ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-282866/22-180-2167

25 мая 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено  25 мая 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ" (109472, ГОРОД МОСКВА, СТАРЫЕ КУЗЬМИНКИ УЛИЦА, ДОМ 7, ЭТАЖ 2, ПОМ. VI.VII.VIII, ОГРН: 1157746391780, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2015, ИНН: 7706420708)

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА" (117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, ДОМ 39, ОГРН: 1207700422907, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2020, ИНН: 7736331124)

о взыскании 1 106 868 руб. 39 коп. задолженности, из них: 1 079 307 руб. 37 коп. – неосновательное обогащение за период с 30.11.2020г. по 07.09.2021г., 27 561 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на  07.09.2021

В судебное заседание явились:

От истца – Вуколова Л.М., дов .№ДГИ-Д-7/23 от 09.01.2023г.

От ответчика – неявка, извещен

От третьего лица - неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 106 868 руб. 39 коп. задолженности, из них: 1 079 307 руб. 37 коп. – неосновательное обогащение за период с 30.11.2020г. по 07.09.2021г., 27 561 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на  07.09.2021

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик и 3 лицо не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1Ш, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом города Москвы, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством.

Нежилые   помещения   с   кадастровым   номером   77:04:0004006:1117, площадью 884.9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Старые Кузьминки, д. 7, находятся в собственности города Москвы (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 14.07.2021 № 77:04:0004006:1117-77/051/2021-2).

В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 по делу № А40-319215/18 на здание, расположенное по вышеуказанному адресу, признано право собственности города Москвы, право хозяйственного ведения ФГУП «Управление служебными зданиями» признано отсутствующим.

Истец ссылается на то, что Прокуратурой г. Москвы установлено, что после принятия вышеуказанного судебного акта в отсутствие правовых оснований ФГБУ «Управление служебными зданиями» в различный период времени передавало в аренду ООО «Семейные ценности» нежилые помещения в здании по указанному адресу, в связи с чем прокуратурой г. Москвы в интересах Департамента в Арбитражный суд города Москвы к ООО «Семейные ценности» подано исковое заявление об истребовании государственного имущества по указанном адресу из чужого незаконного владения.

Согласно указанному заявлению, между ФГБУ «Управление служебными зданиями» и ООО «Семейные ценности» оформлены следующие договоры аренды:

-от 30.11.2020 № 13-2 этаж, помещение № VI, ком. 2, помещение № VII, ком. 3, помещение № VIII, ком. 4, общей площадью 57,2 кв. м (срок аренды установлен с 15.12.2020 по 28.02.2021).

Дополнительным соглашением от 17.12.2020 изменен предмет договора, а именно состав арендуемого имущества: г. Москва, ул. Старые Кузьминки, д. 7, 2 этаж, помещение № VI, ком. 2, 3, 4, помещение № VII, ком., 3, помещение № VIII, ком. 4, общей площадью 88 кв. м.

Дополнительным соглашением от 17.02.2021 изменен предмет договора, а именно: г. Москва, ул. Старые Кузьминки, д. 7, 2 этаж, помещение № VI, ком. 1, 2, 3, 4, помещение № VII, ком. 2, 3, 4, 5, помещение № VIII, ком. 4, общей площадью 199,4 кв. м.

-от 06.08.2021 № 16-2 этаж, помещение № VII, ком. 1, помещение № VIII, ком. 1, общей площадью 29,4 кв. м (срок аренды установлен с 09.08.2021 по 08.09.2021).

Дополнительным соглашением от 14.02.2022 указанный договор аренды расторгнут.

Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (п. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66.

В соответствии с ч.  1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие того пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В порядке ст. 395 ГК РФ, ч. 2 ст. 1107 ГК РФ истцом, на сумму неосновательного денежного обогащения, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату подачи иска.

Департаментом произведен расчет неосновательного обогащения за пользование следующими нежилыми помещениями:

1.за период с 30.11.2020 по 16.12.2020 (2 этаж, помещение№ VI, ком. 2, помещение № VII, ком. 3, помещение № VIII, ком. 4, общейплощадью 57,2 кв. м) в размере 21 148. 37, проценты в размере 41. 75 рублей;

за период с по 17.12.2020 по 16.02.2021 (2 этаж, помещение № VI, ком. 2, 3, 4, помещение № VII, ком., 3, помещение № VIII, ком. 4, общей площадью 88 кв. м) в размере 123 014. 96 рублей, проценты 887. 48 рублей;

за период с 17.02.2021 по 07.09.2021 (2 этаж, помещение № VI, ком. 1, 2, 3, 4, помещение № VII, ком. 2, 3, 4, 5, помещение № VIII, ком. 4, общей площадью 199,4 кв. м) в размере 913 254. 73, рублей, проценты в размере 26 503. 15 рублей;

4.за период с 06.08.2021 по 07.09.2021 (2 этаж, помещение № VII,ком. 1, помещение № VIII, ком. 1, общей площадью 29,4 кв. м) в размере21 889. 31 рублей, проценты в размере 128. 64 рублей.

Общая сумма неосновательного обогащения составляет 1 079 307.37 рублей. Размер процентов составляет 27 561.02 рублей. Итого: 1 106 868.39 рублей.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлены претензии с расчетом стоимости неосновательного обогащения и процентов от 11.11.2022 № 33-6-600012/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045097), № 33-6-600013/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045103) № 33-6-600014/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045127), № 33-6-600015/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045134), № 33-6-600017/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045141), № 33-6-600018/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045158), № 33-6-600019/22-(0)-0 (штрих-код    отслеживания    почтового    отправления   №    12571977045165), № 33-6-600020/22-(0)-0 (штрих-код отслеживания почтового отправления № 12571977045172) с предложением возместить стоимость неосновательного обогащения по указанным в претензии реквизитам.

До настоящего времени оплата не осуществлена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая во взыскании процентов, суд исходит из того, что проценты начислены Департаментом за тот же период, что и неосновательное обогащение, в связи с чем расчет не может быть признан обоснованным. Кроме того, претензии были направлены Департаментом в адрес ответчика только 11.11.2022.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 1 079 307 руб. 37 коп. – неосновательное обогащение за период с 30.11.2020г. по 07.09.2021г.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 8, 12, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 9, 65, 68, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ" (109472, ГОРОД МОСКВА, СТАРЫЕ КУЗЬМИНКИ УЛИЦА, ДОМ 7, ЭТАЖ 2, ПОМ. VI.VII.VIII, ОГРН: 1157746391780, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2015, ИНН: 7706420708) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  1 079 307 руб. 37 коп. – неосновательное обогащение за период с 30.11.2020г. по 07.09.2021г.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ" (109472, ГОРОД МОСКВА, СТАРЫЕ КУЗЬМИНКИ УЛИЦА, ДОМ 7, ЭТАЖ 2, ПОМ. VI.VII.VIII, ОГРН: 1157746391780, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2015, ИНН: 7706420708) в  доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 23 470 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Т.А. Ламонова