АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

21 декабря 2023 года

 

Дело № А33-9091/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества "Березовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении юридического факта,

с участием заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района (662910, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- Администрации Муринского сельсовета (662927, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 660009 

<

...>);

- Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 660049 

<

...>),

в присутствии:

от заявителя: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.11.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 

 

установил:

акционерное общество "Березовское" (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении юридический факт открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем  в силу приобретательной давности как своим собственным,  нежилыми зданиями:

№

Кадастровый номер

Площадь

кв.м.

Адрес

1.       

-

172,3

<

...> зд. 2б. 

2.       

24:23:0301003:318

201,4

<

...>.

3.       

24:23:0301003:323

 

125,2

<

...>.

4.       

24:23:0301003:317

809,2

<

...>.

5.       

24:23:3402003:281

 

231,2

<

...>.

6.       

24:23:3402003:279

 

395,7

<

...>.

Заявление принято к производству суда. Определением от 07.04.2023 возбуждено производство по делу.

18.04.2023 акционерное общество "Березовское" представило заявление об изменении предмета иска, просило установить юридический факт открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности как своим собственным, в дополнение к ранее заявленным требованиям, нежилым зданием с кадастровым номером 24:23:0601004:269, площадью 284,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, строен.9.

Изменение предмета требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В судебном заседании представитель требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительных пояснениях к нему.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 08 час. 50 мин. 07 декабря 2023 года. В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 13 час. 50 мин. 14 декабря 2023 года.

После окончания перерыва судебное заседание

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Закрытое акционерное общество «Березовское» (основное общество) и акционерное общество «Белый Яр» (присоединяемое общество) подписали договор о присоединении акционерного общества «Белый Яр» к закрытому акционерному обществу «Березовское» от 11.08.2015, согласно условиям которого процедура реорганизации происходит в порядке, предусмотренном ст. 17 Федерального закона от 26.12.1995 г. №208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее по тексту - закон). Стороны настоящего договора реорганизуются в форме присоединения акционерного общества «Белый Яр» к закрытому акционерному обществу «Березовское» на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством. Реорганизация сторон в форме присоединения осуществляется в связи с общим предметом деятельности сторон и с целью повышения конкурентоспособности, инвестиционной привлекательности общества, улучшения финансовой стабильности (раздел 1 договора).

Закрытое акционерное общество «Березовское» и акционерное общество «Белый Яр» подписали передаточный акт от 19.08.2016, из которого следует, что все права и обязанности АО "Белый Яр" переходят к АО "Березовское" в полном объеме. АО "Белый Яр" передает АО Березовское" следующие документы: устав АО "Белый Яр", свидетельство ИНН АО "Белый Яр", свидетельство ОГРН АО "Белый Яр", а также объекты недвижимости, в том числе:

№ п.п.

Использование объекта

Площадь кв.м.

Кадастровый номер

Адрес: Красноярский край, Курагинский район,

1.

АЗС

172,3

—

<

...> зд. 2Б.

2.

Склад запчастей

201,4

24:23:0301003:318

<

...>

3.

Новая контора отделения

125,2

24:23:0301003:323

<

...>

4.

МТМ (гараж)

809,2

24:23:0301003:317

<

...>

5.

Гараж (за конторой)

231,2

24:23:3402003:281

<

...>

6.

Контора

395,7

24:23:3402003:279

<

...>.

31.08.2016 АО «Белый яр» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, что подтверждается  выпиской из ЕГРЮЛ от 19.05.2022.

В соответствии с актом приема-передачи №1 от 01.10.2003 заявителю от ЗАО «Уральское», в соответствии с пунктом 5 договора о создании закрытого акционерного общества «Березовское» от 15 августа 2003 года, передано имущество:

Коровник №7

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а   

178824

Коровник №1

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а   

226250

Коровник №6

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а   

236022

Коровник №2

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а   

105189

Ветпункт (конный двор)

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Партизанская, 2а

31982

Телятник (верх)

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а   

158602

Коровник №3

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а 

111101

Коровник (род)

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1 а  

223715

Откормплощадка

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а

90568

Склад мин. удобрений

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а  

34227

Телятник (ниж.)

