ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-13420/2020

г. Саратов

26 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 26 апреля 2021 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Дубровиной О.А., Котляровой А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» на решение  Арбитражного суда Волгоградской области от 23 ноября 2020 года по делу № А12-13420/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса», (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Физкультурно-оздоровительный комплекс «Волга-Фитнес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Сити-Центр»,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьей 186 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» (истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Физкультурно-оздоровительный комплекс «Волга-Фитнес» (ответчик)  о взыскании  по договору  аренды нежилого помещения от 17.05.2012 № 17-05/2012   669 606,25 рублей в счет оплаты  за сверхнормативный  сброс загрязняющих веществ  и за негативное  воздействие на работу централизованной системы водоотведения  за период с октября 2019 по декабрь 2019 включительно.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23 ноября 2020 года по делу № А12-13420/2020 в удовлетворении заявленных требований  отказано.

Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса»  обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит состоявшийся по делу судебный акт отменить по основаниям, изложенным в жалобе. 

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от общества с ограниченной ответственностью «Физкультурно-оздоровительный комплекс «Волга-Фитнес»  поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 21 апреля 2021 года произведена замена судьи Т.С. Борисовой  на судью О.А. Дубровину в коллегиальном составе судей для рассмотрения апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» на решение  Арбитражного суда Волгоградской области от 23 ноября 2020 года по делу № А12-13420/2020.

В связи с заменой судьи в коллегиальном составе судей рассмотрение дела начинается сначала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

17 мая 2012 года между ООО «Индустрия Фитнеса» (Арендодатель) и ООО «ИКС-ФИТ ГРУПП» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 17-05/2012, в соответствии с предметом которого Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 3090 кв.м. расположенные по адресу: 

<

...>.

01 апреля 2018 года между сторонами Договора аренды и ООО ФОК «ВОЛГА-ФИТНЕС» (Новый Арендатор) заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды. 

Согласно п. 4 Соглашения, с 01 апреля 2018 года Новый Арендатор в полном объеме приобретает права и обязанности Арендатора по Договору аренды.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды арендная плата состоит из двух частей - основной и переменной. 

Согласно п. 3.1.2. Договора аренды, переменная часть - составляющая часть арендной платы, которая представляет собой компенсационные выплаты, являющиеся возмещением Арендатором затрат Арендодателя по содержанию предоставленного в аренду помещения; порядок расчета переменной части основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание помещения, включая пользование электричеством, отоплением, канализацией, горячей и холодной водой, в том числе для обеспечения работы систем кондиционирования, вентиляции, подогрева горячей воды, предоставленных соответствующими организациями. Переменная часть арендной платы рассчитывается на основании показаний приборов учета.

Согласно п. 6.5.6. и п. 6.5.6.3. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимыми ресурсами, в частности возможность использования канализации в объеме баланса водопотребления.

В свою очередь на основании п.6.4.27 Договора аренды Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы, понесенные им в связи с уплатой штрафов и иных обязательных платежей, которые Арендодатель будет вынужден уплатить    (произвести) в связи с нарушением арендатором законодательства РФ при осуществлении коммерческой деятельности в Помещении в течении 5 рабочих дней с момента получения письменного требования Арендодателя. 

На основании п. 6.4.28 Арендатор обязан разрабатывать проектную документацию по охране окружающей среды, а также производить расчет платы за негативное воздействие  на окружающую среду за размещение отходов производства и потребления, образующиеся в результате своей деятельности, и производить оплату указанных платежей.

Согласно пункту 3.3 Договора аренды ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, следующего за расчетным, Арендодатель предъявляет Арендатору акт об оказанных услугах по аренде, счет-фактуру на основную и переменную часть арендной платы и счета на оплату. Арендатор выплачивает переменную часть арендной платы ежемесячно в течение 3-х рабочих дней с момента получения от арендодателя счета на оплату путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Арендодатель обязан по требованию арендатора предъявлять последнему документы, подтверждающие затраты, вошедшие в расчеты переменной части арендной платы, и сами расчеты.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Индустрия Фитнеса»,  с целью оплаты сверхнормативного сброса загрязняющих веществ в систему канализации и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения за период с октября 2019 по декабрь 2019 ООО «Физкультурно-оздоровительный комплекс «Волга-Фитнес» выставлен счет № 5  от 16.01.2020 на общую сумму 669 606,25  рублей, не оплаченный в добровольном порядке ООО «ФОК «Волга-Фитнес».

