2040/2023-259959(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-18342/2023 

Дата принятия решения в полном объеме 05 сентября 2023 года.  Дата оглашения резолютивной части решения 04 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судья Андрияновой Л.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с  ограниченной ответственностью Управляющей компании "Тан", г.Бугульма (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному бюджетному учреждению  культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" Бугульминского муниципального  района Республики Татарстан, г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 1 042 345 руб. 46 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по  нежилому помещению, 4 242 руб. 95 коп. пени,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Тан",  г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Истец) обратилось в  Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Муниципальному бюджетному  учреждению культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" Бугульминского  муниципального района Республики Татарстан, г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) (далее – Ответчик) о взыскании 1 042 345 руб. 46 коп. задолженности за  жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, 4 242 руб. 95 коп. пени.  

Судебное заседание по рассмотрению искового заявления, назначенное на  04.09.2023, проведено в отсутствие надлежаще извещенных сторон на основании статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд определил приобщить к материалам дела письменные пояснения,  поступившие от Истца.  

Суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление  многоквартирным домом 14 по улице Октябрьская в г.Бугульма на основании протокола  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик, которому на праве  оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 703,3 кв.м. в доме  

14 по улице Октябрьская в г.Бугульма, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность в общем размере 1 042 345 руб.  46 коп. за период с 01.03.2017 по 31.12.2022.  

В связи с этим Истцом в адрес Ответчика направлена претензии от 04.08.2022 № 41 с  требованием об оплате долга.  

Однако требования Истца остались без удовлетворения, что послужило основанием  для обращения Общества в суд.  

Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке,  предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив  представленные Истцом расчеты, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу  следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения  своим имуществом.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с названным Кодексом.  

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи  296 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и  правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет  вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются  требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы  на жилое помещение и коммунальные услуги.  

На основании пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации  право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи  имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением  собственника.  

С момента возникновения права оперативного управления имущества обладатель  такого права обязан нести расходы на содержание указанного имущества.  

В пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано,  что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у  собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на  такое помещение.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;  3) плату за коммунальные услуги.  

Материалами дела подтверждено, что спорное помещение принадлежит Ответчику  на праве оперативного управления, следовательно, на Учреждение относятся расходы на  содержание указанного имущества.  

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе.  

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства.  

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из  объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов  учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за  коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Как следует из пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.  

Из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и  нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего  имущества дома пропорционально своей доле.  

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу  чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за  содержание и ремонт многоквартирного дома.  

Истцом представлен подробный расчет образовавшейся задолженности за  заявленный период.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность  доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными  органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами  оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на  соответствующие орган или должностное лицо (часть 1). Обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на  основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с  подлежащими применению нормами материального права (часть 2).  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, оценив все представленные в материалы дела доказательства во взаимной  связи и совокупности, суд приходит к выводу, что требование Истца о взыскании с  Ответчика задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 1 042  345 руб. 46 коп.  

Также Истцом заявлено требование о взыскании 4 242 руб. 95 коп. пени. 

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным  платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе  требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от  того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом установлено, что Учреждение нарушило сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному нежилому помещению.  

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований  Общества о взыскании с Ответчика 4 242 руб. 95 коп. пени.  

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на Ответчика.  

Поскольку при принятии искового заявления Истцу была предоставлена отсрочка  уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с  Ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры  "Межпоселенческая центральная библиотека" Бугульминского муниципального района  Республики Татарстан, г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Тан", г.Бугульма  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 042 345 руб. 46 коп. задолженности за  жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, 4 242 руб. 95 коп. пени.  

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры  "Межпоселенческая центральная библиотека" Бугульминского муниципального района  Республики Татарстан, г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 23 466 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан  в месячный срок со дня его вынесения.  

Судья Л.В. Андриянова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 8:31:00

 Кому выдана Андриянова Людмила Вячеславовна