АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А32-44593/2018

         г. Краснодар                                    «15» октября 2020 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,

при участии представителя истца – ФИО1 (доверенность от 28 ноября 2019 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании с оглашением 25 июня 2020 года резолютивной части судебного решения исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» г. Сочи Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРИКОН» г. Сочи Краснодарского края о взыскании 782594 рублей 31 копейки,

установил:

истец с учетом корректировки искомой суммы в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 782594 рубля 31 копейку, из них: 637315 рублей 94 копейки – задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года, 40042 рубля 85 копеек – задолженности по оплате стоимости утечки теплоносителя за период с 1 марта 2018 года по 13 апреля 2018 года, 105235 рублей 52 копейки – пеней, начисленных за период                    с 16 мая 2018 года по 18 октября 2019 года и с 19 октября 2019 года по день фактической оплаты долга.

Иск основан на положениях ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 года №808 (ред.                           от 4 февраля 2017 года) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), ч.9 ст.12 Федерального закона от 29 июня 2015 года №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и мотивирован обязанностью управляющей организации вносить плату за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, вне зависимости от наличия у нее договора с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик в письменном отзыве и в устных пояснениях представителя иск оспорил, представил контррасчет.

Выслушав аргументы спорящих сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд находит уточненные требования истца обоснованными в части, ввиду следующего.

Как утверждает истец, в период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД): №20, №22, №34, №53, №58, №60 по ул. Воровского, №26 по ул. Гагарина, №37, №43 по ул. Горького, №7 по ул. Карла Либкнехта, №12, №18 по ул. Конституции, №14 по ул. Навагинской, №25, №35/11, №37 по ул. Островского, №13 по ул. Парковой, №34 по ул. Парковой, №23, №50, №52, №54, №56, №58, №63, №67 по ул. Роз, №16 по ул. Северной кв. 1-90, №46                           по ул. Советской, №7 по ул. Цветной Бульвар, находящихся в управлении ответчика, истец поставил ответчику горячую воду, что подтверждается выставленными ответчику счетами-фактурами, актами приема-передачи тепловой энергии и ведомостями начислений тепловой энергии и ГВС поквартирно за искомый период.

В связи с неоплатой поставленного ресурса истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без удовлетворения.

По уточненному в ходе судебного разбирательства расчету истца за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года с ответчика подлежат взысканию 637315 рублей 94 копейки – задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества вышеупомянутых многоквартирных домов, а также 40042 рубля 85 копеек – стоимости утечки теплоносителя в МКД №22 по ул. Воровского, №56 и №63 по ул. Роз за период                      с 1 марта 2018 года по 13 апреля 2018 года.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

В силу статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 года №469-ФЗ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).

ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации. Регулируется размещение информации приказом Минкомсвязи России и Минстроя России                          от 29 февраля 2014 года №74/114/пр.

Обязанность размещать информацию в ГИС ЖКХ появилась с 1 июля 2017 года (ст.12 Федерального закона от 21 июля 2014 года №209-ФЗ). Ответственность за неразмещение данных или размещение недостоверных данных в ГИС ЖКХ возложена на управляющие организации.

Таким образом, ГИС ЖКХ должна содержать актуальную информацию обо всех многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций. Однако, информация, содержащаяся в открытом доступе ГИС ЖКХ, не всегда раскрыта в полном объеме.

Ввиду изложенного, при отсутствии необходимых сведений на сайте ГИС ЖКХ, допустимо принятие информации с сайта информационного ресурса «Реформа ЖКХ». 

По данным вышеупомянутых сайтов в период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года ответчик, среди прочего, указан управляющей организацией в отношении МКД №20, №22, №34, №53, №58, №60 по ул. Воровского, №26 по ул. Гагарина, №37, №43 по ул. Горького, №7 по ул. Карла Либкнехта, №12, №18 по ул. Конституции, №14 по ул. Навагинской, №35/11, №37 по ул. Островского, №13, №34 по ул. Парковой, №23, №50, №52, №54, №56, №58, №63, №67 по ул. Роз, №16 по ул. Северной кв. 1-90, №46 по ул. Советской, №7 по ул. Цветной Бульвар.

Суд также руководствовался сведениями, содержащимися в письме ответчика №591 от 28 ноября 2017 года в адрес истца, где в прилагаемом перечне указаны спорные МКД, счетами-квитанциями за октябрь 2018 года, выставленными ответчиком собственникам МКД №14 по ул. Навагинская, №20 по ул. Воровского, №25 по ул. Островского, поскольку ответчик несет ответственность за сбор и достоверность сведений, касающихся домов в их управлении.

