АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-38416/2022

г. Челябинск

22 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 16 марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина  Н.Р. при ведении  протокола  судебного  заседания   помощником судьи  Зайцевой  Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>, г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Петров», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о  взыскании 121 531 руб. 18 коп.,   

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>, г. Москва (далее – истец, ООО «КС Холдинговая компания»), 21.11.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Петров», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – ответчик, ООО ТД «Петров»), о  взыскании 121 531 руб. 18 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 309, 330, 395, 606, 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то обстоятельство, что истцом произведена  переплата  по договору субаренды  нежилого помещения № 66/21 от 26.11.2021. 

Определением арбитражного суда от 25.11.2022 (л.д. 1-2) исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, без вызова сторон по правилам ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не предоставил.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ (л.д. 53-54), а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, не заявили.

В предварительном судебном заседании суд на основании ч. 4 ст. 137, ст. 184 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика по правилам ч. 3                     ст. 156 АПК РФ.

06.03.2023 в материалы  дела  поступило  заявление  истца  об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки (ст. 395 ГК РФ) в размере 6 787 руб. 18 коп. за период с 12.04.2022 по 14.11.2022.

Ответчик возражений против удовлетворения заявления о частичном отказе от исковых требований не представил.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом (ч. 2 ст. 62 АПК РФ).

Отказ от исковых требований в части взыскания неустойки (ст. 395 ГК РФ) в размере 6 787 руб. 18 коп. за период с 12.04.2022 по 14.11.2022  подписан генеральным директором ООО «КС Холдинговая компания»   ФИО1, действующий на основании устава, имеющим право  действовать от имени юридического лица без доверенности. 

Согласно ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец (заявитель) вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ ООО «КС Холдинговая  компания» от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ истца от исковых требований в части взыскания неустойки (ст. 395 ГК РФ) в размере 6 787 руб. 18 коп. за период с 12.04.2022 по 14.11.2022  в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в части требования о взыскании неустойки                         (ст. 395 ГК РФ) в размере 6 787 руб. 18 коп. за период с 12.04.2022 по 14.11.2022  подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

06.03.2023  ООО «КС Холдинговая  Компания» заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать неосновательное обогащение в размере 114 744 руб. 00 коп. (л.д. 48).

 Судом на основании ст. 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Из материалов дела следует, что 26.11.2021 между  ООО Торговый  Дом «Петров» (арендодатель) и ООО «КС Холдинговая компания» (арендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения № 66/21 (далее – договор  № 66/21 от 26.11.2021, договор, л.д. 10-14),  в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в субаренду нежилое помещение площадью 409,8 кв.м. (приложение  № 1 – л.д. 16), расположенное на территории предприятия по адресу: Свердловский тракт, д. 14, (свидетельство о государственной регистрации права74 АЕ 045220 от 29.07.2014г.). 

Арендодатель владеет помещением на правах арендатора на основании договора аренды № 1 от 31.08.2014.

Согласно п. 1.2-1.3 договора арендатор обязуется принять данное помещение в соответствии с условиями настоящего договора. Арендуемое помещение считается переданным в субаренду с момента подписания акта приема-передачи между арендодателем и арендатором. 

Одновременно с передачей помещения арендатору предоставляется право в течение действия договора использовать совместно с арендодателем и иными третьими лицами, находящимися с арендодателем, в договорных отношениях, проходы и проезды по прилегающей к помещению территории, необходимые для надлежащей эксплуатации помещения (далее - «Прилегающая территория») в соответствии с положением о пропускном и внутриобъектовом режиме (п. 1.4 договора).

Офисное помещение, указанное в п. 1.1 договора, передается арендатору для осуществления в нем организационно-административной деятельности, размещения работников арендатора, офисной мебели и оргтехники арендатора (далее по тексту – «Целевое назначение помещений»).

Согласно п. п. 5.1, 5.2 договора  арендная  плата  по договору  состоит из постоянной  и  переменной  составляющих. Постоянная составляющая арендной платы включает в себя стоимость пользования помещением, указанным в п. 1.1, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация), электроэнергия, вывоз мусора, охрану территории и составляет 280 руб. 00 коп.  за 1 кв. м., НДС не предусмотрен. Общая сумма арендной платы за месяц составляет 114 744 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен.

Оплата постоянной составляющей арендной платы производится на основании предоставленного арендодателем счета не позднее 30 числа за следующий месяц. Арендатор самостоятельно получает счет у арендодателя 25 числа ежемесячно. Неполучение счета не освобождает арендатора от оплаты за арендуемое помещение. При уплате арендной платы в безналичном порядке подтверждением совершенного платежа является факт поступления денег на корреспондентский счет арендодателя (п. 5.3 договора). 

