5.  Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

                            Судья                                         Никифорова Г.М.