ООО «Индустрия Фитнеса» в обоснование требований  указывает, что оплата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения рассчитывается исходя из объемов сточных вод без учета количества лиц, подключенных к канализационным сетям и без необходимости выявления виновного лица, осуществляющего сброс вредных веществ. Расчеты платы за превышение нормативов сброса загрязняющих веществ со сточными водами для каждого пользователя канализационных сетей в здании осуществляется на основании объемов водопотребления каждого пользователя без учета вида и количества загрязняющих веществ. Данная плата относится на арендатора соразмерно его водоотведению.

Арбитражный суд Волгоградской области, руководствуясь Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», положениями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее по тексту - Правила N 644), а также правовыми нормами о договоре энергоснабжения, предусмотренными статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), оценив в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ фактические обстоятельства дела и представленные сторонами в материалы дела доказательства, пришел к выводу о недоказанности истцом факта и объема сверхнормативного сброса ответчиком загрязняющих веществ, и в удовлетворении исковых требований отказал в полном объеме по тем основаниям, что содержание условий Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2015 г. N 003480, схема  водоотведения, согласно которой контрольный канализационный колодец (ККК) не может быть контрольным для стоков ответчика по причине наличия в нем стоков иных арендаторов,  следовательно, установить лицо, осуществляющее сверхнормативный сброс загрязняющих веществ, не представляется возможным.

Приведенные в апелляционной  жалобе доводы проверены апелляционным  судом и отклоняются в силу того, что они не опровергают выводы  Арбитражного суда Волгоградской области, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулировались Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту - Федеральный закон N 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644, Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2013 N 525 (далее по тексту - Правила N 525).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 416-ФЗ, по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Пункт 10 статьи 7 Федерального закона N 416-ФЗ предусматривает, что в случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов на работу централизованной системы водоотведения, в размере и порядке, которые установлены правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Подпункт «и» пункта 35 Правил N 644 (в редакции Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134) предусматривает, что абонент обязан соблюдать нормативы допустимых сбросов абонента, лимиты на сбросы, обеспечивать реализацию плана снижения сбросов (для категорий абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов абонентов) и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, соблюдать нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований.

Согласно пункту 111 Правил N 644 Абоненты обязаны соблюдать требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные настоящими Правилами, в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Пунктом 113 Правил N 644 установлено, что запрещается производить сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, по перечню согласно приложению N 4.

В силу пункта 118 Правил N 644, в случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям, установленным пунктами 113 и 114 настоящих Правил, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (далее по тексту - плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения), в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.

Статьей 30.3 Федерального закона N 416-ФЗ установлено, что контроль состава и свойств сточных вод, сбрасываемых абонентом в централизованную систему водоотведения (канализации), осуществляется организацией, осуществляющей водоотведение, либо уполномоченной ею организацией в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 30.1 Федерального закона N 416-ФЗ предусматривает, что в целях охраны водных объектов от загрязнения для объектов абонентов организаций, осуществляющих водоотведение, за исключением жилых домов, многоквартирных домов (кроме нежилых помещений в многоквартирных домах, имеющих отдельные канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения (канализации), иных объектов, определенных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации, устанавливаются нормативы состава сточных вод.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона N 416-ФЗ абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 64 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (действующих в спорный период) (далее по тексту - Правила N 167) абонент должен обеспечить лабораторный контроль и соблюдение установленных требований и нормативов по составу сбрасываемых в систему канализации сточных вод.

Контроль соблюдения абонентом нормативов водоотведения по составу сточных вод осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства путем выполнения анализов проб сточных вод абонента, отбираемых в контрольных канализационных колодцах (пункт 65 Правил N 167).

Анализы контрольных проб сточных вод производятся лабораторией организации водопроводно-канализационного хозяйства или по усмотрению указанной организации в аттестованной и (или) аккредитованной для производства таких работ другой организации (лаборатории) (пункт 67 Правил N 167).

