﻿ 

 

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7394/2021

г. Рязань

15 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 ноября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коняевой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (ОГРН 1136234005115, г. Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "Парк" (ОГРН 1056204002183; г. Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "Связь-центр" (ОГРН 1026201262218, г. Рязань)

к муниципальному казенному учреждению "Техобеспечение" (ОГРН  1026201265727, г. Рязань)

о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Парк" денежных средств в сумме 9 359 руб. 61 коп.,

о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Связь-центр" денежных средств в сумме 5 383 руб. 69 коп., 

о взыскании с муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" денежных средств в сумме 5 434 руб. 89 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: Вешников Е.О., представитель по доверенности №Д-29 от 11.03.2021г.;

от ответчика (МКУ "Техобеспечение"): Фроловичев Д.А., представитель по доверенности №45 от 25.10.2021г.; 

от иных  ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

установил:

государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" обратилось в арбитражный суд Рязанской области с иском  обществу с ограниченной ответственностью "Парк",  к обществу с ограниченной ответственностью "Связь-центр", к муниципальному казенному учреждению "Техобеспечение" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Парк" денежных средств в сумме 9 359 руб. 61 коп., о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Связь-центр" денежных средств в сумме 5 383 руб. 69 коп.,  о взыскании с муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" денежных средств в сумме 5 434 руб. 89 коп. 

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части взыскания с ООО "Парк" денежных средств в сумме 9 359 руб. 61 коп., в части взыскания с ООО "Связь - центр" в сумме 5 383 руб. 69 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 533 руб. 61 коп. 

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и иным нормативным актам и не ущемляет прав других лиц, суд его принимает и в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу в этой части.

Представитель истца поддерживает исковые требования в части взыскания с муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" денежных средств в сумме 5 434 руб. 89 коп. 

Представитель ответчика (МКУ "Техобеспечение") исковые требования не оспаривает.

Представители ответчиков (ООО "Парк") и (ООО "Связь-центр") в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие указанных ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании приказа министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 27.03.2015 № 140-р в оперативное управление Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - ГБУ РО "МФЦ Рязанской области") переданы нежилые помещения Н7, Н9, НИ, Н13, Н14, Н15, расположенные в нежилом здании по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 22.08.2017 № 490-р нежилое помещение H11 изъято из оперативного управления ГБУ РО "МФЦ Рязанской области"  и разделено на Н20 и Н21 (приказ министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 22.08.2017 № 491-р). Приказом министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 24.04.2018 № 281-р нежилое помещение Н21 передано в оперативное управление ГБУ РО "МФЦ Рязанской области".

ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" в нежилом здании по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61 принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения: Н7 кадастровый номер 62:29:0080009:154 (858,2 кв.м.), Н9 кадастровый номер 62:29:0080009:155 (20,9 кв.м.), Н13 кадастровый номер 62:29:0080009:159 (30,7 кв.м.), Н14 кадастровый номер 62:29:0080009:160 (49,6 кв.м.), Н15 кадастровый номер 62:29:0080009:161 (145,3 кв.м.), Н21 кадастровый номер 62:29:0080009:480 (105,1 кв.м.), общей площадью 1209,80 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61:

- ООО "Парк" принадлежат на праве собственности нежилые помещения: Н3 кадастровый номер 62:29:0080009:150 (78,2 кв.м.), Н10 кадастровый номер 62:29:0080009:156 (31,5 кв.м.), общей площадью 109,7 кв.м.;

- ООО "Связь-центр" принадлежит на праве собственности нежилое помещение Н20 кадастровый номер 62:29:0080009:481 площадью 63,1 кв.м.;

- МКУ "Техобеспечение" принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение Н12 кадастровый номер 62:29:0080009:158 площадью 63,7 кв.м.;

- аль Наджар Раеду принадлежат на праве собственности нежилые помещения: Н23 кадастровый номер 62:29:0080009:615 (166,9 кв.м.), Н24 кадастровый номер 62:29:0080009:616 (576,5 кв.м.), Н25 кадастровый номер 62:29:0080009:617 (144 кв.м.), общей площадью 887,4 кв.м.;

- Афонину К.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение HI8 кадастровый номер 62:29:0080009:401 площадью 131,9 кв.м.;

- Булгаковой Т.Г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение Н4 кадастровый номер 62:29:0080009:151 площадью 162,2 кв.м.;

- Кузьминой С.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение Н19 кадастровый номер 62:29:0080009:402 площадью 146,2 кв.м.;

- Пушкину В.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение Н5 кадастровый номер 62:29:0080009:152 площадью 96,4 кв.м.;

- Суковатовой О.П. принадлежит на праве собственности нежилое помещение HI кадастровый номер 62:29:0080009:148 площадью 86,2 кв.м.