Протокол общего собрания МКД №20 по ул. Воровского о выборе управляющей организацией общества с ограниченной ответственностью «Сочижилсервис» датирован 20 ноября 2011 года, по данным сайта «Реформа ЖКХ» управление названной организацией было прекращено с 31 декабря 2016 года, с 1 января 2017 года управляющей организацией указан ответчик.

Аналогичные сведения выявлены судом в отношении МКД №14 по ул. Навагинской.

Проверив доводы ответчика в соответствующей части, изложенные в отзыве                       от 27 ноября 2018 года, суд констатировал, что стоимость ресурса, поставленного в МКД №8 по ул. Конституции СССР, №12 по ул. Навагинской, №10 по ул. Горького, №17/24 по                        ул. Островского не заявлены в итоговой сумме иска. 

Также означенные доводы ответчика были изучены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела №А32-29059/2018 и отклонены как необоснованные.

Ввиду изложенного, суд признает ответчика надлежащим в отношении всех заявленных в исковом заявлении МКД.

Частью 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что истец направлял ответчику проект договора №2571                               от 13 июня 2017 года на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, который ответчик не акцептовал.

Вместе с тем, отсутствие подписанного надлежащим образом договора на поставку тепловой энергии само по себе не освобождает управляющую организацию от обязанности возместить истцу стоимость отпущенной тепловой энергии. В соответствии с п.3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 февраля 1998 года №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему коммунальных ресурсов.

Фактическое пользование ответчиком услугами теплоснабжения, оказываемыми обязанной стороной - истцом, в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует рассматривать как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией.

Согласно п.33 Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 года №808 (ред. от 04.02.2017) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. 

С 1 января 2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), а именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 1 января 2017 года при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно этой управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В свою очередь, управляющая организация обязана вносить плату за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, вне зависимости от наличия у нее договора с ресурсоснабжающей организацией.

Итоговые расчеты истца (том 4, л.дела 122-144) в табличной форме по каждому из МКД произведены за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года с использованием общедомовых приборов учета (далее по тексту - ОДПУ), либо в соответствии с утвержденными нормативами.

Объемы коммунального ресурса представлены в ведомостях учета по каждому многоквартирному дому (направлены ранее в суд).

Ведомость ОДПУ представляет собой дистанционный отчет о показаниях общедомового прибора учета (ОДПУ), подтверждает документально ввод указанного прибора учета в эксплуатацию и его поверку (отметка в разделе 6 паспорта). В пунктах 2.4 - 2.5 паспорта теплосчетчика отражена возможность учета и архивации сведений ОДПУ.

Согласно подпунктам «а» и «в» пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 (далее - Правил №124) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг; объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по указанной формуле.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, требования к режиму предоставления и качеству коммунальных услуг, а также к начислению платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила 354).

В соответствии с требованиями п.40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услугу горячего водоснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении, и плату за горячее водоснабжение, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме на СОИ.

В соответствии с п.44 распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения №2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на СОИ за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на СОИ, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем нормативных СОИ, определенный по формуле 15 Правил №354, согласно общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД и норматива СОИ (пункт 17).

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема СОИ (горячей) воды, предоставленной на СОИ за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативный объем СОИ определяется как произведение утвержденного норматива и площади мест общего пользования в соответствии с формулой 15 Правил №354.

В соответствии с п. 22 (ж) Правил №124, при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В определении от 27 апреля 2017 года №60-АПГ17-6 Верховный Суд Российской Федерации также указал на то, что применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими именно потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета. При этом увеличение размера платы потребителей за коммунальную услугу за счет повышающего коэффициента не свидетельствует об увеличении объема реализации ресурса со стороны ресурсоснабжающей организации.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 (п.27 Правил №354).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами №354, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

С 1 июня 2017 года на основании Приказа региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края (РЭК) от 18 мая 2017 года №3/2017-нп. утвержден норматив потребления горячего водоснабжения на СОИ: для домов от 1 до 5 этажей - 0,031 куб. м; для домов от 6 до 9 этажей - 0,027 куб. м; для домов от 10 до 16 этажей - 0,022 куб. м; для домов более 16 этажей - 0,014 куб. м.