Согласно п. 5.6 договора переменная составляющая арендной платы включает в себя: расходы на городскую, междугороднюю и международную связь, с учетом эксплуатационных расходов в размере 5% от тарифа за текущий месяц; расходы за фактически потребленную электроэнергию согласно показаниям счетчика и услуги по её транспортировке.

Оплата переменной составляющей осуществляется на основании счета арендодателя, с приложением документального подтверждения не позднее 15 числа, следующего за отчетным месяцем.

При прекращении договора арендатор обязуется возвратить помещение арендодателю в надлежащем техническом состоянии, с учетом естественного износа. Факт возврата помещения подтверждается двусторонним актом приема-передачи (возврата) помещения, который подписывается уполномоченными представителями обеих сторон.

Как следует из п. п. 7.1-7.2, договор аренды заключается на неопределенный срок. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон.

26.11.2021 между сторонами подписан акт  приема-передачи  нежилого помещения  к договору субаренды  № 66/21 от 26.11.2021 (л.д. 15). 

31.03.2022 между ООО ТД  «Петров» (арендодатель) и  ООО «КС Холдинговая компания» (арендатор) подписано соглашение № 1 о расторжении  договора  аренды  нежилого помещения (л.д. 17), из которого следует, что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор  субаренды  нежилого помещения № 66/21 от 26.11.2021 с момента  подписания  соглашения, все обязательства сторон по договору прекращаются  с момента его расторжения и возврата арендованного помещения арендодателю по акту  возврата нежилого помещения. 

 31.03.2022 помещение площадью 409,8 кв.м, расположенное  на территории предприятия по адресу: 

<

...>, возвращено ООО «КС Холдинговая компания»  арендодателю – ООО ТД «Петров», что подтверждается актом возврата нежилого помещения от 31.03.2022  (л.д. 18).

Платежным поручением № 8079 от 01.04.2022 ООО «КС  Холдинговая  компания»  ошибочно  перечислило ООО ТД «Петров»  арендную плату  за апрель 2022 года (л.д. 19). 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возврата  неосновательного  обогащения  в размере  114 744 руб. 00 коп. (л.д. 8-9).

Поскольку требования, указанные в претензии, ООО ТД «Петров» не исполнены, ООО «КС Холдинговая компания» обратилось с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

При этом правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. По смыслу названной нормы неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания.

Применительно к рассматриваемой ситуации плата за пользование  нежилым  помещением может являться неосновательным обогащением в том случае, если такая плата уплачена в отсутствие на то правовых оснований либо уплачена излишне.

На основании пункта 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из материалов  дела  следует, что  договор субаренды  нежилого помещения от 26.11.2021 № 66/21 расторгнут сторонами 31.03.2022, помещение возвращено ответчику также 31.03.2022 и принято ООО ТД «Петров» без замечаний. 

Материалами настоящего дела подтверждается факт переплаты в пользу ответчика денежных средств в размере 114 744 руб. 00 коп. за пользование имуществом, являющимся предметом договора субаренды  нежилого помещения  № 66/21 от 26.11.2021.

Доказательств использования истцом имущества ответчика и наличия оснований для внесения платы за такое пользование на сумму переплаты материалы дела не содержат.

Поскольку доказательств возврата излишне полученных ответчиком денежных средств не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 114 744 руб. 00 коп. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска 121 531 руб. 18 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 646 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4  646 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.11.2022 № 35741.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку отказ от иска в части взыскания неустойки (ст. 395 ГК РФ) за период с 12.04.2022 по 14.11.2022 в размере  6 787 руб. 00 коп. не связан с оплатой задолженности после подачи искового заявления в суд,  государственная пошлина в размере 181 руб. 63 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере  4 386 руб. 53 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ч. 2 ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст.  151, 156, 167-170,                  ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ истца – общества с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>, г. Москва, от исковых требований в части взыскания  неустойки (ст. 395 ГК РФ) в размере                          6 787 руб. 18 коп. за период с 12.04.2022 по 14.11.2022 .

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования истца – общества с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>,                   г. Москва, удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Петров», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>, г. Москва, неосновательное обогащение в размере  114 744 руб. 00 коп., а также 4 386 руб. 53 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью «КС Холдинговая компания», ОГРН 

<

***>, г. Москва, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 181 руб. 63 коп., уплаченную платежным поручением № 35741 от 16.11.2022.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                            Н.Р. Скобычкина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.