Постановлением главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 № 368 "Об утверждении списка памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения" утвержден список памятников истории и культуры города Рязани, подлежащих охране как памятники местного значения. 

В данный список, в частности, включен Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания, кон. XVIII в. - кон. XIX в., расположенные по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, дома № 51, № 52, № 55, № 57, № 58, № 59, № 60, № 60, № 61, № 63.

07.07.2020 произошло обрушение части элементов фасада здания по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61, являющегося объектом культурного наследия. 

По факту обрушения части фасада ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" обратилось в профильную организацию ООО "Проектреставрация" за проведением работ по обследованию фасада здания, заключив договор от 07.07.2020 № 70.

ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" письмом от 13.07.2020 № 2/ЛЛ-765  проинформировало о произошедшем Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области.

Согласно акту от 08.07.2020 предварительного инженерного заключения состояния объекта инженером ООО "Проектреставрация" выявлено ограниченно-работоспособное состояние фасадов и крыши здания, что приводит к замоканиям несущих элементов деревянных конструкций крыши, фасадов здания, разрушению наружной отделки стен, цоколя, декоративных деталей отделки фасада.

В результате обращения в Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области, получен ответ (письмо от 21.07.2020 № ДЗ/33-1875, прил. 7) об обеспечении применения защитной сетки на объекте с целью предотвращения нанесения вреда жизни и здоровью граждан и в целях обеспечения сохранности объекта.

Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области выдала предписание от 24.02.2021 № 21 об устранении нарушения обязательных требований  в соответствии с которым 17.02.2021 сотрудниками Инспекции произведено контрольно-надзорное мероприятие в форме систематического наблюдения на предмет состояния фасадов указанного объекта культурного наследия. В результате осмотра установлено, что на фасадах объекта имеются волосяные трещины и локальные утраты отделочных слоев, разрушение и выпадение декоративных элементов венчающего карниза. Некоторые декоративные элементы главного фасада представляют угрозу обрушения. Общее состояние фасадов аварийное.

В рамках проведения противоаварийных мероприятий, в целях недопущения дальнейшего разрушения фасада здания, а также исключения случаев возможного нанесения вреда жизни и здоровью граждан, ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" заключило договор от 19.11.2020 № 102 на выполнение работ по разработке проектной документации по консервации объекта культурного наследия с ООО "Проектреставрация" проведен электронный аукцион и заключен контракт от 25.01.2021 № 08592000011200157560001 с ООО "Проектреставрация" на выполнение работ по консервации объекта культурного наследия. 

Кроме того, истцом получено разрешение Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области на производство работ по консервации объекта культурного наследия от 17.02.2021 и заключены договоры от 28.01.2021 № 4 на технический надзор за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия с ООО "Экология производства" и от 28.01.2021 № 5 на авторский надзор и научное руководство за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия с ООО "Проектреставрация".

По условиям указанных договоров (контракта) источником финансирования являлись средства от приносящей доход деятельности ГБУ РО "МФЦ Рязанской области".

Согласно актам выполненных работ и платежным документам истцом понесены следующие расходы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия:

- разработка проектной документации по консервации объекта культурного наследия в размере 88 905 руб. 58 коп. (л.д. 1-2 т.2);

- консервация объекта культурного наследия в размере 136 789 руб. 06 коп. (л.д. 20-22 т.2);

- осуществление авторского надзора и научного руководства за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 25 562 руб. 84 коп. (л.д. 41-42 т.2);

- осуществление технического надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 1 000 руб. (л.д. 30-31 т. 2).

Истец, ссылаясь на то, что понесенные им расходы подлежат возмещению истцу сособственниками соразмерно их доли в здании, обратился с настоящим иском в суд: 

- о взыскании с  ООО "Парк" 9 359 руб. 61 коп. (разработка проектной документации по консервации объекта культурного наследия в размере 3 298 руб. 70 коп.;  консервация объекта культурного наследия в размере 5 075 руб. 34 коп.;  осуществление авторского надзора и научного руководства за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 948 руб. 47 коп.;  осуществление технического надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 37 руб. 10 коп.);

- о взыскании с ООО "Связь-центр" 5 383 руб. 69 коп. (разработка проектной документации по консервации объекта культурного наследия в размере 1 897 руб. 43 коп.; консервация объекта культурного наследия в размере 2 919 руб. 36 коп.;  осуществление авторского надзора и научного руководства за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 545 руб. 56 коп.;  осуществление технического надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 21 руб. 34 коп.);

- о взыскании с МКУ "Техобеспечение" 5 434 руб. 89 коп. (разработка проектной документации по консервации объекта культурного наследия в размере 1 915 руб. 47 коп.;  консервация объекта культурного наследия в размере 2 947 руб. 12 коп.;  осуществление авторского надзора и научного руководства за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 550 руб. 75 коп.;  осуществление технического надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия в размере 21 руб. 55 коп.).

