Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград       Дело № А12-9599/2022

«12» сентября 2022 года 

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2022 

Полный текст решения изготовлен  12.09.2022

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи Пятерниной Е.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛОКУС СЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АРТИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «АРТИС» Тутынина Сергея Валерьевича»

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО4 по доверенности от 18.11.2021, 

от ИП Ярда В.В. – ФИО4 по доверенности от 24.05.2022, 

от ФИО2 – ФИО4 по доверенности от 30.11.2021, 

от ФИО3 – ФИО4 по доверенности от10.08.2022,

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛОКУС СЕРВИС» (далее – ООО «ЛОКУС СЕРВИС», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «АРТИС» (далее – ООО «АРТИС», ответчик) с исковым заявлением о взыскании сумму основного долга по договору аренды № Л-127 от 01.01.2020 за период с 01.01.202 по 12.01.2022 в размере 49 006, 45 рублей, а так же судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.04.2022 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем,  суд пришел к выводу о наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, временный управляющий ООО ФИО5.

В судебном заседании представитель истца т третьих лиц настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик и временный управляющий ООО ФИО5 явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие  названных лиц.

В судебном заседании 01.09.2022, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 12 часов 15 минут 05.09.2022. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителя истца и третьих лиц, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении в отзыве на иск, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, между ООО «МЕТРИУМ» (Арендодатель) и ООО «АРТИС» (Арендатор) 01.01.2020 заключен Договора аренды № Л-127 (далее  - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование Помещение, указанное в Приложении №1 к Договору, за плату и на срок, установленный настоящим договором (пункт 1.1. Договора).

Во исполнение своих обязательств ООО «МЕТРИУМ» по акту приема-передачи 01.01.2020 передало в аренду Арендатору нежилое помещение, являющиеся частью нежилого помещения с кадастровым № 34:34:040037:514, общей площадью 168,8 кв. м., расположенное на 2 этаже здания, по адресу: 

<

...>.

Впоследствии, 31.12.2020 ООО «МЕТРИУМ» сменило фирменное наименование на ООО «ЛОКУС СЕРВИС». 

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 3 Приложения №1 к Договору аренды установлено, что срок аренды составляет 11 месяцев, с 01.01.2020 по 30.11.2020 (11 месяцев).

В силу пункта  6.3 Договора в случае, если ни одна из Сторон не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия договора не заявит в письменном виде другой Стороне о своем намерении расторгнуть Договор или изменить его условия, по окончании предусмотренного срока действия Договор считается возобновленным на тех же условиях на такой же срок.

Поскольку за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не заявила о своем намерении расторгнуть Договор или изменить его условия, то по окончании предусмотренного срока действия Договор возобновил свое действие на тех же условиях на такой же срок 11 месяцев, то есть до 31.10.2021.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи  614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату из расчета 750, 00 рублей (Семьсот пятьдесят рублей 00 коп.) в месяц за один квадратный метр арендуемой площади, в общем размере 126 600 рублей (Сто двадцать шесть тысяч шестьсот рублей 00 коп.) в месяц за Помещение площадью 168,8 кв. м. НДС не предусмотрен, в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

В силу пункта 4.4. Договора арендная плата за Помещение оплачивается Арендатором самостоятельно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее первого числа оплачиваемого месяца, а за первый месяц аренды - в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. Не выставление Арендодателем счета на оплату не является основанием для задержки оплаты либо ее непроведения.

В соответствии с пунктом 7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 7.2 Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае задержки оплаты Арендатором арендной платы, предусмотренной п. 4.2 настоящего Договора, более, чем на 30 календарных дней, либо если Арендатор нарушил более, чем на 15 календарных дней срок уплаты неустойки, указанный в соответствующем требовании Арендодателя, либо если Помещение используется в целях, не соответствующих условиям Договора. В таком случае Договор считается прекращенным, а Арендатор обязан возвратить помещение по Акту возврата помещения из аренды по истечении 5 календарных дней с даты письменного уведомления Арендатора Арендодателем о желании расторгнуть Договор. При этом, расторжение Договора по указанным в настоящем пункте основаниям признается расторжением, осуществленным по вине Арендатора.