Действующие тарифы на тепловую энергию и тепловой носитель, согласно приказов Региональной Энергетической Комиссии - Департамента Цен и Тарифов Краснодарского Края: Приказ РЭК ДЦиТ от 15.12.2016 N 80/2016-т: компонент на холодную воду МУП «Сочитеплоэнерго» (тепловой носитель): с 01.07.2017 по 30.06.2018 г. – 31,35 руб./м3; компонент на тепловую энергию нагрева: с 01.07.2017 по 30.06.2018 г. – 3299,04 руб. /Гкал.

Согласно приказу РЭК ДЦиТ Краснодарского края от 18.05.2017 г. N 02/2017-нп. О внесении изменений в приказ РЭК ДЦиТ от 31.08.2012 года N 2/2012нп "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае" установлены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

С наружной сетью горячего водоснабжения (открытая схема): для домов с изолированными стояками: с полотенцесушителями - 0,061 куб.м; без полотенцесушителей - 0,056 куб.м.

для домов с неизолированными стояками: с полотенцесушителями - 0,066 куб.м; без полотенцесушителей - 0,061 куб.м.

В целях проверки представленных сторонам расчетов определением от 20 июня 2019 года суд назначил экспертизу, поручив ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЮрИнСтрой» ФИО2.

По результатам исследования (заключение №82/17.1 от 29 октября 2019 года, том 4, л.дела 26-51 с учетом дополнения, том 4, л.дела 110-112) объем поставленного ответчику ресурса составил 2386,5384 кубометра, объем коммунального ресурса к оплате – 2764,8124 кубометра, объем, подлежащий уменьшению в последующих периодах – 543,1540 кубометров, стоимость коммунального ресурса за исследуемый период – 643098 рублей 4 копейки, стоимость утечки теплоносителя – 40066 рублей 76 копеек.

Как указал истец в дополнительных пояснениях, разница в расчетах с экспертом произошла из-за того, что экспертом был взят за основу весь нормативный объем коммунального ресурса без учета внештатных ситуаций, учтенных истцом в объеме в сторону уменьшения, в связи с чем, истец поддержал заявленные требования в последней редакции.

Однако, из расчета истца следует, что при определении стоимости горячей воды на СОИ им не учтены отрицательные значения по каждому МКД, в которых они имели место, в соответствии с правовым подходом, выраженным в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2018 года №АКПИ18-386, согласно которому в случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. 

Суд пришел к выводу, что с учетом минусовых показателей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 604773 рубля 39 копеек - задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества за период с 1 марта 2018 года                              по 31 мая 2018 года, в отношении следующих МКД: №20 по ул. Воровского (8687 рублей), №22 по ул. Воровского (34451 рубль 38 копеек), №34 по ул. Воровского (24736 рублей 92 копейки), №53 по ул. Воровского (10111 рублей 59 копеек), №58 по ул. Воровского (10858 рублей 59 копеек), №60 по ул. Воровского (2045 рублей 2 копейки), №26 по ул. Гагарина (5435 рублей 81 копейку), №37 по ул. Горького (3593 рубля 75 копеек), №43 по ул. Горького (43515 рублей 96 копеек), №7 по ул. Карла Либкнехта (2083 рубля 8 копеек), №12 по ул. Конституции (2066 рублей 34 копейки), №18 по ул. Конституции (3893 рубля 64 копейки), №14 по ул. Навагинская (4051 рубль 62 копейки), №25 по ул. Островского (4324 рубля 16 копеек), №35/11 по ул. Островского (167497 рублей 14 копеек), №37 по ул. Островского (14972 рубля 94 копейки), №13 по ул. Парковой (1327 рублей 32 копейки), №34 по ул. Парковой (84604 рубля 14 копеек), №23 по ул. Роз (2322 рубля 48 копеек), №50 по ул. Роз (25172 рубля 24 копейки), №52 по ул. Роз (26921 рубль 1 копейку), №54 по ул. Роз (9648 рублей 62 копейки), №56 по ул. Роз (13683 рубля 82 копейки), №58 по ул. Роз (2870 рублей 19 копеек), №63 по ул. Роз (20742 рубля 93 копейки), №67 по ул. Роз (7366 рублей 62 копейки), №16 по ул. Северной кв. 1-90 (46748 рублей 46 копеек), №46 по ул. Советской (4642 рубля 32 копейки), №7 по ул. Цветной Бульвар (4555 рублей 65 копеек), №9 по ул. Чайковского (11842 рубля 64 копейки).

В соответствии с п.21 Правил №354 ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.6 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 (далее - Перечень №290).

В пункте 19 Перечня №290 перечислены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, которые включают в себя испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений.

Поскольку управляющая организация отвечает за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, она должна нести ответственность за утечки теплоносителя, произошедшие в системах теплопотребления многоквартирного жилого дома, находящегося в его управлении, и зафиксированные показаниями приборов учета.

