Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-14263/2017

г. Хабаровск

12 декабря 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.С. Кириченко,

рассмотрев заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 о возобновлении производства (вх. 221178)

по вопросу установления соотношения стоимости прав застройщика,

объединенного с заявлениями коммерческого банка «Интерпромбанк» (акционерное общество), общества с ограниченной ответственностью «Дальавтотранс», общества с ограниченной ответственностью «АЮСС – Лоджистик», общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест», ФИО3 и ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7, ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Фарма Тэк», ФИО8,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее – должник; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением от 28.10.2019 при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Определением от 16.01.2020 (резолютивная часть от 10.01.2020) в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО9.

Решением от 07.08.2020 (резолютивная часть от 06.08.2020) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО9

Определением от 29.12.2020 произведена замена судьи Ревы Т.В. по делу на судью Савон А.Ф.

Определением от 17.08.2022 (резолютивная часть от 10.08.2022) полномочия исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО9 в деле о банкротстве ООО «Диалог» прекращены, конкурсным управляющим утвержден ФИО10.

Срок конкурсного производства продлевался, в последний раз до 18.05.2026.

Определением от 17.11.2025 произведена замена судьи Савон А.Ф. по делу на судью Кириченко Т.С.

Определением от 26.06.2025 (резолютивная часть определения от 23.06.2025) в рамках рассмотрения вопроса установления соотношения стоимости прав застройщика, объединенного с заявлениями коммерческого банка «Интерпромбанк» (акционерное общество), общества с ограниченной ответственностью «Дальавтотранс», общества с ограниченной ответственностью «АЮСС – Лоджистик», общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест», ФИО3 и ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7, ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Фарма Тэк», ФИО8, по ходатайству публично-правовой компании «Фонд развития территорий» назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту закрытого акционерного общества «Российская оценка» ФИО11, на разрешение которого поставлены следующие вопросы:

какова рыночная стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства на 01.06.2021 следующего объекта: Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказкой и набережной р. Амур, 2 этап строительства. Жилой дом по ГП 7» с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов 33751), состоящего из жилого дома по ГП 7, общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 23 912,1 м2, земельного участка, площадью 71 680 м2 с кадастровым номером 27:23:0030327:162?

какова рыночная стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства на 01.06.2021 следующего объекта: Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1 в Северном округе г. Хабаровска. 1 этап строительства (1-я очередь)» с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов: 2-х секционный 114497, 3-х секционный 114499), состоящего из 3-х секционного жилого дома переменной этажности (24, 26, 27) общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 37 731,43 м2, 2-х секционного жилого дома переменной этажности (21, 20), общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 21 970,34 м2, земельного участка, площадью 20 760 м2 с кадастровым номером 27:23:0011140:30?

Установлен срок для проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения настоящего определения и документов; определена стоимость экспертизы в размере 950 000 руб.; производство по вопросу установления соотношения стоимости прав застройщика приостановлено до получения судом заключения эксперта.

09.12.2025 в суд поступило заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 о возобновлении производства.

Суд полагает необходимым назначить рассмотрение заявления в судебное заседание.

Руководствуясь статьями 127, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить судебное заседание по вопросу возобновления производства по обособленному спору на 14.01.2026 на 16:30 в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 211 (судья Т.С. Кириченко).

2. Финансовому управляющему ФИО2 направить копии заявления о возобновлении производства лицам, участвующим в обособленном споре, доказательства направления представить в суд.

3. Лицам, участвующим в обособленном споре, представить в суд письменную позицию относительного заявления.

4. Эксперту закрытого акционерного общества «Российская оценка» ФИО11 представить в суд сведения относительно причин недачи заключения в установленные в определении от 26.06.2025 сроки, текущей стадии проведения экспертизы, сроков ее завершения и направления в суд.

Адрес для представления документов: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>, факс: 

<

***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через информационную систему Мой Арбитр по адресу https://my.arbitr.ru.

В представляемых в суд документах обязательно указывать номер дела и фамилию судьи.

Поступившие в арбитражный суд документы размещаются на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Разъяснить лицам, участвующим в деле и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, о возможности ознакомления с материалами обособленного спора в том числе в электронном виде посредством информационной системы Мой Арбитр по адресу https://my.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, также разъясняется, что согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения определения участники арбитражного процесса по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со статьями 169, 177, 184, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационная система Картотека арбитражных дел по адресу http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в суд.

Помощник судьи Милованова Полина Сергеевна, тел. 

<

***>, каб. 302.

Судья Т.С. Кириченко