Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5492/2019

г. Петрозаводск

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   09 декабря 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго»

к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом»

о взыскании 88 299 руб. 09 коп.,

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания»,

при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности от 01.02.2019, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец, ООО «Петербургтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом» (далее – ответчик, ООО «Мой дом») о взыскании 88 299 руб. 09 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору № 0739-4-16/1012 за период с января по март 2019 года. Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 438, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.06.2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 31.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 02.09.2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания».

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях по делу.

 

Ответчик в дополнительных пояснениях по делу требования истца не признал по тем основаниям, что не являлся исполнителем коммунальных услуг в период с января по март 2019 года в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом с 07.12.2018. В ранее состоявшихся судебных заседаниях, возражения, изложенные в первоначальном отзыве представитель ответчика не поддержал.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам части 2, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу спора.

ООО «Петербургтеплоэнерго» арендует объекты теплоэнергетики, находящиеся в г. Лахденпохья, в том числе котельные и тепловые сети, в результате эксплуатации которых поставляются коммунальные ресурсы (тепловая энергия и горячая вода) в обслуживаемые ООО «Мой дом» многоквартирные дома.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом под понятием коммунальной услуги признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2).

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В рамках дела №А26-8793/2016 решением Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2018 урегулированы разногласия к договору теплоснабжения № 0739-4-16/2012, между ООО «Петербургтеплоэнерго» и обществом с ограниченной ответственностью «Мой дом». Указанное решение вступило в законную силу и является обязательным для сторон.

В нарушение договорных отношений по поставке тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

...>, ответчик не оплатил поставленные в январе-марте 2019 года коммунальные ресурсы, в связи с чем, претензионным письмом от 23.04.2019 истец предложил ответчику произвести оплату до 23.05.2019.

Поскольку в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Факт оказания услуг, их объем, наличие задолженности по оплате оказанных в январе-марте 2019 года услуг подтверждаются материалами дела, в том числе счетом-фактурами, актами-товарной накладной, расчетами фактического теплоотпуска, расчетом сумм задолженности.

Ответчик в возражениях указывает на то, что не являлся исполнителем коммунальных услуг в период с января по март 2019 года в отношении спорного дома в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом с 07.12.2018.

Суд не соглашается с позицией ответчика ввиду следующего.

Поскольку услугами по теплоснабжению в данном случае обеспечивалось население жилого дома, к правоотношениям между истцом и ответчиком применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

В силу пункта 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно части 1.3 статьи 161 и части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного частью 3 статьи 200 данного Кодекса.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного Кодекса.

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 данного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно пункту 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 5.3.14 договора теплоснабжения № 0739-4-16/1012 при утрате права осуществлять управление многоквартирным жилым домом и обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителям ответчик обязан проинформировать об этом истца не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие, не позднее, чем через 5 рабочих дней после даты, с которой исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд неоднократно предлагал ответчику представить доказательства фактического исполнения функций управляющей организации в отношении спорного дома третьим лицом, ООО «Лахденпохская управляющая компания».

Ответчик не представил доказательства расторжения договора теплоснабжения № 0739-4-16/1012 с истцом и осуществление управления МКД в спорный период третьим лицом, а также доказательств передачи технической и иной документации третьему лицу. До 01.04.2019 сведения об МКД значились в лицензии ООО «Мой дом». Также ответчиком не представлены доказательства направления 08.12.2018 года в орган государственного жилищного надзора сведений о прекращении договора управления.

Из представленных в материалы дела истцом платежных документов за период с января по март 2019 года, выставленных конечным потребителям – физическим лицам,  проживающим в спорном доме, усматривается, что ответчик осуществлял фактическое управление домом, производя начисление за содержание и ремонт МКД. То обстоятельство, что третье лицо, ООО «Лахденпохская управляющая компания», была привлечена в качестве обслуживающей организации, не влечет утрату ответчиком статуса управляющей организации.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела в совокупности с нормами действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, а также с представленными в материалы дела доказательствами опровергается позиция ответчика  относительно отсутствия у него в спорном доме статуса управляющей организации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по госпошлине с учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Госпошлина от уменьшенной суммы иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.     Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мой дом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 88 299 руб. 09 коп. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии по договору № 0739-4-16/1012 за период с января по март 2019 года, а также расходы по госпошлине в сумме 3532 руб.

2.     Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную платежным поручение № 6618 от 23.05.2019 года госпошлину в сумме 1677 руб.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.