АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7946/2024

г. Владивосток

04 июля 2024 года

Решение в виде резолютивной части принято 27 июня 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2024 года в связи с поступлением ходатайства.

 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013, 690088, 

<

...>)  

к публичному акционерному обществу «Находкинская база активного морского рыболовства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.11.2002, 692921, 

<

...>)

о взыскании 42 626 рублей 10 копеек, 

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 42 626 рублей 10 копеек, составляющих 41 466 рублей 51 копейка – сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2023 года по январь 2024 года, 1 159 рублей 59 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 10.11.2023 по 08.04.2024.

Определением от 25.04.2024 стороны уведомлены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (в порядке пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ).

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором, не оспаривая факт наличия задолженности и ее размер, ответчик указал на недоказанность истцом факта оказания услуг. 

От истца дополнительных документов не поступило.

Из материалов дела суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Согласно постановлению администрации Находкинского городского округа Приморского края от 23.09.2014 № 8597 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа на счете регионального оператора», фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного в г.Находке по адресу: Находкинский проспект,110, формируется на счете регионального оператора. 

В указанном доме имеются нежилые помещения общей площадью 857,10 кв.м., находящееся на праве собственности у ответчика с 05.12.2013, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В обоснование иска Фонд ссылается на то, что ответчиком обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края не исполняются, оплата взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в его собственности, не производится, что повлекло возникновение задолженности в сумме 41 466 рублей 51 копейка, за период с сентября 2023 года по январь 2024 года.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 рублей, на 2017-2019 года в размере 7,1 рублей, на 2018 год – 7,38 рублей, на 2019 – 7,73 рублей, на 2020 год в размере 8,10 рублей, на 2021 год – 8,45 рублей, на 2022 год – 8,78 рублей, на 2023 год – 9,57 рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 – до 10 числа).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в связи с чем, ответчик является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.

Доводы ответчика, содержащиеся в отзыве, относительно счетов, суд отклоняет, исходя из того обстоятельства, что, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт МКД возникает у ответчика в силу закона, в частности положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона №227-КЗ, выставление либо не выставление Фондом счетов на оплату не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего спора.

Доводы ответчика о не представлении истцом актов выполненных работ, не имеют отношения к рассматриваемому спору, так как в силу приведенного правового регулирования, собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в силу закона.

При изложенных обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с публичного акционерного общества «Находкинская база активного морского рыболовства» (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>) 42 626 рублей 10 копеек, составляющих 41 466 рублей 51 копейка – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 159 рублей 59 копеек – сумма пени  начисленной на сумму основного долга за период с 10.11.2023 по 08.04.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья                                                                                        Р.С.Скрягин