АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15800/2019

20 апреля 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2021 года, полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Вуктыл» в лице администрации городского округа «Вуктыл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест»  ФИО2,

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (далее – ООО «Аквасервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа «Вуктыл» в лице Администрации городского округа «Вуктыл» (далее – МО ГО в лице Администрации округа «Вуктыл», ответчик) о взыскании 95 865 руб. задолженности за услуги по приему и очистке сточных вод, обеспечение услугами горячего и холодного водоснабжения за период с января по март 2019 года, 2 497 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.05.2019 по день исполнения решения.

Истец в сопроводительном письме от 13.12.2019 просил приобщить дополнительные документы к материалам дела, а так же в заявлении об уточнении исковых требований просил взыскать с ответчика 95 865 руб. задолженности, взыскать с ответчика 9 667 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 05.12.2019, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за период с 06.12.2019 года по день исполнения решения суда, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины. 

Ответчик в отзыве от 11.12.2019 указал, что договоры № 14/1-П от 01.01.2019, № 14/1-Г от 01.01.2019, № 14-1/В от 01.01.2019 администрацией не подписаны, а так же указал, что в спорном периоде управление многоквартирными домами, в которых находятся незаселенные жилые помещения, осуществляли ООО «Вуктылжилинвест», ООО Управляющая компания «Наш Дом», а так же просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.01.2020 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Истец в письме от 01.01.2020 просил приобщить к материалам дела уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров ресурсоснабжения с ООО «Вуктылжилинвест», ООО УК «Наш Дом» в связи наличием просроченной задолженности.

Ответчик в письме от 28.01.2020 направил доказательства направления отзыва в адрес третьих лиц.

Истец в письме от 03.02.2020 просил приобщить к материалам дела доказательства направления искового заявления в адрес третьих лиц.

ООО «Вуктылжилинвест» в письме от 10.02.2020 указало, что не возражает по поводу заявленных требования, а так же просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Истец в письме от 27.02.2020 просил приобщить дополнительные документы к материалам дела.

Истец в заявлении от 27.02.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 95 865 руб. задолженности, 12 596 руб. 63 коп. пени за несвоевременную оплату по состоянию на 26.02.2020, пени за несвоевременную оплату за период с 27.02.2020 года по день исполнения решения суда.

Истец в письме от 01.06.2020 просил взыскать с ответчика  задолженность в сумме 95 865 руб., так же взыскать с ответчика 9 667 руб. 96 руб. коп., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 05.12.2019, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за период с 06.12.2019 года по день исполнения решения суда.

Истец в ходатайстве от 07.07.2020 просил привлечь в качестве соответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.07.2020 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом».

Истец в заявлении от 13.07.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать с администрации городского округа «Вуктыл» 8 912 руб. 66 коп. задолженности, 991 руб. 45 коп., пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» 72 100 руб. 81 коп., задолженности, 8 084 руб. 77 коп., пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» 17 681 руб. 31 коп. задолженности, 1 472 руб. 43 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины.

Истец в заявлении от 29.07.2020 просил провести судебное заседание в отсутствии своего представителя.

Истец в заявлении от 02.09.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать с муниципального образования городского округа «Вуктыл» в лице администрации городского округа «Вуктыл» 8 912 руб. 66 коп. задолженности, 937 руб. 35 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» 72 100 руб. 81 коп. задолженности, 7 644 руб. 46 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» 17 681 руб. 31 коп. задолженности, 1 472 руб. 43 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины.

Истец в письме от 02.09.2020 пояснил, что требования истца возникли после даты вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве.

Определением судом от 10.09.2020 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» ФИО2.

Истец в заявлении от 11.09.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать с муниципального образования городского округа «Вуктыл» в лице администрации городского округа «Вуктыл» 8 912 руб. 66 коп. задолженности, 937 руб. 35 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» 72 100 руб. 81 коп. задолженности, 7 644 руб. 46 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» 14 681 руб. 31 коп. задолженности, 1 568 руб. 87 коп. пени, сумму уплаченной государственной пошлины.

Общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в отзыве от 04.10.2020 считает, что истец не представил доказательств возложения обязательств по оплате коммунальных услуг за период январь 2019 – март 2019 года в размере 17 681 руб. 31 коп., в удовлетворении исковых требований просило отказать, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В пояснениях от 12.11.2020 истец сообщил об осуществлении оплаты населением за коммунальные ресурсы непосредственно ему как ресурсоснабжающей организации, ввиду отказа от договоров ресурсоснабжения, заключенных между истцом и ООО «Вуктылжилинвест», ООО Управляющая компания «Наш Дом».