Как установлено судом апелляционной инстанции, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с п. 3.1. Договора аренды арендная плата состоит из двух частей - основной и переменной. Согласно п. 3.1.2. Договора аренды, переменная часть - составляющая часть арендной платы, которая представляет собой компенсационные выплаты, являющиеся возмещением Арендатором затрат Арендодателя по содержанию предоставленного в аренду помещения; порядок расчета переменной части основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание помещения, включая пользование электричеством, отоплением, канализацией, горячей и холодной водой, в том числе для обеспечения работы систем кондиционирования, вентиляции, подогрева горячей воды, предоставленных соответствующими организациями. Переменная часть арендной платы рассчитывается на основании показаний приборов учета.

Согласно п. 6.5.6. и п. 6.5.6.3. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимыми ресурсами, в частности возможность использования канализации в объеме баланса водопотребления.

Обязанность по компенсации расходов Арендодателя по водоотведению (канализации) Арендатор исполняет в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Обязанность Арендатора по компенсации расходов Арендодателя на оплату сверхнормативного сброса загрязняющих веществ и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения не предусмотрена как действующими нормативно-правовыми актами, так и условиями Договора аренды и приложением № 2 к Договору 17-05/2017 ( Правила и положения Бизнес- центра «Волгоград-Сити»).

На основании п. 6.4.28 Арендатор обязан разрабатывать проектную документацию по охране окружающей среды, а также производить расчет платы за негативное воздействие  на окружающую среду за размещение отходов производства и потребления, образующиеся в результате своей деятельности, и производить оплату указанных платежей.

Вместе с тем в соответствии с  п.6.4.27 Договора аренды Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы, понесенные им в связи с уплатой штрафов и иных обязательных платежей, которые Арендодатель будет вынужден уплатить    (произвести) в связи с нарушением арендатором законодательства РФ при осуществлении коммерческой деятельности в Помещении в течении 5 рабочих дней с момента получения письменного требования Арендодателя. 

Как усматривается из материалов дела  ( Акт № 747-19 от 01.10.2019) отбор проб химической лабораторией инспекции водных ресурсов ООО «Концессия водоснабжения» произведен на основании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01 июля 2015 года № 003480. 

Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01 июля 2015 года № 003480 заключен между ООО «Концессия водоснабжения» (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «Инвестиционная компания СитиЦентр» (Абонент).

В соответствии с п. 1.1. Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и приложений № 1 -3, Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать Абоненту на объект по адресу: 

<

...>, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и осуществлять прием сточных вод: холодную питьевую воду, холодную техническую воду и водоотведение.

Согласно ч. 4 ст. 30.3 Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) «О водоснабжении и водоотведении», контроль состава и свойств сточных вод, сбрасываемых абонентом в централизованную систему водоотведения (канализации), осуществляется организацией, осуществляющей водоотведение, либо уполномоченной ею организацией в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 года № 525 утверждены Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

В силу п. 3 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, контроль включает в себя:

а) отбор проб сточных вод;

б) последующий анализ отобранных проб сточных вод.

В силу п. 22 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, отбор проб сточных вод проводится из контрольных канализационных колодцев, указанных в программе контроля состава и свойств сточных вод или договоре водоотведения, едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения. 

В приложении № 2 (п/п 5), приложении № 3 (п/п 5) и приложении № 6 (п/п 5) к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, а также в расчетах Арендодателя по оплате за период с октября 2018 года по март 2019 года, указан единственный выпуск (стоки; ККК - контрольный канализационный колодец).

По результатам контроля состава  и свойств сточных вод 18.10.2019 исх. № 531 руководителю ООО «ИК СИТИЦЕНТР» во исполнение  п.41 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.06.2013 № 525 , ООО « Концессия водоснабжения» направила выписку из журнала контроля состава и свойств сточных вод абонентов, и дополнительно в письме сообщила, что в случае превышения нормативов сброса  загрязняющих веществ в сточных водах Предприятия будет предъявлена плата в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, в материалы дела, несмотря на то, что судом апелляционной инстанции было обращено внимание истца на необходимость предоставления документов, подтверждающих  факт  оплаты  превышения нормативов сброса  загрязняющих веществ в сточных водах в спорный период, таковых документов не представлено, следовательно, суду апелляционной инстанции не представилось возможным установить, что  на основании   п.6.4.27 Договора аренды Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы, понесенные им в связи с уплатой штрафов и иных обязательных платежей, которые Арендодатель  вынужден уплатить    (произвести) в связи с нарушением арендатором законодательства РФ при осуществлении коммерческой деятельности в Помещении.

