АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.)

Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А37-2343/2022

г. Магадан

30 марта 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.М. Марчевской,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Л.В. Кобеляцкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о возложении совершения по заявлению одной стороны действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>), ФИО5

при участии в судебном заседании

до объявления перерыва 26 марта 2026 г.:

от истцов:

ФИО2 лично, паспорт;

от ФИО2 – ФИО6, представитель, доверенность от 26 октября 2023 г. № 49АА0385258, паспорт, диплом;

от ФИО1 – не явились;

от ответчика – ФИО7, начальник отдела государственной службы и кадров, доверенность от 13 января 2026 г. № 02-05, служебное удостоверение, диплом;

от третьего лица ФИО5 – ФИО6, представитель, доверенность от 05 февраля 2024 г. № 49АА0386624, паспорт, диплом;

от третьего лица ФИО4 – ФИО8, представитель, доверенность от 10 марта 2021 г. № 49 АА 0316790, диплом, паспорт;

от остальных третьих лиц - не явились;

по окончании перерыва 30 марта 2026 г.:

от истца ФИО2 – ФИО6, представитель, доверенность от 26 октября 2023 г. № 49АА0385258, паспорт, диплом;

от третьего лица ФИО5 – ФИО6, представитель, доверенность от 05 февраля 2024 г. № 49АА0386624, паспорт, диплом;

от иных лиц, участвующих в деле, - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель ФИО9 (далее – истец, ФИО9), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – ответчик, Управление) о возложении совершения по заявлению одной стороны действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- бетонный настил, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030915:453, площадью 160 кв. м;

- бетонный настил, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030915:452, площадью 160 кв. м;

- бетонный настил, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:031015:76, площадью 160 кв. м;

- эстакада погрузочная, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030915:454, площадью 540 кв. м.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 420, 432, 549, 554, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. № 10/22, условия договоров купли-продажи, а также на представленные доказательства.

Определением от 14 августа 2020 г. указанное исковое заявление было принято Арбитражным судом Магаданской области к своему производству (делу присвоен номер А37-1721/2020), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечён Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – третье лицо, КУМИ г Магадана).

Определением суда от 24 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3 (далее – третье лицо, ФИО3), индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – третье лицо, ФИО4).

По результатам рассмотрения ходатайства истца от 03 октября 2022 г. без номера требования истца ФИО9 к Управлению Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о возложении совершения по заявлению одной стороны действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно – на эстакаду погрузочную, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030915:454, площадью 540 кв. м, выделены в отдельное производство с присвоением делу номера А37-2343/2022, о чём арбитражным судом вынесено отдельное определение от 10 октября 2022 г.

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 21 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечён Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, производство по настоящему делу № А37-2343/2022 было приостановлено до определения правопреемников ФИО9 и выдачи свидетельств о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО9.

Определением от 02 декабря 2025 г. суд возобновил производство по делу.

Определением от 14 января 2026 г. суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (далее – ФИО5), исключил из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана.

Определением от 19 февраля 2026 г. (резолютивная часть от 05 февраля 2026 г.) суд удовлетворил заявления ФИО1 (далее - ФИО1) без даты, без номера и ФИО2 (далее – ФИО2) от 01 декабря 2025 г. без номера о замене в порядке процессуального правопреемства истца по делу № А37-2343/2022 на его правопреемников.

Таким образом, по настоящему делу № А37-2343/2022 рассматриваются исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о возложении совершения по заявлению одной стороны действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно – на эстакаду погрузочную, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030915:454, площадью 540 кв. м.

Определением суда от 26 февраля 2026 г. рассмотрение дела в судебном заседании было отложено на 26 марта 2026 г. в 11 часов 00 минут. На указанные дату и время судом отложено рассмотрение ходатайства третьего лица ФИО4 о приобщении к материалам дела схемы фундамента склада.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, требования определения суда от 26 февраля 2026 г. не выполнили в полном объёме.

До начала судебного заседания в материалы дела от ФИО1 поступило ходатайство от 25 марта 2026 г. без номера о приостановлении производства по делу, подписанное его представителем ФИО10, в связи с участием ФИО1 в специальной военной операции. К ходатайству приложена копия справки о подтверждении факта участия в специальной военной операции на территории Украины, Донецкой народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, выдаваемая участнику специальной военной операции от 25 марта 2026 г. № 202603251536035.

ФИО1, третьи лица, Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ФИО3, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке, установленном статьями 121-123, 186 АПК надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Судебное заседание на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

В ходе судебного заседания по ходатайству ФИО2 и представителя ФИО4 на основании статей 66, 159 АПК РФ в материалы дела приобщены дополнительные документы.

Также представитель ФИО4 представил для приобщения к материалам дела справку кадастрового инженера ФИО11 от 19 марта 2026 г. без номера о том, что им по заявке ФИО4 проводился замер фундамента склада, на основании которого была изготовлена схема «Фундамента склада по улице Пролетарской в городе Магадане».

С учётом представленной справки кадастрового инженера, в отсутствие возражений со стороны ФИО2 и представителей, участвующих в заседании, суд на основании статьей 66, 159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя ФИО4 о приобщении к материалам дела дополнительных документов и приобщил в материалы дела схему фундамента склада, представленную представителем ФИО4 в судебном заседании 26 февраля 2026 г.

Далее, в соответствии со статьёй 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на

стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

По результатам обсуждения в судебном заседании и изучения представленных в материалы дела документов, учитывая предмет заявленных требований, принимая во внимание мнение представителей, участвующих в судебном заседании, суд на основании статьи 51 АПК РФ пришёл к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Винат».

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ознакомились с поступившим ходатайством ФИО1 о приостановлении производства по делу, выразили мнение, что представленные документы подтверждают не факт нахождения ФИО1 в зоне специальной военной операции на момент проведения судебного заседания, а факт присвоения ему статуса военнослужащего.

В связи с указанным, в целях рассмотрения ходатайства ФИО1 о приостановлении производства по делу, судом на обсуждение поставлен вопрос о необходимости истребования у Военного комиссариата города Магадана соответствующих сведений в отношении указанного истца.

Истец ФИО2, а также представители лиц, участвующих в деле, выразили мнение о целесообразности истребования таких сведений, кроме того ФИО2 указал на необходимость истребования дополнительных сведений в войсковой части, в которой проходит военную службу ФИО1.

В целях представления ФИО2 сведений о войсковой части, в которой ФИО1 проходит военную службу, судом на основании статей 159, 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 26 марта 2026 г. до 13 час. 40 мин. 30 марта 2026 г. о чём было сделано публичное извещение, размещённое в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Магаданской области и на доске объявлений в здании суда (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

В период перерыва в судебном заседании в материалы дела от ФИО2 и представителя ФИО1 поступили сведения о войсковой части, в которой А.И. Шимчтк проходит военную службу.

По окончании перерыва в судебное заседание явился представитель истца ФИО2, являющийся также представителем третьего лица ФИО5, иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание по окончании перерыва не обнспечили.

Судебное заседание продолжено в отсутствие иных представителей лиц, участвующих в деле, на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

По результатам обсуждения в судебном заседании, в целях рассмотрения ходатайства ФИО1 о приостановлении производства по настоящему делу, суд пришёл к выводу о необходимости истребования в порядке статьи 66 АПК РФ у Военного комиссариата города Магадана и Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Магаданской области» сведения о заключении с гражданином ФИО1 контракта с вооружёнными силами РФ для прохождения военной службы в зоне СВО, об убытии указанного гражданина из г. Магадана для прохождения военной службы и о его прибытии к месту жительства в г. Магадан в связи с окончанием прохождения военной службы, а также у Войсковой части № 30926 сведений о нахождении ФИО1 в зоне проведения СВО и его участия в боевых действиях.

Как следует из положений части 5 статьи 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб- конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, выслушав ФИО2 и представителей лиц, участвующих в деле (как до объявления в заседании перерыва, так и по его окончании), с учётом их мнения, принимая во внимание истребование сведений у лиц, не участвующих в деле, учитывая привлечение к участию в деле третьего лица, учитывая необходимость совершения определённых действий, представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств, имеющих значение для дела, суд пришёл к выводу о том, что судебное разбирательство подлежит отложению по правилам статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 51, 66, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ВИНАТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес 685000, 

<

...>).

2. Назначить судебное заседание по вопросу о замене третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4 на общество с ограниченной ответственностью «ВИНАТ» в судебном заседании на 28 апреля 2026 г. в 10 часов 00 минут, которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, зал 304.

3. Отложить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 28 апреля 2026 г. в 10 часов 00 минут, которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, зал 304.

4. Отложить рассмотрение ходатайства ФИО1 от 25 марта 2026 г. без номера о приостановлении производства по делу в судебном заседании на 28 апреля 2026 г. в 10 часов 00 минут, которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, зал 304.

5. В срок до 24 апреля 2026 г.:

всем лицам, участвующим в деле, - незамедлительно направить копии иска, письменного отзыва, дополнений, и документов, приложенных к ним, в адрес привлечённого третьего лица заказными письмами с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ними до начала судебного заседания, доказательства вручения (почтовые уведомления, распечатки с официального сайта Почты России, иное) представить в материалы дела; выразить письменную позицию по вопросу о замене третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4 на общество с ограниченной ответственностью «ВИНАТ» либо о целесообразности исключения индивидуального предпринимателя ФИО4 из числа третьих лиц; выразить письменную позицию по ходатайству ФИО1 о приостановлении производства по делу; в полном объёме выполнить требования определения суда от 26 февраля 2026 г.; представить иные доказательства, имеющие значение для дела;

третьему лицу (общество с ограниченной ответственностью «ВИНАТ») – в рамках реализации прав, предусмотренных статьёй 41 АПК РФ, предлагается ознакомиться с

материалами дела с предварительной подачей в суд соответствующего ходатайства; представить правоустанавливающие документы в действующей редакции, а также документы, подтверждающие полномочия руководителя; письменное мнение по существу иска, со ссылкой на нормы права и с представлением подтверждающих документов; копию письменного мнения направить в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства вручения (почтовые уведомления, распечатки с официального сайта Почты России) представить в материалы дела; выразить письменную позицию по вопросу о замене третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4 на общество с ограниченной ответственностью «ВИНАТ» либо о целесообразности исключения индивидуального предпринимателя ФИО4 из числа третьих лиц; выразить письменную позицию по ходатайству ФИО1 о приостановлении производства по делу; представить иные доказательства, имеющие отношение к делу;

6. Истребовать у Военного комиссариата города Магадана (адрес: 685000, 

<

...>) и у Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Магаданской области» (адрес: 685000, 

<

...>) письменные сведения (с приложением подтверждающих доказательств) о заключении с гражданином ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), контракта с вооружёнными силами РФ для прохождения военной службы в зоне специальной военной операции и убытии указанного гражданина из г. Магадана для прохождения военной службы (в том числе по мобилизации или в составе добровольческого отряда) и о его прибытии к месту жительства в г. Магадан в связи с окончанием прохождения военной службы. Документы и сведения представить в суд не позднее 24 апреля 2026 г.

7. Истребовать у Восковой части № 30926 (690074, Примосркий край, г. Владивосток) документально подтверждённые сведения о прохождении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) военной службы, нахождении указанного лица в зоне проведения специальной военной операции и участия в боевых действиях. Документы и сведения представить в суд не позднее 24 апреля 2026 г.

8. Разъяснить Военному комиссариату города Магадана и Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Магаданской области», Восковой части № 30926, что в силу положений частей 8, 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства. В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

9. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

10. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано до начала судебного заседания раскрыть перед другими участвующими в деле лицами доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, а также направить им копии документов, если эти документы у них отсутствуют.

11. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно части 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

12. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьёй 16 АПК РФ требования арбитражного суда о предоставлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

13. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

14. Лицам, участвующим в деле, предлагается обеспечить явку своих представителей для объяснения по существу заявленных требований и возражений либо сообщить о возможности рассмотрения дела в отсутствие своих представителей.

Документы можно так же представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на официальном сайте суда http://magadan.arbitr.ru.

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.

Судья А.М. Марчевская