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 18.12.2020 указал, что не возражает против уменьшения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя в судебном заседании.

Истец в ходатайстве от 19.01.2021 просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, отложить судебное заседание до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы по делу № А29-12614/2019. 

Истец ходатайством от 16.02.2021 просил отложить судебное заседание для предоставления запрашиваемых документов.

В заявлении, поступившем в суд 10.03.2021, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Администрации городского округа «Вуктыл» в пользу истца 81 016 руб. 47 коп. задолженности, 8 470 руб. 58 коп. пени, с ООО Управляющая компания «Наш Дом» 14 848 руб. 53 коп. задолженности, 1 584 руб. 51 коп. пени.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца. 

Администрация городского округа «Вуктыл» в отзыве на заявление об уточнении исковых требований от 31.03.2021 указала, что исковые требования по домам управление которыми в спорный период осуществляло ООО «УК «Наш дом» не подлежат удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей  в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из представленных документов следует, ООО «Аквасервис» осуществляло деятельность в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования городского округа «Вуктыл», являясь единственной теплоснабжающей организацией. 

Истец в период с января по март 2019 года (далее - спорный период) осуществлял обеспечение услугами по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, приему и очистке сточных вод в многоквартирные доме, где имеются пустующие муниципальные квартиры, по  следующим адресам: 

<

...> Октября, д. 20, кв. 30, 44, 62, ул. 60 лет Октября, д. 22, кв. 1,3,28,45,63,75, ул. 60 лет Октября, д. 24, кв. 45, 

<

...>, д. 9, кв. 9, ул. Печорская, д. 10, кв. 5,7, ул. Печорская, д. 11, кв.  5,6,7, ул. Печорская, д. 13, кв. 1; ул. Печорская д.16, кв. 6, ул. Печорская, д. 17, кв. 5,7, ул. Печорская, д. 20, кв.  12, 

<

...>, 

<

...>, 78, Лемтыбож ул. Печорская д. 20, кв. 2, Дутово, ул. Гагарина, д. 21, кв. 1, д. 22, кв. 6, 8, 12, д. 29, кв. 9, 3, 7, д. 28, кв. 1, 7, 10, 12, ул. Советская, д. 9, Подчерье, ул. Лесная, д. 1, кв. 3, 10, 12, д. 19, кв. 1, 3, 7, 11, д. 20, кв. 1, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12,  ул. Советская, д. 6, кв. 6, 2, 1.

Истец указывает в иске и ответчик подтверждает, что спорные помещения, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества городского округа «Вуктыл».

Из дела следует, что ООО «Аквасервис» направило в адрес администрации ГО «Вуктыл» для рассмотрения и подписания проекты договоров № 14/1-П от 01.01.2019, № 14/1-Г от 01.01.2019, № 14-1/В от 01.01.2019 по обеспечению коммунальными услугами, в том числе: услугами по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, приему и очистке сточных вод (л.д. 14, т.1).

Как видно из материалов дела, в спорный период управление частью  жилых домов, где расположены спорные помещения, осуществлялось управляющими компаниями - ООО «Вуктылжилинвест», ООО «Наш Дом».

В отношении вышеуказанных домов у ООО «Аквасервис» с исполнителями коммунальных услуг заключены соответствующие договоры  по обеспечению коммунальными услугами, в том числе: услугами по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, приему и очистке сточных вод, поставке тепловой энергии.

Истец произвел расчет потребленных энергоресурсов за спорный период и направил ответчику акты оказания услуг по энергоснабжению незаселенных муниципальный помещений (с указанием перечня адресов), а также предъявил к оплате следующие счета – фактуры № БП- 373 от 31.01.2019 на сумму 11 273 руб. 53 коп., № БП — 832 от 28.02.2019 на сумму 10 191 руб. 26 коп., № БП-1385 от 31.03.2019 на сумму 9 430 руб. 69 коп., № БП-370 от 31.01.2019 на сумму 8 871 руб. 96 коп., № БП-829 от 28.02.2019 на сумму 8 393 руб. 43 коп., № БП — 371 от 31.01.2019 на сумму 8 891 руб. 79 коп., № БП-372 от 31.01.2019 на сумму 5 934 руб. 80 коп., № БП — 830 от 28.02.2019 на сумму 7 955 руб. 83 коп., № БП — 831 от 31.03.2019 на сумму 4 927 руб. 72 коп., № БП-1383 от 31.03.2019 на сумму 7 955 руб. 83 коп., № БП — 1384 от 31.03.2019 на сумму 3 956 руб. 64 коп., № БП- 1382 от 31.03.2019 на сумму 8 109 руб. 06 коп., № БП-2216 от 29.04.2019 на сумму 27 руб. 54 коп. (на уменьшение) (л.д. 15-65, т. 1),

Ответчик оплату выставленных счетов-фактур не произвел.

Претензиями от 08.08.2019 (т. 1 л.д. 17-24) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензии оставлены ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В пункте 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Поскольку спор возник из договора энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 124, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно подпункту «б» Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В пункте 2 Правил № 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с указанным пунктом Правил № 124 под коммунальными ресурсами понимается, в том числе, холодная вода, используемая для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, введена Законом № 59-ФЗ.

Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев его действия.

В силу части 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация обязана уведомить способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе (часть 4 настоящей статьи).

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (часть 5 настоящей статьи).

Таким образом, из анализа части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что для признания правомерным одностороннего отказа от исполнения договора ресурсоснабжающей организацией необходимо одновременное наличие нескольких условий: наличие у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения; указанная задолженность должна быть признана должником или подтверждена вступившим в законную силу судебным актом; ресурсоснабжающей организацией должен быть соблюден порядок уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, предусмотренный частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем обусловлено наличием у последнего задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. Данное правовое регулирование направлено на обеспечение реализации принципа надлежащего исполнения гражданско-правового обязательства.

В уведомлениях от 02.10.2018 истец при одностороннем отказе от исполнения договоров ресурсоснабжения с ООО «Вуктылжилинвест» указал на задолженность, подтвержденную актом сверки.

Таким образом, истцом соблюден порядок уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, предусмотренный частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что по истечении тридцати дней с даты направления ООО «Вуктылжилинвест» уведомления договоры ресурсоснабжения считаются прекращенными в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжают действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (часть 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исковые требования истца к Администрации в отношении жилых домов в г. Вуктыл, управление которыми осуществлялось ООО «Вуктылжилинвест» и в отношении домов, расположенных в с. Подчерье, с. Дутово, с. Лемтыбож, где не выбран способ управления по расчету истца составляют 81 016 руб. 47 коп. и подлежат удовлетворению.

Расчет судом проверен, лицами, участвующими в деле, арифметически не оспорен.

Доказательств, подтверждающих наличие задолженности ООО «УК «Наш Дом» перед ресурсоснабжающей организацией в размере, дающем право на односторонний отказ от договора в порядке части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.

Следовательно, исковые требования истца к ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в отношении жилых домов в г. Вуктыл, расположенных по адресам: ул. Печорская, 

<

...> ул. Комсомольская, д. 13 по расчету истца составляют 14 848 руб. 53 коп. и подлежат удовлетворению.

Расчет судом проверен, лицами, участвующими в деле, арифметически не оспорен.

Истцом заявлены требования о взыскании с Администрации 8 470 руб. 58 коп. пени, с ООО Управляющая компания «Наш Дом» 1 584 руб. 51 коп. пени.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

При этом  положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон «О теплоснабжении») и Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуги, оказываемой им при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом пункта 6.5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии пункта 6.5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуги по водоотведению, оказываемой им при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, не превышает размер пени, по расчету суда, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для управляющих организаций.

Пени, за просрочку оплаты ресурса по вышеуказанным домам, в сумме 8 470 руб. 58 коп. подлежат взысканию с Администрации в пользу истца.

Пени, за просрочку оплаты ресурса по вышеуказанным домам, в сумме 1 584 руб. 51 коп. подлежат взысканию с ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу истца.

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются в полном объеме.

Распределение судебных расходов по делу регулируется статьей                                  110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского округа «Вуктыл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 81 016 руб. 47 коп. долга, 8 470 руб. 58 коп. пени, 3 530 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 14 848 руб. 53 коп. долга, 1 584 руб. 51 коп. пени, 404 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 244 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Ю.В. Смагина