Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62311/2024

03 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 06 сентября 2024 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы акционерного общества "Почта России» изготовлен 03 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: жилищно-строительный кооператив № 838

(адрес: ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 198260, 

<

...>)

ответчик: Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области акционерное общество "Почта России"

(адрес: ИНН 

<

***>, 190121, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ, Д. 61, ЛИТЕР Б)

о взыскании 383.695 руб. 48 коп.,                         

 

установил:

Истец – жилищно-строительный кооператив № 838, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Управлению федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области акционерное общество "Почта России" (как заявлено истцом), о взыскании долга за содержание общего имущества в размере 383 695,48 руб. и 10.674 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика отзыва не поступило.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 АПК РФ, сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

Решениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 июня 2022 года по делу № А56-41242/2021 и от 14 августа 2023 года по делу № А56-55535/2023 с Жилищно-строительного кооператива № 838 (далее - Истец), обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, 78 (далее - дом), в пользу энергоснабжающей организации ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» взыскана сумма в размере 790 980,03 руб. за установку (модернизацию) узлов учета тепловой энергии на индивидуальных тепловых пунктах №: ИТП2А, ИТПЗА и ИТП4А (далее - ИТП). 

В соответствии с проектной документацией и паспортами системы отопления вышеназванные ИТП питают нежилые помещения первого этажа дома, а именно: помещения 10-Н, 56-Н и 57-Н, принадлежащие АО «Почта России» (далее - Ответчик); помещения 7-Н и 55-Н, принадлежащие Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга; помещение 8-Н, принадлежащее ООО «Продсервис»; помещение 34-Н, принадлежащее ООО «Большевиков 17». 

Иные помещения дома снабжаются тепловой энергией посредством других ИТП, расходы по содержанию которых на вышеназванных собственников не распределяются. 

Согласно части 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. 

По смыслу части 12 ст. 13 того же Федерального закона лицо, не исполнившее в установленный срок обязанность по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск энергоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). 

При этом по смыслу правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановление от 29.01.2018 N 5-П, в целях справедливого баланса интересов всех собственников помещений дома, органы управления жилищного кооператива при установлении размера платы за содержание общего имущества, вправе учитывать особенности и условия использования конкретных объектов общего имущества, в том числе дифференцировать размер платы в зависимости от таких особенностей. 

Таким образом, принимая во внимание, что ИТП2А, ИТПЗА и ИТП4А обеспечивают тепловой энергий исключительно помещения первого этажа дома, что является существенным обстоятельством при определении размера обязательных платежей, взысканная с ЖСК сумма за установку (модернизацию) узлов учета на вышеназванных ИТП в размере 790 980,03 руб. подлежит распределению между собственниками помещений первого этажа. 

Поскольку общая площадь помещений первого этажа составляет 1854,3 кв.м., а принадлежащие Ответчику помещения 10-Н, 56-Н и 57-Н имеют общую площадь 899,5 кв.м., подлежащая оплате со стороны ответчика доля расходов на установку (модернизацию) узлов учета составляет 383 695,48 руб. (899,5/1854,3 х 790 980,03 = 383 695,48).

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Управления федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области акционерное общество «Почта России» в пользу жилищно-строительного кооператива № 838 долга за содержание общего имущества в размере 383 695,48 руб. и 10.674 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                            Орлова Е.А.