Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-1680/2021

07 мая 2021 года

город Якутск

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С. рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Акционерного общества "Водоканал" (ИНН 1435219600, ОГРН 1091435008081) к обществу с ограниченной ответственностью "Северное единство" (ИНН 1435349776, ОГРН 1201400001274) о взыскании 227 419,47 рублей,

без вызова сторон,

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, оформленным протоколом от 20.03.2020, управляющей компаний по управлению многоквартирным жилым домом выбрано ООО «Северное единство» (вопрос 5), поручено заключить собственниками жилых помещений дома договора о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией АО «Водоканал» с 01.04.2020 (вопрос 8), определен размер расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в доме на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода на содержание общего имущества) (вопрос 14).

Решением Управления Государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 23.06.2020 № 174 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, включен в список домов, находящихся в управлении ООО «Северное единство» с 01.07.2020.

Договоры холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком получены, не подписаны, что следует из писем ответчика от 25.08.2020 № 4-1, от 11.01.2021 № 1, от 07.02.2021 № 03.

Фактические отношения, связанные с водоснабжением и водоотведением, регулируются нормами об энергоснабжении (§ 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Объем оказанных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению определен истцом расчетным методом на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РС (Я) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" и сведений о количестве жильцов.

Тарифы на водоснабжение и водоотведение утверждены постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 07.12.2018 № 130, 131.

Услуги водоснабжения и водоотведения оказывались истцом как ресурсоснабжающей организацией, в том числе в целях обеспечения коммунальными услугами жителей многоквартирного дома, находившегося в спорный период в управлении ответчика.

ООО «Северное единство» в отношении многоквартирного дома, находящегося в его управлении, является исполнителем коммунальных услуг.

Из обязанности ответчика как исполнителя коммунальных услуг по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями (в том числе и по водоснабжению, водоотведению) вытекает его обязанность по оплате стоимости фактически оказанных собственникам помещений многоквартирных домов услуг. При этом отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией как абонентом не освобождает последнюю от исполнения такого обязательства.

В соответствии с ч.ч.6.2, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, при наличии в многоквартирном жилом доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, конечные потребители коммунальных услуг (собственники и наниматели помещений) оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, из приведенных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

Указанный подход соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной, в том числе в определениях от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, от 07.04.2016 N 303-ЭС15-18156.

Таким образом, отсутствие договора на поставку электрической энергии не изменяет статус ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, обязанного в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных услуг, получать за это плату и рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией. Собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> не принималось решение о переходе на непосредственное управление и прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, из протокола от 20.03.2020 не следует переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией.

Также суд принимает во внимание, что отсутствует доказательство, что жильцами спорного дома как конечными потребителями заключены договоры на индивидуальное потребление ресурсов непосредственно с АО «Водоканал», отсутствуют такие договоры, детальные расчеты по каждому потребителю, платежные документы о внесении платы жильцами за ресурсы за спорный период.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины судом отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северное единство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 227 419,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 7 548 руб.

2. Решение подлежит немедленному исполнению.

3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева