АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8613/2018

г. Чебоксары

05 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску    

судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО2, 428000, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Алсер Строй", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428027, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И.Яковлева, д. 29,

об обращении взыскания на земельный участок,

третьи лица – ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФИО4,

при участии

истец – СПИ ФИО2 по служебному удостоверению ТО 605704,

установил:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО2 (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алсер Строй" (далее – ответчик) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 21:24:020301:5, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>, мотивируя исковые требования следующим.

Ответчик выступает должником по исполнительному производству №15408/18/8/21002 от 20.02.2018, взыскателем по которому является ФИО3, сумма требований составляет 625 309 руб. 56 коп. 

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание и земельный участок по вышеуказанному адресу, иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования кредитора, не установлено.

В ходе рассмотрения дела истец изменил требования, просит обратить взыскание на имущество должника ООО "Алсер Строй":

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:020301:5, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>,

-нежилое здание, с кадастровым номером 21:24:020301:123, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>.

Суд принял уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФИО4.

Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании иск поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики по делу № А79-209/2017 31.01.2018, о взыскании с  ответчика в пользу ИП ФИО3 долга  425 300 руб.,  пени в сумме 187 983  руб.,    расходы  по судебной экспертизе  12 026 руб.  56 коп. 20.02.2018 возбуждено исполнительное производство № 15408/18/21002-ИП.

06.06.2018 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) и изъятия имущества должника: нежилого здания с кадастровым номером 21:24:020301:123 и земельного участка с кадастровым номером 21:24:020301:5, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>.

Определением от 27.09.2018 по делу № А79-209/2017 произведена замена взыскателя ИП ФИО3 на ФИО4

Со ссылкой на отсутствие у должника иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с требованием по настоящему делу.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 61.4 кв.м, 1986 года строительства, с кадастровым номером 21:24:020301:123 кадастровой стоимостью 721 016 руб. 52 коп. и земельный участок площадью. 731+/-9 с кадастровым номером 21:24:020301:123 кадастровой стоимостью 39 590 руб. 96 коп., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>. 

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В силу части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). 

Статья 94 Закона об исполнительном производстве предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации. 

В силу части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда. 

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В силу пункта 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Указанная норма права предполагает, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

Судебному приставу-исполнителю предоставлено право самостоятельно определять вид исполнительных действий, подлежащих применению, исходя из конкретных обстоятельств.

Положениями части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве предусмотрена выплата должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Таким образом, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. С учетом изложенного, обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящееся на нем строение, кадастровая стоимость которых превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.  

Исходя из сведений, представленных банками и органом ГИБДД, судебным приставом-исполнителем не выявлено у должника иного имущества. Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника от 15.10.2018 не исполнены. 

Ответчик отсутствия у него иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования исполнительного документа, не оспорил, доказательств обратного не представил.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Таким образом, обращение взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Алсер Строй" имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:020301:5, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>,

-нежилое здание, с кадастровым номером 21:24:020301:123, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос Ювановское, 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алсер Строй" 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова