Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12417/2023

22 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Бученко И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ" (адрес:  197110, 

<

...> ЛИТЕР А, ПОМ. 53-Н Р.М. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2015, ИНН: 

<

***>);

ответчик: МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА "МУРИНСКИЙ ЦЕНТР ОБРАЗОВАНИЯ № 2" (адрес:  188678, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРИНО ГОРОД, МЕНДЕЛЕЕВА БУЛЬВАР, ДОМ 20, КОРПУС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2017, ИНН: 

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность 01.02.2023);

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» (далее – Учреждение, ответчик) о взыскании задолженности  по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период май-июнь 2019 года  в размере 360 528 руб. 83 коп, а также неустойки в размере  55 755 руб. 05 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, мотивированных возражений в суд не направил, что в силу положений статьи 156 АПК; РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение № 51-Н, расположенное в указанном доме с 15.04.2019 на праве оперативного управления принадлежит Учреждению, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2022.

Общество, ссылаясь на то, что Учреждение не оплатило стоимость жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с мая 2019 года по июнь 2019 года в отношении названого помещения, претензию с требованием о погашении долга оставило без исполнения, начислило законную неустойку и обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

По смыслу статей 210 и 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу о том, что в период с мая по июнь 2019 года  истец оказал ответчику услуги по содержанию и коммунальные услуги в отношении спорного помещения, принадлежащего на праве оперативного управления Учреждению, задолженность по оплате которых составила 360 528 руб. 83 коп.

В нарушение положений статьей 9, 41, 65 АПК РФ доказательств обратного ответчик не представил.

В соответствии ст. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная & девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, должник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, у взыскателя возникает право для начисления пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

По расчету истца размер законной неустойки составил 55 755 руб. 05 коп.

Расчет неустойки проверен судом и, в отсутствие документально обоснованных возражений ответчика и контррасчета, признан верным.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежными поручениями от 17.10.2022 № 2677, от 09.02.2023 № 268 истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 16 288 руб., в то время как исходя из цены иска подлежало уплате 11 326 руб. государственной пошлины, которая по правилам статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком истцу. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 962 руб. подлежит возврату истцу  из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» 360 528 руб.  83 коп. задолженности, 55 755 руб. 05 коп. неустойки, а также 11 326 руб.  судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» из федерального бюджета 4 962 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежным поручениям от 17.10.2022 № 2677, от 09.02.2023 № 268.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Данилина М.Д.