В соответствии с п.1.2 Приказа ФСТ России от 6 августа 2004 года №20-э/2                            "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке", к утечке теплоносителя относятся технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах.

Потери сетевой воды в виде технологических сливов (во время ремонта, испытаний, промывки, заполнения трубопроводов и систем теплопотребления и т.п.) относятся по принадлежности тепловой сети и систем теплопотребления и определяются в соответствии с Разделом Х Приказа Минстроя России от 17.03.2014 г. N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя". При этом величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей, согласно п. 126 "Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. N 1034.

Невозврат горячей воды (теплоноситель) из системы отопления наносит ущерб генерирующему оборудованию и снижает общий уровень температуры теплоносителя в системе теплоснабжения.

В силу п. 60 "Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. N 20-э/2 расчет тарифов на тепловую энергию для потребителей основывается на полном возврате теплоносителей в тепловую сеть и (или) на источник тепла.

В информационном письме Федеральной службы по тарифам от 31.08.2007 года                 N СН-5083/12 дано разъяснение по применению п. 60 Методических указаний, согласно которому потребители, допускающие в процессе потребления тепловой энергии невозврат конденсата и слив воды на горячее водоснабжение, оплачивают дополнительное количество воды в объеме этих потерь.

В соответствии с подпунктами "в", "г", "е" пункта 95 Правил N 1034 в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя помимо прочего осуществляется измерение температуры и расхода теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, а также объема теплоносителя, израсходованного на подпитку системы теплоснабжения, при наличии подпиточного трубопровода.

Законодательство обязывает вести учет энергоресурсов с применением для этих целей приборов учета (пункты 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее - Закон об энергосбережении, пункты 1, 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Пунктом 110 Правил N 1034 предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учета определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному, подпиточному).

В пункте 111 Правил N 1034 разъяснено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях: а) утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами); б) величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную (пункт 125). В этих случаях величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей (пункт 126).

Истец произвел расчет утечек на основании показаний прибора учета, представил ведомости показаний прибора учета, которые представляют собой дистанционный отчет о показаниях общедомового прибора учета (ОДПУ).

В пунктах 2.4 - 2.5 паспорта теплосчетчика отражена возможность учета и архивации сведений такого учета в отношении объема теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе, соответственно разница между указанными величинами и составляет вменяемую ответчику утечку.

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

Расчет истца, имеющийся в материалах дела и представленный с последними уточнениями иска, проверен судом, является верным, соответствует представленным в материалы дела доказательствам.

Рассматривая заявленные требования о взыскании 105235 рублей 52 копеек – пеней, начисленных за период с 16 мая 2018 года по 18 октября 2019 года, суд руководствовался следующим.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание пени является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 той же статьи).

Согласно п. 9.3 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из обоснованной суммы долга, в результате перерасчета пеней судом их правомерная сумма за период с 16 мая 2018 года по 18 октября 2019 года составила 100145 рублей 26 копеек. В остальной части требование о взыскании пеней удовлетворению не подлежит.

В силу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации                 от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристависполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начиная с 19 октября 2019 года по день фактической оплаты задолженности, исходя из размера, установленного частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении".

Суд также разъясняет следующее.

При исполнении начисления и взыскания неустойки по дату фактического исполнения обязательства необходимо учитывать положения пунктов 2 и 3 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 о приостановлении до 1 января 2021 года взыскания неустойки в случае несвоевременного исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательства по оплате коммунальных ресурсов, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Установленный в постановлении мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Указанные разъяснения даны в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года).

При таком исходе дела, расходы по оплате государственной пошлины, как и стоимость проведенной судебной экспертизы, подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 49, 104, 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕРИКОН» г. Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» г. Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 782594 рубля 31 копейку, из них: 637315 рублей 94 копейки – задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2018 года, 40042 рубля 85 копеек – задолженности по оплате стоимости утечки теплоносителя за период с 1 марта 2018 года по 13 апреля 2018 года, 105235 рублей 52 копейки – пеней, начисленных за период с 16 мая 2018 года по 18 октября 2019 года, а также 18652 рубля – судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕРИКОН» г. Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Научно-производственного предприятия общества с ограниченной ответственностью «ЮрИнСтрой» г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 148890 рублей – расходов за проведение судебной экспертизы

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу из федерального бюджета 852 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №9546 от 25 октября 2018 года. По вступлении решения в законную силу выдать справку на возврат государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                    Е.В. Корейво