АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4849/2016

15 февраля 2017 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрация Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым 

Частное Акционерное общество «Украинская мобильная связь» 

о расторжении договора и взыскании суммы задолженности 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности №02-15/2 от 09.01.2017 г., паспорт;

от ответчика – не явились.

УСТАНОВИЛ:

25 июля 2016 года Администрация Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее – истец, Администрация) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Частному акционерному обществу «МТС Украина» (далее – ответчик, общество), в котором просит:

- расторгнуть Договор аренды земли от 10.12.2009 года, заключенный между Александровским сельским советом Красногвардейского района и Закрытым акционерным обществом «Украинская мобильная связь»;

- взыскать с Закрытого акционерного общества «Украинская мобильная связь» в пользу Администрации Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым задолженность в размере 9 640,25 рублей, пеню в размере 11 150,04 рублей.  

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05 сентября 2016 года, после устранения недостатков искового заявления, иск принят к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание. 

От истца поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которому он просит взыскать 9640,26 руб. задолженности, 10070,57 руб. пени. Данное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Впоследствии от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором Администрация просит взыскать с ответчика по делу задолженность в размере 14 427,15 рублей. Данное заявление принято судом к рассмотрению.  

Также истцом подано ходатайство, которым он уточнил наименование ответчика в соответствии с договором, а именно: Закрытое акционерное общество «Украинская мобильная связь». Данное ходатайство судом удовлетворено.

Впоследствии истцом предоставлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей Украины, согласно которой в реестр включено Частное акционерное общество «МТС» Украина», идентификационный код юридического лица – 14333937, который совпадает с кодом, указанным в договоре аренды земельного участка.

С учетом изложенного,  суд в порядке с т. 24 АПК РФ протокольным определением от 09.02.2017 заменил наименование ответчика.

В судебное заседание явку своего уполномоченного представителя обеспечил истец.  Ответчик  явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, возражения не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Определение Арбитражного суда от 29.09.2016 было направлено в адрес ответчика, который зарегистрирован на территории иностранного государства – Украина. Также суд направил в адрес Хозяйственного суда г. Киева Украина поручение о вручении документов. 

Согласно уведомлениям о получении корреспонденции, ответчик получил определение суда 20.10.2016, хозяйственный суд – 20.10.2016.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом уведомленным.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, в силу статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика.

Протокольным определением от 09.12.2016 Арбитражный суд Республики Крым завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в порядке ст. 137 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом их увеличения.

Иных дополнений, ходатайств и документов от сторон не поступило.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена резолютивная часть решения.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, судом установлено следующее.

10.12.2009 между Александровским сельским советом Красногвардейского района и ЗАО «Украинская  мобильная связь» (код 14333937) заключен договор аренды земельного участка, который прошел государственную регистрацию 09.08.2010 за № 041001000114 (л.д. 19-21).

В соответствии с пунктами 1, 2 договора истец передал, а ответчик принял в платное пользование земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, энергетики и другого назначения, площадью 0,005 га, кадастровый номер 0122080300 03 001 003, расположенный в границах с. Тимашовка, Александровского сельского совета,  для размещения базовой станции сотовой мобильной связи для обслуживания жителей территориальной громады  сельского совета.

Согласно пунктам 3, 4 договора, на земельном участке объекты недвижимого имущества, а также иные объекты инфраструктуры не находятся, сооружений на участке нет.

Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 10546,20 грн. (пункт 5 договора). 

В пунктах 9, 11 договора стороны определили, что арендная плата составляет 12% от нормативной денежной оценки земельного участка, т.е. 1265,54 грн. в год, 105,46 грн. в месяц, и оплачивается арендатором в денежной форме ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца.

Исчисление размера арендной платы за земельные участки осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, определенных законодательством, по утвержденным Кабинетом министров Украины формам (пункт 10 договора).

Согласно пункту 13 договора размер арендной платы может пересматриваться один раз в год по соглашению сторон, а также в случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором; изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством; ухудшения состояния арендованных земельных участков не по вине арендатора, что подтверждено документами; в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Пунктом 14 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные этим договором, арендатор уплачивает пеню из расчета 120 процентов учетной ставки НБУ, действующей на день возникновения долга или на день его погашения, в зависимости от того, какая из величин является большей, за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 8 договора, срок его действия – 49 лет.

Арендатор принял земельный участок в пользование, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 09.08.2010.

Истец в силу положений пункта 6 статьи 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Закона Республики Крым № 15-ЗРК от 05.06.2014, которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, является надлежащим истцом по данному делу.

Частное акционерное общество «МТС» Украина» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей Украины, идентификационный код юридического лица – 14333937. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком, истец направил ответчику претензию от 05.11.2015 № 02-15/1120, согласно которой просил оплатить задолженность по арендной плате с 01.03.2014 по 01.11.2015  в размере 14106,17 руб., пеню за этот же период времени  39105,14 руб. в течение трех дней с момента получения письма. Также предложил расторгнуть договор путем подписания соглашения (л.д. 85).

Данную претензию ответчик получил 20.117.2015, что подтверждается уведомлением о получении почтовой корреспонденции (л.д. 87).

Однако, спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения с требованиями о взыскании с ответчика задолженности и пени. Также истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 (далее – закон № 6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан 18 марта 2014 года, таким образом, именно с указанной даты на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со статьей 23 Закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которой установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор аренды земельного участка от 10.12.2009 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  ввиду того, что правоотношения   по  указанным  договорам аренды земли  являются длящимися.

Суд отмечает, что такие правоотношения  возникли до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым.

Согласно части 1 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 651 Гражданского кодекса Украины.

В силу частей 2 - 4 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, сторона договора, которая считает необходимым изменить или расторгнуть договор, должна прислать предложение об этом второй стороне по договору. Сторона договора, получившая предложение об изменении или расторжении договора, в двадцатидневный срок после получения предложения сообщает другой стороне о результатах его рассмотрения. В случае если стороны не достигли согласия относительно изменения (расторжения) договора или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового оборота, заинтересованная сторона вправе передать спор на разрешение суда.

Анализ положений приведенного выше законодательства Украины позволяет суду прийти к выводу об установлении законодателем обязательного досудебного порядка урегулирования спора по исковым требованиям о расторжении договоров.

Кроме того, данный спор рассматривается судом по правилам искового производства, где обязанность досудебного урегулирования спора является необходимым процессуальным критерием, соблюдение которого позволяет лицу реализовать свое право на судебную защиту (п. 5 ст. 4 АПК РФ). 

Суд признает претензию от 05.11.2015, полученную ответчиком 20.11.2015, надлежащим доказательством соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

При этом суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно части первой статьи 11 Гражданского кодекса Украины гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но которые по аналогии порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами. 

В силу положений статьи 759 Гражданского кодекса Украины, по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. 

Также по предписаниям статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины и статей 525, 526 Гражданского кодекса Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями этих Кодексов, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Аналогичные требования установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанности арендодателя передать имущество в аренду корреспондирует обязанность арендатора оплачивать арендную плату.

По предписаниям статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины и статей 525, 526 Гражданского кодекса Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями этих Кодексов, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Аналогичные требования установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 762 Гражданского кодекса Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В силу статьи 599 Гражданского кодекса Украины обязательство прекращается выполнением, проведенным надлежащим образом. 

Аналогичные правовые нормы предусмотрены положениями статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ответчик до момента прекращения договора аренды должен вносить арендную плату.

Согласно ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «О плате за землю», использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Размеры налога за земельные участки, денежная оценка которых не установлена, определяются до ее установления в порядке, определенном настоящим Законом.

Согласно статье 19 указанного Закона размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности).

Статьей 7 вышеуказанного Закона урегулирован порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, и земельные участки, нормативная денежная оценка которых не проведена. 

В соответствии с нормами подпункта 14.1.147 пункта 14.1 статьи 14 Налогового кодекса Украины плата за землю - это общегосударственный налог, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Согласно нормам статьи 288.5 Налогового кодекса Украины годовой размер арендной платы не может быть меньше 3% нормативной денежной оценки земли.

Из анализа норм статьи 21 Закона Украины «Об аренде земли» усматривается, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Таким образом, нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы.

Согласно Земельному кодексу РФ пользование землей является платным (ст. 42).

В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).

Согласно пункту 2.1. Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

На основании пункта 3.4. Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38 - 3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 1 января 2015 года, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 г. не превышает 5,5 %, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год коэффициент установлен 1,064.

Истец с учетом заявления об увеличении требований просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 14427,15 руб. за 2014-2016 годы, рассчитав сумму путем умножения размера арендной платы, установленного договором, на 3,8 с учетом Постановления № 450.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалы дела не предоставлены.  

Как усматривается из претензии от 05.11.2015, истец предлагал ответчику оплатить задолженность, возникшую за период с 01.03.2014 по 01.11.2015.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании задолженности в размере 6412,19 руб. за период январь-февраль 2014, ноябрь 2015-декабрь 2016 года подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора в этой части.

Наличие права на предъявление иска о взыскании задолженности по арендной плате не должно влечь для органа местного самоуправления перераспределения обязанностей по доказыванию обстоятельств, обосновывающих исковые требования.

Согласно ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности в размере 8014,96 руб. за период с марта 2014 по октябрь 2015 подлежат удовлетворению.

Также истец с учетом уточнения требований просит взыскать пеню в размере 10070,57 руб. за период 2014-2016 годы, при этом рассчитав ее по договору в размере 120% годовых учетной ставки НБУ.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. 

Частью 3 статьи 23 закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 предусмотрено, что нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Взыскание пени в размере процентов от учетной ставки Национального банка Украины на сумму задолженности в рублях Российской Федерации противоречит как Конституции Российской Федерации, гражданскому законодательству Российской Федерации, так и правовой природе неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 10070,57 руб. удовлетворению не подлежат.

Также истец просит расторгнуть договор аренды в связи с неисполнением ответчиком условий договора по оплате арендной платы.

Согласно части 1 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 651 Гражданского кодекса Украины. 

Согласно п. 6 ст. 232 Хозяйственного кодекса Украины, несвоевременное внесение арендной платы может быть основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка.

Статьей 31 Закона Украины «Об аренде земли» предусмотрено, что договор аренды земли прекращается также в других случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 141 Земельного кодекса Украины договор аренды земельного участка может быть прекращен также в случае систематической неуплаты арендной платы.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 452, 619 Гражданского кодекса РФ.

Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

В соответствии с п. 38 договора действие договора прекращается путем его расторжения по взаимному согласию сторон; решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения второй стороной обязанностей, предусмотренных договором. 

Пунктом 39 договора предусмотрено, что расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 8000 рублей. 

При изготовлении резолютивной части решения от 09.02.2017 по данному делу судом в резолютивной части ошибочно указана сумма пени 11150,04 руб., тогда как следовало указать 10070,57 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, не изменяя его содержания. В связи с этим, суд считает возможным исправить допущенную описку в настоящем решении. 

Такая же правовая позиция изложена в постановлении от 06.02.2017 по делу № А83-3147/2015.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 70, 

<

...> 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Администрации Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Частного акционерного общества «МТС Украина» (Идентификационный код – 14333937, дата государственной регистрации – 18.10.2004, адрес местонахождения: 01601, Украина, 

<

...>) в пользу Администрации Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 910501001, дата государственной регистрации – 01.12.2014, адрес местонахождения: 297007, Республика Крым, 

<

...>) задолженность по договору аренды земли в размере 8 014, 96 рублей.  

3. В части взыскания задолженности по договору аренды в размере 6 412,19 рублей оставить иск без рассмотрения. 

4. В части взыскания пени в размере 10070,57 рублей отказать. 

5. Расторгнуть заключенный между Александровским сельским советом и Частным акционерным обществом «МТС Украина» договор аренды земли от 10 декабря 2009 года. 

6. Взыскать с Частного акционерного общества «МТС Украина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000,00 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения. 

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                        А.Г.Колосова