После подачи иска в суд ООО "Парк" платежным поручением № 5 от 06.10.2021г. возместило истцу расходы в сумме 9 359 руб. 61 коп.,  ООО "Связь - центр" платежным поручением № 140 от 17.09.2021г. возместило расходы в сумме 5 383 руб. 69 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 533 руб. 61 коп. 

В связи с чем, истец заявил отказ от иска по требованиям к указанным ответчикам.

Таким образом, судом рассматриваются исковые требования в части взыскания с муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" в пользу государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" денежных средств в сумме 5 434 руб. 89 коп. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения собственников нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящем нежилом здании по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. К указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственники помещений в здании обязаны нести расходы по содержанию общего имущества здания соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в нежилом здании по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61: 

- истцу принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения: Н7 кадастровый номер 62:29:0080009:154 (858,2 кв.м.), Н9 кадастровый номер 62:29:0080009:155 (20,9 кв.м.), Н13 кадастровый номер 62:29:0080009:159 (30,7 кв.м.), Н14 кадастровый номер 62:29:0080009:160 (49,6 кв.м.), Н15 кадастровый номер 62:29:0080009:161 (145,3 кв.м.), Н21 кадастровый номер 62:29:0080009:480 (105,1 кв.м.), общей площадью 1209,80 кв.м.;

- ответчику (МКУ "Техобеспечение") принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение Н12 кадастровый номер 62:29:0080009:158 площадью 63,7 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что здание по указанному адресу является памятником истории и культуры города Рязани.

Согласно статье 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 15.12.2017 № 154 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль улицы Почтовой, кон. XVIII - кон. XIX вв. Общественное здание, пер. пол. XIX - кон. XIX вв." (г. Рязань, ул. Почтовая, д. 61).

На основании п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Истцом представлены доказательства несения расходов, связанных с выполнением работ по ремонту имущества, находящегося в общей долевой собственности. 

В силу прямого указания закона, на ответчике (МКУ "Техобеспечение") лежит обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик (МКУ "Техобеспечение") обязан возместить истцу  5 434 руб. 89 коп., из которых: 1 915 руб. 47 коп. - расходы по разработке проектной документации по консервации объекта культурного наследия, 2 947 руб. 12 коп. - расходы по консервации объекта культурного наследия, 550 руб. 75 коп. - расходы по  осуществлению авторского надзора и научного руководства за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия,  21 руб. 55 коп. - расходы по  осуществлению технического надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия.

Ответчик не оспаривает размер расходов, подлежащий возмещению истцу.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На момент рассмотрения дела по существу ответчик (МКУ "Техобеспечение") в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства возмещения истцу расходов,  в связи с чем, несет риск связанных с этим неблагоприятных процессуальных последствий.

С учётом изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика (МКУ "Техобеспечение") 5 434 руб. 89 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины полностью относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца  с  муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" в размере 538 руб. 69 коп., с  общества с ограниченной ответственностью "Парк"  в размере  927 руб. 70 коп. (поскольку исковые требования удовлетворены после подачи иска в суд).

Ответчик (общество с ограниченной ответственностью "Связь-центр") платежным поручением № 140 от 17.09.2021г. возместил  истцу судебные расходы по госпошлине  в сумме 533 руб. 61 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Производство по делу в части требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Парк" (ОГРН 1056204002183, г. Рязань) денежных средств в сумме 9 359 руб. 61 коп. и о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Связь-центр" денежных средств в сумме 5 383 руб. 69 коп. прекратить, в связи с отказом от иска.

2. Взыскать с  муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" (ОГРН  1026201265727, г. Рязань) в пользу государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (ОГРН 1136234005115, г. Рязань) денежные средства в сумме 5 434 руб. 89 коп., судебные расходы по госпошлине в сумме 538 руб. 69 коп.

3. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Парк" (ОГРН 1056204002183; г. Рязань)  в пользу государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (ОГРН 1136234005115, г. Рязань) судебные расходы по госпошлине в сумме 927 руб. 70 коп.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

 

Судья                                                                           И.В. Афанасьева