Кроме того, в договоре Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения Арендодатель и Арендатор  в качестве сторон не поименованы.

В соответствии с представленными ответчиком в материалы дела дополнительными пояснениями, на основании  с п. 1.1. Договора аренды, арендуемые помещения входят в состав Административного комплекса - Бизнес Центр «Волгоград Сити». 

Согласно информации с сайта Бизнес Центра по адресу http://волгоград-сити.рф/bcenter/page/46 (В настоящее время сайт не работает, однако сервис хранения сайтов https://web.archive.org предоставляет возможность посмотреть страницу по состоянию на 10.01.2019г.  Бизнес Центр «Волгоград-Сити» - это 27 - этажное здание в Центральном районе города Волгограда. «ВолгоградСИТИ» - единственный в Волгограде соответствует мировым стандартам класса «А», обладает развитой инфраструктурой. Офисные помещения Бизнес-центра являются наиболее престижными из существующих в городе.

В числе арендаторов помещений Бизнес Центр «Волгоград-Сити»   торговая сеть «О'КЕЙ» и «Магнит», страховые компании «Ренессанс-страхование» и «Альфа-Страхование», лизинговые компании «Каркаде», «Европлан» и «МИБ-лизинг»; ООО «Лукойл-Бункер», ЗАО «Транснефть», фитнес-центр «Х-fit», рестораны «Зарафшан» и «Якитория», представительства иностранных компаний «JTI» и «Technicas Reunidas», общественные организации, государственные учреждения и Министерства, а также Центральный офис отделения Московского Индустриального Банка в городе Волгограде и гостиница «СитиОтель».

На странице действующего сайта https://www.volgograd-city.ru/о-бизнес-центре указано следующее: «Бизнес-центр «ВолгоградСИТИ» - это 27 - этажное здание в Центральном районе города Волгограда, высотой 107 м. «ВолгоградСИТИ» - единственный в Волгограде соответствует мировым стандартам класса «А», обладает развитой инфраструктурой. Офисные помещения Бизнес-центра являются самыми престижными из существующих в городе. Здание оснащено многоступенчатой системой безопасности: видеонаблюдением, входом на этажи по индивидуальным картам доступа, круглосуточной охраной. Для более комфортных условий пребывания установлена центральная система вентиляции и кондиционирования, интерьеры холлов и офисов выполнены в деловом презентабельном стиле, работают 11 скоростных лифтов и вертолётная площадка» (Скриншот страницы сайта прилагается).

Помещения в Бизнес-центре «ВолгоградСИТИ» предоставляются в аренду.

Представляемые Арендодателем расчеты платы за сверхнормативный сброс загрязняющих веществ и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в период с 01октября 2018 года по 31 марта 2019 года основаны на анализе проб сточных вод из единственного контрольного канализационного колодца, где собираются стоки всех владельцев помещений в здании Бизнес Центра «Волгоград-Сити», и не учитывают фактические показания сточных вод Арендатора. 

Представленное в материалы дела ответчиком по запросу суда апелляционной инстанции заключение ООО «Независимая экспертиза» № 314-08/19 не может быть использовано для расчета платы за сверхнормативный сброс загрязняющих веществ и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года, поскольку период производства отбора проб и проведения исследований (26-30 августа 2019 года) не совпадает с периодом, за который Истец просил суд взыскать плату (октябрь 2018 - март2019 года).

Кроме того, договор водоснабжения заключен между ООО «Концессия водоснабжения» (поставщик) и ООО ИК «СитиЦентр» (абонент), то есть стороны договора аренды не участвуют в договорном обязательстве, а значит и не могут его изменить.

Договор водоснабжения (п. 8.2) и Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.06.2013г. № 525 (п. 18) указывают на то, что отбор сточных вод производит организация, осуществляющая водоотведение. Однако при подготовке заключения отбор проб производился ООО «Экологическая проектная организация «ЭКОЛОГ». 

В заключении ООО «Независимая экспертиза» указаны только два вещества: ХПК и жиры, однако в расчёте Истца присутствуют и иные вещества.

