555/2023-160516(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  29 августа 2023 года А46-13650/2022  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  304550733600081), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 305550109500026) об обязании заключить договор аренды  земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563,  

и встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550733600081) к департаменту  имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 305550109500026) об урегулировании возникших при заключении  договора аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563 разногласий,  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.  

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550733600081) удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550733600081) и  департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) при заключении договора аренды № Д-Ц-14-12202 земельного участка  с кадастровым номером 55:36:070402:19563, определив условия указанного договора в  следующей редакции:  

пункт 2.1: «Размер обязательства Арендаторов по договору аренды соразмерен доле в  праве собственности на здания и помещения в здании, определяется в соответствии с  расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему Договору (приложение № 1), и  составляет:  

- 101 116,85 руб. в месяц – арендная плата для ФИО3, 

- 633,34 руб. в месяц – арендная плата для ФИО2»;  

абзац девятый пункта 2.2: «Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не  производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой  стоимости земельного участка»;  

абзац десятый пункта 2.2 исключить из текста договора; 

пункт 5.3: «При неисполнении условия, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.2  настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендаторов уплаты штрафа в  размере 100 процентов от размера арендной платы за один месяц»;  

пункт 5.4: «При несвоевременном возврате имущества Арендаторами Арендодатель  вправе потребовать от арендатора, допустившего такую просрочку, платы за фактическое  использование Участка в размере арендной платы за период просрочки»;  

пункт 5.5: «В случае нарушения условий, предусмотренных подпунктом 17 пункта 3.2  настоящего договора, Арендатор, допустивший такое нарушение, по требованию  Арендодателя уплачивает штраф в размере 100 процентов от размера арендной платы за один  месяц»;  

пункт 10.4: «Индивидуальный предприниматель ФИО2 и  Арендодатель в течение 10 дней со дня заключения настоящего договора обязуются  подписать дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № Д-Ц-14- 5846, зарегистрированному 14.12.2005 г., согласно которому предмет указанного договора  уменьшается на площадь и в границах земельного участка с кадастровым номером  55:36:070402:19563, который выделяется для заключения настоящего Договора.  

В отношении индивидуального предпринимателя ФИО3 все ранее  подписанные соглашения, заключенные между ним и Арендодателем, касающиеся  использования Участка и (или) его частей, в том числе Договор аренды земельного участка №  Д-Ц-14-5 846, зарегистрированный 14.12.2005, считаются прекратившими действие с момента  заключения настоящего договора».  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550733600081) судебные  расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.А. Иванова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.09.2022 7:30:00Кому выдана Иванова Инна Андреевна