Красноярский край, Курагинский район, с Березовское, ул. Игашная, 1а

178626

В соответствии с договором на энергоснабжение от 16.11.2005 №1050022158, заключенным между ЗАО «Березовское» и ОАО «Красноярскэнергосбыт», последнее взяло на себя обязательство по энергоснабжению объектов недвижимости ЗАО «Березовское», в том числе: 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Согласно дополнительному соглашению к данному договору от 28.11.2013 ОАО «Красноярскэнергосбыт» взяло на себя обязательство по энергоснабжению, в том числе, объектов:

- 

<

...> (летний телятник) - срок по 26.11.2014г.,

- 

<

...> (животноводческий комплекс) - срок по 26.11.2014г.,

- 

<

...> (животноводческий комплекс) - срок по 26.11.2014г.,

- 

<

...> (животноводческий комплекс) - срок по 26.11.2014г.,

- 

<

...> (животноводческий комплекс) - срок по 26.11.2014г.,

- ТП № 1012 

<

...> (животноводческий комплекс);

- ТП № 1899 

<

...> (животноводческий комплекс);

- ТП № 1906 

<

...> (животноводческий комплекс);

- ТП № 2843 

<

...> (животноводческий комплекс);

- ТП №1915 

<

...> (летний телятник).

Согласно дополнительному соглашению от 19.09.2019 к договору №1050022158, ОАО «Красноярскэнергосбыт» взяло на себя обязательство по энергоснабжению, в том числе, объектов по адресу:

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>.

 Согласно дополнительному соглашению от 28.12.2020 к договору №1050022158, продлен срок энергоснабжения объектов недвижимости:

- 

<

...>, до 30.06.2021;

- 

<

...>, до 30.06.2021;

- 

<

...>, до 30.06.2021;

- 

<

...>, до 30.06.2021;

- 

<

...> (стр.4, 5, 6), до 30.06.2021;

- 

<

...> (стр. 1,2,3), до 30.06.2021;

- 

<

...> (стр.1), до 30.06.2021.

Согласно справке Березовского сельсовета №1278 от 22.09.2023, 01 октября 2003 года ЗАО «Уральское» учредило ЗАО «Березовское» и передало основные средства в качестве вклада в уставный капитал. Вся деятельность в области растениеводства и животноводства на территории с 2003 года ведется АО «Березовское». Указанные    сельскохозяйственные    предприятия        весь    период фактически использовали в своей деятельности нежилые здания:

№ п. п.

Использование

Площадь кв.м.

Кадастровый номер

Адрес

1.

АЗС

172,3

-

<

...> зд. 2Б.

2.

Склад

минеральных

удобрений

284,1

24:23:0601004:269

<

...>, строен.9.

Здания   возведены во второй половине прошлого века для размещения производственных объектов совхоза «Уральский», преобразованного приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № 1409 от 15 ноября 1991 года  в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Уральское». На момент возведения в прошлом веке совхозом «Уральский» указанных зданий и дальнейшего владения - описание местоположения составлялось только в форме населенного пункта и наименования. Адресация с указанием улицы и номера была проведена только в нынешнем веке в рамках существующих полномочий Администрацией Березовского сельсовета.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022г. № КУВИ-001/2022-227996269 объект недвижимости с кадастровым номером 24:23:0301003:318 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 201,4 кв.м., назначение «нежилое».

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022г. № КУВИ-001/2022-227997141 объект недвижимости с кадастровым номером 24:23:0301003:323 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 125.2 кв.м., назначение «нежилое».

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022г. № КУВИ-001/2022-227999133 объект недвижимости с кадастровым номером 24:23:0301003:317 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 809,2 кв.м., назначение «нежилое».

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022г. № КУВИ-001/2022-228001713 объект недвижимости с кадастровым номером 24:23:3402003:279 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 395.7 кв.м., назначение «нежилое».

Согласно выписке из ЕГРН  от 22.12.2022г. № КУВИ-001/2022-228000289 объект недвижимости с кадастровым номером 24:23:3402003:281 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 231.2 кв.м., назначение «нежилое».

Письмом от 27.01.2022 № 10-ат администрация Курагинского района Красноярского края сообщила, что в документах архивных фондов Курагинского муниципального архива № Р-1 «Курагинский районный Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет», № Р-112 «Курагинский районный государственный архив», № Р-121 «СХАО ЗТ «Белоярское», имеются следующие сведения о переименовании сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа (СХАО ЗТ) «Белоярское»:

- с 22.08.1989 года предприятие именовалось: колхоз «Новый путь» (основание: решение Курагинского райисполкома от 22.08.1989 № 248);

- с 21.02.1992 года: сельскохозяйственное общество закрытого типа (СХАО ЗТ) «Белоярское» (основание: решение общего собрания трудового коллектива колхоза от 21.02.1992 года);

- с 23.02.2001 года: закрытое акционерное общество (ЗАО) «Белоярское»: (основание: постановление администрации Курагинского района от 23.02.2001 № 120-п).

Так же в документах архивного фонда Р-121 «СХАО ЗТ «Белоярское» в протоколах заседаний правления за 1992 год имеется информация о реорганизации колхоза «Новый путь» и приватизации земли (копии прилагаются). Других сведений о приватизации имущества колхоза «Новый путь» за 1991-1992 годы и СХАО ЗТ «Белоярское» за 1992 год не обнаружено.

Из справки Администрации Муринского сельсовета от 14.02.2023 № 75 следует, что на территории муниципального образования Муринского сельсовета Курагинского района Красноярского края с прошлого века - работало акционерное общество «Белый яр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> юридический и фактический адрес: 

<

...>). С 31 августа 2016 года АО «Белый яр» прекратило существование. С 11 августа 2015 года АО «Белый Яр» присоединилось к соседнему хозяйству - акционерному обществу «Березовское», (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 662936, 

<

...>). С 2015 года вся деятельность в области растениеводства и животноводства на территории ведется АО «Березовское», являющимся правопреемником всех прав и обязанностей АО «Белый Яр». Указанные сельскохозяйственные предприятия весь период существования фактически использовали в своей деятельности нежилые здания:

№ п.п.

Использование объекта

Год постройки

Кадастровый номер

Адрес

1.

Склад запчастей

1985

24:23:3031003:318

РФ, 

<

...> а

2

Новая контора отделения

1989

24:23:3031003:323

РФ, 

<

...>. 2 б

3.

МТМ (гараж)

1986

24:23:3031003:317

РФ, 

<

...> г

4.

Гараж (за конторой)

1991

24:23:3402003:281

РФ, 

<

...> а

5.

Контора

1965

24:23:3402003:279

РФ, 

<

...>

Здания возведены во второй половине прошлого века для размещения производственных объектов колхоза «Новый путь», преобразованного в 1992 году в СХАО ЗТ «Белоярское». Данные здания были внесены в адресный реестр муниципального образования Муринский сельсовет на основании Постановления администрации Муринского сельсовета от 20.04.2001 г. № 13-п «Об изменении в адресном хозяйстве».

Заявителем представлены инвентарные карточки:

- № 000001611 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:23:303100З:318;

- № 000001592 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:23:3402003:281;

- № 000001622 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:23:3031003:317;

- № 00000313 от 02.11.2023 в отношении объекта «склад минеральных удобрений» по адресу: 662936, Красноярский край, м.р-н Курагинскии, с.п. Березовский сельсовет, с Березовское, ул. Игашная, д. 1а, стр. 9;

- № 00000519 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости АЗС, ул. Новая 2Б;

- № 000001609 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:23:3031003:323;

- № 000001607 от 02.11.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:23:3402003:279.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из содержания статьей 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны следующие разъяснения:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

АО "Березовское" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения в силу приобретательной давности как своим собственным недвижимым имуществом:

№

Кадастровый номер

Площадь

кв.м.

Адрес

1.                    

--

172,3

<

...> зд. 2б. 

2.                    

24:23:0301003:318

201,4

<

...>.

3.                    

24:23:0301003:323

 

125,2

<

...>.

4.                    

24:23:0301003:317

809,2

<

...>.

5.                    

24:23:3402003:281

 

231,2

<

...>.

6.                    

24:23:3402003:279

 

395,7

<

...>.

7.                    

24:23:0601004:269

284,1

<

...>, строен.9.

Указанный факт порождает юридические последствия для заявителя, а именно: возможность регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Березовское» (АО "Березовское") и АО «Белый Яр» подписали договор о присоединении АО «Белый Яр» к ЗАО «Березовское» от 11.08.2015. На основании  передаточного акта от 19.08.2016 все права и обязанности АО "Белый Яр" перешли к АО "Березовское" в полном объеме. АО "Белый Яр" передало АО Березовское" объекты недвижимости, в том числе: гараж-2 

<

...> года ввода (№ 7 в таблице), зерносклад 1, 70 г., 72 г. (№ 17, 18, 18).

31.08.2016 АО «Белый яр» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, что подтверждается  выпиской из ЕГРЮЛ от 19.05.2022.

Письмом от 27.01.2022 № 10-ат администрация Курагинского района Красноярского края сообщила, что в документах архивных фондов Курагинского муниципального архива № Р-1 «Курагинский районный Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет», № Р-112 «Курагинский районный государственный архив», № Р-121 «СХАО ЗТ «Белоярское», имеются следующие сведения о переименовании сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа (СХАО ЗТ) «Белоярское»:

- с 22.08.1989 года предприятие именовалось: колхоз «Новый путь» (основание: решение Курагинского райисполкома от 22.08.1989 № 248);

- с 21.02.1992 года: сельскохозяйственное общество закрытого типа (СХАО ЗТ) «Белоярское» (основание: решение общего собрания трудового коллектива колхоза от 21.02.1992 года);

- с 23.02.2001 года: закрытое акционерное общество (ЗАО) «Белоярское» (основание: постановление администрации Курагинского района от 23.02.2001 № 120-п).

Так же в документах архивного фонда Р-121 «СХАО ЗТ «Белоярское» в протоколах заседаний правления за 1992 год имеется информация о реорганизации колхоза «Новый путь» и приватизации земли (копии прилагаются). Других сведений о приватизации имущества колхоза «Новый путь» за 1991-1992 годы и СХАО ЗТ «Белоярское» за 1992 год не обнаружено.

Из справки Администрации Муринского сельсовета от 14.02.2023 № 75 следует, что на территории муниципального образования Муринского сельсовета Курагинского района Красноярского края с прошлого века - работало Акционерное общество «Белый яр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> юридический и фактический адрес: 

<

...>). С 31 августа 2016 года АО «Белый яр» прекратило существование. С 11 августа 2015 года АО «Белый Яр» присоединилось к соседнему хозяйству - Акционерному обществу «Березовское», (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 662936, 

<

...>). С 2015 года вся деятельность в области растениеводства и животноводства на территории ведется АО «Березовское» являющимся правопреемником всех прав и обязанностей АО «Белый Яр». Указанные сельскохозяйственные предприятия весь период существования фактически использовали в своей деятельности нежилые здания:

№ п.п.

Использование объекта

Год

постройки

Кадастровый номер

Адрес

1.

Склад запчастей

1985

24:23:3031003:318

РФ, 

<

...> а

2

Новая контора отделения

1989

24:23:3031003:323

РФ, 

<

...>. 2 б

3.

МТМ (гараж)

1986

24:23:3031003:317

РФ, 

<

...> г

4.

Гараж (за конторой)

1991

24:23:3402003:281

РФ, 

<

...> а

5.

Контора

1965

24:23:3402003:279

РФ, 

<

...>

Здания возведены во второй половине прошлого века для размещения производственных объектов колхоза «Новый путь», преобразованного в 1992 году в СХАО ЗТ «Белоярское».

Данные здания были внесены в адресный реестр муниципального образования Муринский сельсовет на основании Постановления администрации Муринского сельсовета от 20.04.2001 г. № 13-п «Об изменении в адресном хозяйстве».

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем имуществом подтвержден представленными документами, письмами администрации сельсовета, на чьей территории находится имущество, которое используется заявителем для осуществления его деятельности.

В подтверждение осуществления мер, направленных на содержание и использование имущества, заявителем в материалы дела представлены актом приема-передачи №1 от 01.10.2003, договор энергоснабжения от 16.11.2005 №1050022158, дополнительные соглашения к данному договору от 28.11.2013, от 19.09.2019, от 28.12.2020, 18.06.2010, дополнительные соглашения от 21.08.2020, от 28.12.2020, платежные поручения по оплате электроэнергии за 2016-2021 годы, бухгалтерские балансы АО «Березовское» за период с 2003 года по 2021 год.

Доказательства выбытия имущества из владения АО «Березовское» суду не представлены.

Спорные объекты недвижимого имущества не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается информационным письмом МТУ Росимущества от 29.12.2021 исх. № 24-БН-06/16709, пояснениями агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное здание. Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества "Березовское".

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом "Березовское" в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом:

- нежилым зданием площадью 172,3 кв.м. расположенным по адресу: 

<

...> зд. 2б. 

- нежилым зданием площадью 201,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> кадастровый номер 24:23:0301003:318,

- нежилым зданием площадью 125,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> кадастровый номер 24:23:0301003:323,

- нежилым зданием площадью 809,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>., кадастровый номер 24:23:0301003:317,

- нежилым зданием площадью 231,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> кадастровый номер 24:23:3402003:281,

- нежилым зданием площадью 395,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>., кадастровый номер 24:23:3402003:279

- нежилым зданием площадью 284,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>., кадастровый номер 24:23:0601004:269

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот