ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                  Дело № А40-277516/19-16-2019

07.07.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2020 г. 

Полный текст решения изготовлен 07.07.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Московский завод полиметаллов» (Адрес: 115409, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2005, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЕНТО» (Адрес: 117519, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга в размере 4 308 995 руб. 23 коп., неустойки в размере 452 811 руб. 13 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 20/1-ДОВ от 09.01.2020 г.; 

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Московский завод полиметаллов» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЕНТО»  (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 4 308 995 руб. 23 коп., неустойки в размере 452 811 руб. 13 коп.

       Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата.

       Истцом заявлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: о взыскании сумму основного долга в размере 2 305 078 руб. 78 коп., неустойки в размере 532 890 руб. 42 коп.

       Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49           АКП РФ.

       Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Ответчик извещён в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены договора аренды недвижимого имущества № 20/899-Д от 01.07.2018 г., № 20/1043-Дот 11.06.2019 г. и № 20/1046-Д от 10.06.2019 г. (далее – Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договоров Арендодатель (АО «МЗП») передает, а Арендатор (ООО «ИВЕНТО») принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: по договорам № 20/899-Д и 20/1043-Д: 

<

...>, на 1 этаже помещения №№ 86, 87, 88, 89, 98, 99, 100, 103 общей площадью 1 720 кв. м.; по договору № 20/1046-Д: 

<

...>, на 2-м этаже помещение № 30 и на 7-м этаже помещения №№ 22, 27, 31, 32 общей площадью 201,4 кв. м.

Согласно п. 2.1. и п. 3.2.11. Договоров Арендатор обязуется ежемесячно, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату: Согласно п. 2.1. и п. 3.2.11. Договоров Арендатор обязуется ежемесячно, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату: по договору № 20/899-Д от 01.07.2018 постоянную часть арендной платы в размере 754 182 руб. 10 коп. за каждый полный месяц владения, и пользования арендованными помещениями, а так же переменную часть арендной платы, которая определяется в соответствии с потребленными Арендатором коммунальными услугами (электроэнергия, отопление, вода, водоотведение и пр.); по договору № 20/1043-Д от 11.06.2019 постоянную часть арендной платы в размере 760 006 руб. 08 коп., в том числе НДС, за каждый полный месяц владения, и пользования арендованными помещениями, а так же переменную часть арендной платы, которая определяется в соответствии с потребленными Арендатором коммунальными услугами (электроэнергия, отопление, вода, водоотведение и пр.); по договору № 20/1046-Д от 10.06.2019 в размере 268 639 руб. 42 коп. за каждый полный месяц владения, и пользования арендованными помещениями.

Срок внесения арендных платежей установлен п. 2.2. Договоров – не позднее 15 числа следующего месяца за текущий месяц по счету Арендодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Переменная часть арендной платы за текущий месяц выставляется вместе с постоянной частью за следующий месяц. После окончания срока аренды Арендодатель выставляет переменную част арендной платы за последний месяц аренды в течение следующего календарного месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 2 305 078 руб. 78 коп., в том числе:

- по договору № 20/899-Д от 01.07.2018 г. за период с 01.05.2019 по 31.05.2019 в размере 219 917,08 руб.;

- по договору № 20/1043-Дот 11.06.2019 г. за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 в размере 1 547 882,86 руб.;

- по договору № 20/1046-Д от 10.06.2019 г. за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 в размере 537 278,84 руб.

Согласно п. 5.4. договоров № 20/899-Д, 20/1043-Д и п. 5.5. договора 20/1046-Д, за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.11. Договоров, Арендодатель вправе требовать от Арендатора оплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

Истцом начислена неустойка в размере 532 890 руб. 42 коп. по состоянию на 16.03.2020 г. 

       В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

            Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности оспорил      (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), доказательств оплаты заложенности в установленном размере не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

            Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

            В связи с уменьшением исковых требований излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу ч. 1 ст. 333.40 Налогового  кодекса РФ. 

            Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЕНТО» в пользу Акционерного общества «Московский завод полиметаллов» сумму основного долга в размере 2 305 078 (два миллиона триста пять тысяч семьдесят восемь) рублей 78 копеек, неустойку в размере 532 890 (пятьсот тридцать две тысячи восемьсот девяносто) рублей 42 копейки, а также 37 189 (тридцать семь тысяч сто восемьдесят девять) рублей 85 копеек расходов по государственной пошлине.

  Вернуть Акционерному обществу «Московский завод полиметаллов» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9 619 (девять тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 15 копеек.

  Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья                                                                  М.Ю. Махалкин