В соответствии с Договором водоснабжения отбор проб производится из одного контрольного канализационного колодца, собирающего стоки со всего здания (п. 8.3. и приложение № 9). 

Согласно п. 22 постановления Правительства РФ от 21.06.2013г. № 525, отбор проб сточных вод проводится из контрольных канализационных колодцев, указанных в Программе контроля состава и свойств сточных вод или договоре водоотведения, едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения. 

В заключении ООО «Независимая экспертиза» отбор проб производился из ревизионных отверстий труб в 8 точках.

Согласно п. 27 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.06.2013г. № 525, по результатам отбора проб сточных вод на месте отбора проб сточных вод организация, осуществляющая водо-отведение, составляет в 2 экземплярах акт отбора проб сточных вод по форме, приведенной в приложении № 2 к Правилам, который подписывается организацией, осуществляющей водоотведение, и абонентом. Такой акт не составлялся.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.06.2013г. № 525, отбор проб осуществляется в присутствии абонента. При отборе проб отсутствовали представители Истца, ООО «Концессия водоснабжения» и ООО ИК «СитиЦентр».

Контроль состава и свойств сточных вод производит организация, осуществляющая водоотведение, либо уполномоченная ею организация (п. 1 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.06.2013г. № 525).

В настоящее время в силу положений Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, а также учитывая, что в контрольный канализационный колодец (ККК) посредством присоединенных канализационных сетей, осуществляется сброс сточных вод иных арендаторов помещений административного комплекса «Волгоград Сити», что подтверждается схемой канализации (лист дела 55 тома 2), утвержденной представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента Единого договора холодного водоснабжения, суду апелляционной инстанции не представляется возможным назначить по делу судебную экспертизу.

Вместе с тем, как установлено судом апелляционной инстанции, 05 сентября 2019 года исх. № 040 Арендатор направил Арендодателю письмо с обоснованием своей позиции по вопросу расчета и оплаты за сверхнормативный сброс загрязняющих веществ и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. Арендатор предложил создать комиссию, состоящую из представителей сторон, для выработки справедливого подхода для определения размера и порядка компенсации расходов.

В ответном письме от 19 сентября 2019 года исх. № 103 Арендодатель сообщил, что не видит основания для спора, и предложил произвести оплату за сверхнормативный сброс загрязняющих веществ и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также заключить прямой договор на поставку воды с ООО «Концессия водоснабжения».

В свою очередь Арендатор обратился с письмом в адрес ООО «Концессия водоснабжения» в котором предложил заключить единый договор холодного водоснабжения и водоотведения по адресу арендуемых помещений. Письмом от 30 сентября 2019 года исх. № КВ/16170-исх ООО «Концессия водоснабжения» ответило отказом ввиду отсутствия непосредственного подключения к централизованной системе водоснабжения.

При таких обстоятельствах, повторно проанализировав содержание условий  договора аренды, Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2015 г. N 003480, схему водоотведения, согласно которой контрольный канализационный колодец (ККК) не может быть контрольным для стоков ответчика по причине наличия в нем стоков иных арендаторов,  суд приходит  к выводу, что установить лицо, осуществляющее сверхнормативный сброс загрязняющих веществ,  а также проверить правильность расчета истца  не представляется возможным, в том числе, с учетом «спорного периода»,  по результатам проведения повторной судебной экспертизы по делу.

В связи с чем суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для назначения по делу судебной экспертизы. 

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу,  что судом первой инстанции правильно определен круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу; правильно применен материальный закон, регулирующий спорные правоотношения; дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам с соблюдением требований части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции судом апелляционной инстанции не установлено.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 ноября 2020 года по делу № А12-13420/2020 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» – без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону - общество с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса».

В связи с отказом в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» о назначении судебной экспертизы по делу  № А12-13420/2020 денежные средства в сумме 80 000 руб., перечисленные платежным поручением от 14 апреля 2021 года №103, подлежат возвращению заявителю ходатайства.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 ноября 2020 года по делу № А12-13420/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда возвратить с депозитного счёта суда на счёт общества с ограниченной ответственностью «Индустрия Фитнеса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 80 000 руб., перечисленные платежным поручением от 14 апреля 2021 года №103.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий     М.Г. Цуцкова

Судьи:     О.А. Дубровина

 

 А.Ф. Котлярова