АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-16200/2023

г. Ижевск

28 ноября 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Магнитогорска к Публичному акционерному обществу «Газпром Спецгазавтотранс» о взыскании 4 627 руб. 14 коп. долга, пени,  

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Магнитогорска (далее – администрация, истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Газпром Спецгазавтотранс» (далее – общество, ответчик) о взыскании 4 627 руб. 14 коп., в том числе 206 руб. 36 коп. долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, 4 420 руб. 78 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 по договору аренды земельного участка № 6938 от 06.07.2012.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 ноября 2023 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично; с общества в пользу администрации взыскано 3 631 руб. 25 коп., в том числе 206 руб. 36 коп. долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, 3 424 руб. 89 коп. пени по договору аренды земельного участка № 6938 от 06.07.2012.

21 ноября 2023 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу №А71-16200/2023, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, администрация (далее – арендодатель) и общество (далее – арендатор) заключили договор аренды земельного участка              № 6938 от 06.07.2012 (далее – договор), на основании которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов (ПК-4, зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов) с кадастровым номером 74:33:0204001:65, общей площадью 1770 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> (далее – земельный участок) (пункт 1.1 договора).

По условиям пункта 3.1 договора размер арендной платы за землю определяется в приложении к договору и является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.3 договора плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя.

Неисполнение обществом обязательств по внесению платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исковые требования в части взыскания 206 руб. 36 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.3 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан неверным в части начисления пени за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года на требования, возникшие до введения моратория, поскольку при расчете неустойки истец не учел, что ответчик относится к категории лиц, в отношении которых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично, в сумме 3 631 руб. 25 коп., в том числе 206 руб. 36 коп. долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, 3 424 руб. 89 коп. пени; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

С учетом принятого по делу решения в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Газпром Спецгазавтотранс»

в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Магнитогорска 3 631 руб. 25 коп., в том числе 206 руб. 36 коп. долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, 3 424 руб. 89 коп. пени по договору аренды земельного участка № 6938 от 06.07.2012;

в доход федерального бюджета 1 570 руб. 00 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                             Е.В.Конькова