На основании пункта 7.2 Договора в связи не неоплатой ООО «АРТИС» арендной платы ООО «ЛОКУС СЕРВИС» направило почтой России ООО «АРТИС» 11.05.2021 уведомление о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке и претензию о погашении задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик по зависящим от него причинам не получил уведомление о расторжении договора и претензию, она на основании статьи 165.1 ГК РФ считается доставленной ему 11.06.2021. Следовательно, Договор аренды расторгнут с 11.06.2021, и ответчик обязан был возвратить помещение истцу. Однако, ответчик в добровольном порядке помещение  истцу не возвратил.

В соответствии с требованиями статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-16431/2021 от 08.09.2021 с ООО «АРТИС» в пользу ООО «ЛОКУС СЕРВИС» взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.01.2020 №Л-127 в размере 1 208 300, 02 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 083, 00 рублей.

Кроме того, суд обязал ООО «АРТИС» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу 

<

...>, на 2 этаже, кадастровый № 34:34:040037:514, общей площадью 168,8 кв. м. и передать их ООО «ЛОКУС СЕРВИС» по акту приема-передачи.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2021 указанное выше решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-16431/2021 оставлено без изменений и вступило в законную силу.

В рамках исполнительного производства № 128234/21/34043-ИП от 09.12.2021 судебным приставом-исполнителем 13.01.2022 часть нежилого помещения с кадастровым № 34:34:040037:514, общей площадью 168,8 кв. м., расположенное на 2 этаже здания, по адресу: 

<

...> передано ООО «ЛОКУС СЕРВИС», что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от 13.01.2022 г.

В силу положений статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В нарушение указанных норм права Должник после расторжения Договоров аренды помещение не освободил и не возвратил его Кредитору по акту приема-передачи, оплату за время просрочки исполнения обязанности по освобождению занимаемого им нежилого помещения не производил.

Пунктом 2 статьи 655 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Из содержания указанной нормы права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику.

При этом взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

По смыслу указанных норм права у арендатора прекращается обязанность по внесению арендной платы с момента возврата арендодателю объекта найма. Допустимым доказательством возврата предмета аренды может являться обоюдно подписанный контрагентами документ.

В рассматриваемом случае, у ООО «АРТИС» образовалась задолженность перед ООО «ЛОКУС СЕРВИС» по Договору аренды за период с 01.01.2022 по 12.01.2022  включительно в общей сумме 49 006, 45 рублей, данная сумма складывается из расчета ежемесячной арендной платы в размере 126 600,00 рублей в месяц.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.12.2021 по делу № А12-6429/2021 принято к производству заявление ООО «АРТИС» о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.03.2022 по указанному делу в отношении ООО «АРТИС» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5.

Положения частей 1, 3 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения; не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая); не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. При прекращении обязательств из финансовых договоров и определении нетто-обязательства в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет не применяется; не допускается изъятие собственником имущества должника - унитарного предприятия принадлежащего должнику имущества; не допускается выплата дивидендов, доходов по долям (паям), а также распределение прибыли между учредителями (участниками) должника; не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Действительно, введение наблюдения влечет наступление правовых последствий, касающихся прежде всего имущественных требований, предъявляемых к должнику. Эти последствия затрагивают как самого должника, так и его кредиторов, а также третьих лиц. Установление особого порядка предъявления имущественных требований к должнику обусловлено необходимостью концентрации сведений об общей картине его финансового состояния и предупреждения неконтролируемого распыления его имущества.

Правовые последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, предусмотренные в абзацах 2 - статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», по своей сути имеют процессуальный характер, поскольку говорят об особом режиме процедуры предъявления имущественных требований к должнику. С момента введения наблюдения требования к должнику не могут быть предъявлены в порядке, установленном процессуальным законодательством (например, в рамках искового производства или в рамках исполнительного производства); порядок предъявления таковых имущественных требований подчиняется процедуре, установленной законодательством о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве, в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу  о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009  № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом, соответственно реестровыми являются требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных до возбуждения дела о банкротстве.

В абзаце 3 пункта 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.). а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве и вышеизложенные разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС РФ, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате (периодические платежи), возникшей после даты принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), относятся к текущим обязательствам й подлежат рассмотрению в общем исковом порядке.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать с ответчика задолженность за период 01.01.2022 по 12.01.2022 включительно, следовательно долг по уплате текущих платежей по Договору аренды № Л-127 от 01.01.2020 является текущим платежом и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРТИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛОКУС СЕРВИС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  сумму основного долга по договору аренды № Л-127 от 01.01.2020 за период с 01.01.202 по 12.01.2022 в размере 49 006, 45 рублей, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина