110/2018-337014(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11879/2018

г. Ярославль

26 июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2018 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного  учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 684317.17 руб. при участии: от истца – ФИО1 – по дов. от 27.12.2017 от ответчика – не явились установил: 

 Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков  города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу  с ограниченной ответственностью "Бастион" о взыскании 684317.17 руб., в том  числе: 562837,27 руб. – долга по арендной плате за период с 01.07.2017 по 05.04.2018,  121479,90 руб. – пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2018.  

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к  слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел  процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия  соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.  

Истец требования поддержал.  Ответчик в судебное заседание не явился. 

 Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым  отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается  извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в  связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им  процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке,  предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

 Исследовав материалы дела, суд установил. 

 На основании Постановления мэрии города Ярославля от 23.06.2014 № 1543 от  имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля  в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных  

участков города Ярославля» (арендодатель) и ООО «Альбатрос» (арендатор)  02.07.2014 заключен договор № 25152-о аренды находящегося в государственной  собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в  аренду земельный участок площадью 3157 кв.м., с кадастровым номером  76:23:011001:3077, расположенный по адресу: г. Ярославль, Ленинградский проспект, в  районе № 25, для строительства станции технического обслуживания с инженерными  коммуникациями.  

 Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 23.06.2014 по  22.06.2017. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.  

 Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является  платным.  

 Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора). 

 Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения  арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера  арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской  области.  

 11 апреля 2015 года ООО «Альбатрос» прекратило деятельность путем  присоединения к ответчику.  

 24.11.2017 ответчику направлено уведомление о прекращении договора от  02.07.2014 № 25152-о в соответствии со ст. 610 ГК РФ. 06.04.2018 действие договора  прекращено.  

 В адрес ответчика Агентство направляло предписание от 05.04.2018 № 2829 о  необходимости погашения задолженности.  

 Указанное требование оставлено без ответа и без удовлетворения. 

 За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий  договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам  ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для  обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных  участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной  платы и пени.  

 Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным.  

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65  Земельного кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.  

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются.  

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору  неустойку.  

 В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы  подтверждены материалами дела.  

 Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в соответствии  со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в  связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.  

 С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 562837,27 руб. – задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.07.2014 № 25152-о за  период с 01.07.2017 по 05.04.2018, 121479,90 руб. – пени за период с 11.07.2017 по  05.04.2018.  

 В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном  порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бастион" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения  "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 684317,17 руб., в том числе 562837,27 руб. – задолженности по  арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.07.2014 № 25152-о за  период с 01.07.2017 по 05.04.2018, 121479,90 руб. – пени за период с 11.07.2017 по  05.04.2018.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бастион" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16686 руб.  государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного  срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Секерина С.Е.