5113/2023-422300(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73184/2023

13 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Салтыковой С.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (адрес: 188678,  ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРИНО ГОРОД,  ПЕТРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 64-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 27.05.2009, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ  СИСТЕМЫ" (адрес: 196084, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКОВСКАЯ ЗАСТАВА, ДЕТСКИЙ ПЕР., Д. 2, СТР.  1, ПОМЕЩ. 20Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2018, ИНН:  

<

***>);  

о взыскании 

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 30.01.2023; - от ответчика: не явился, извещен. 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ  СИСТЕМЫ" о взыскании задолженности в размере 1 534 769 руб.  

В судебное заседание явился представитель истца. Ответчик, извещенный о  времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечил.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело слушается в отсутствие  представителей ответчика.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным  к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и, в  отсутствие возражений сторон, открыл судебное разбирательство.  

Как следует из материалов дела, 10.06.2020 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" (далее -  Истец) и ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" (далее - Ответчик) заключен  договор долевого участия № Д-к127-В/2 (далее - Договор долевого участия) в  строительстве жилого дома, расположенного по адресу Ленинградская область,  Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 8, кадастровый номер:  47:07:0000000:89725, согласно которому истец обязуется в предусмотренный договором  срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном  участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать  ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие  характеристики:  

- однокомнатная квартира, строительный номер 127-А, 9 этаж, подъезд А, общей  площадью 19,65 кв.м.  

Согласно п. 4 договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое  помещение составляет 1 534 769 руб.  

08.12.2020 между ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" как цедентом и  ФИО3 как цессионарием заключен договор цессии,  согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права  требования, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору   № Д-к127/В/2.  

Согласно п. 3.2 договора цессии цена уступки составляет 1 300 000 руб. 

В силу п. 3.3.2. договора цессии задолженность цедента по приобретаемому жилом  помещению составляет 305 619,25 руб. и цессионарий принимает на себя обязательство  по уплате указанных денежных средств на расчетный счет ООО "ПЕТРОСТРОЙ".  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.07.2022 по делу № А56-12126/2021 общество с ограниченной ответственностью  «Пегрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта  процедура конкурсного производства сроком на один год.  

В рамках дела № А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с  ограниченной ответственностью «Пегрострой» ФИО3 подано заявление о  включении в реестр требований кредиторов со следующими требованиями:  

- признать стоимость жилого помещения по договору долевого участия № Д-к127В/2 от 10.06.2020 в размере 1 534 769 руб.;  

- признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов ООО  «Петрострой» (ИНН 

<

***>) требование о передаче жилого помещения (квартиры- студии), расположенного по адресу: «Ленинградская область, Всеволожский район, г.  Всеволожск, участок номер 8, кадастровый номер 47:07:0000000:89725, ЖК «Северный  Вальс», корпус 2, секция (подъезд) А, условный номер 127-А, 9 этаж, проектная  площадь 21,03 кв.м., с размером произведенной оплаты 1 534 769 руб.  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской  области от 01.06.2023 (резолютивная часть объявлена 25.05.2023) требования ФИО3 удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований  кредиторов ООО «Петрострой» требование ФИО3 о передаче жилого  помещения по договору № Д-к127-В/2 долевого участия в  строительстве жилого дома от 10.06.2020:  

- однокомнатная квартира, строительный номер 127-А, этаж 9, подъезд А, общей  площадью (без учета лоджии) 19,65 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская  область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 8, Кадастровый номер  

:47:07:0000000:89725, ЖК «Северный Вальс» Корпус 2, где размер исполненных  обязательств составляет 1 534 769 руб.  

Истец указывает, что обязанность ответчика по оплате приобретаемого жилого  помещения не была осуществлена.  

Полагая, что жилое помещение выбыло из владения истца и будет передано  ФИО3 в отсутствие встречного представления, истец направил в адрес  ответчика претензию с требованием о взыскании задолженности в размере  

1 534 769 руб. Оставление претензии без удовлетворения стало основанием для  обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 30.05.2023 по делу № А56-12126/2021/сд.28, оставленным без изменения  постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023,  установлено, что 01.07.2020 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ", ООО  "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" и ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" заключено  соглашение о зачете встречных требований № 127/В/2 (далее - Соглашение о зачете),  согласно которому истец имеет задолженность перед ООО "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" по  договору генерального подряда от 11.01.2016 № ГП/М-М/11-01/16-1 в размере  

1 229 149 руб. 

Согласно п. 1.2. соглашения о зачете ООО "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" имеет  задолженность перед ответчиком по договорам от 17.05.2019 № М2-ОТ/1705 и от  07.05.2019 № М-ДЕЖ-ВК/070519 в размере 1 229 149,75 руб.  

Согласно пункту 1.3 соглашения ООО «Квартет инженерные системы» имеет  задолженность перед должником по договору долевого участия от 10.06.2020 № Д-к127В/2 в размере 1534769 руб.  

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения ООО «Спецтехнология» передало, а  ООО «Квартет инженерные системы» приняло право требования исполнения  обязательств по оплате должником выполненных ООО «Спецтехнология» работ по  договору подряда от 11.01.2016 № ГП/М-М/11-01/16-1 в размере 1229149,75 руб. в зачет  права требования ООО «Квартет инженерные системы» к ООО «Спецтехнология»  задолженности по договору от 17.05.2019 № М2-ОТ/1705 и договору от 07.05.2019 № М- ДЕЖ-ВК/070519 на сумму 1229149,75 руб.  

Так, после проведения взаимозачета задолженность ООО «Квартет инженерные  системы» перед должником по оплате долевого взноса по договору долевого участия от  10.06.2020 № Д-к127-В/2 уменьшилась до 305619,25 руб.  

В связи с заключением договора цессии от 08.12.2020 обязательство по оплате  задолженности в размере 305 619,25 руб. принимает ФИО3  

Данные судебные акты арбитражного суда в силу статьи 69 АПК РФ имеют  преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в том числе в части  вывода о реальности зачтенных обязательств.  

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или  частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо  срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях,  предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок  которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.  

Таким образом, задолженность ответчика по оплате в размере 1229149,75 руб.  погашена зачетом.  

В части 305619,25 руб. обязанность по оплате переведена на ФИО3 при  уступке прав требований к ситцу как застройщику.  

Таким образом, на стороне ответчика отсутствует задолженность перед истцом,  что является основанием для отказа в иске.  

Поскольку истцом при подаче искового заявления заявлено ходатайство о  предоставлении отсрочки уплаты госпошлины, то в силу положений статьи 110 АПК  РФ, госпошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

В иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета 28 348 руб. госпошлины за рассмотрение  иска.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.С.Салтыкова