АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

20 марта 2023 года

 

Дело № А33-23393/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.03.2023.

В полном объёме решение изготовлено 20.03.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к администрации города Уяра (ИНН 2440000608, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Уярский район, г. Уяр)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

- общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» (ИНН 

<

***>,   ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Бородино),

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- ФИО1,

- ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца (с использованием системы веб-конференции): ФИО3, представителя по доверенности от 01.08.2022, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Легион» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Уяра (далее – ответчик) о восстановлении срока исковой давности, о взыскании с администрации города Уяра задолженности по жилому помещению № 12 в размере 92 775   руб.   93 коп., из них: жилищная услуга (СиТ ремонт) в размере 64 226 руб. 43 коп., пени по данной услуге в размере 26 023 руб. 92 коп.; коммунальные услуги: ТКО в размере 1 853 руб. 35 коп., пени по данной услуге в размере 672 руб. 23 коп.

Определением арбитражного суда от 13.09.2022 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект».

Истец неоднократно уточнял исковые требования. В судебном заседании 23.01.2023 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

...> в размере 45 980 руб. 84 коп. из них:

-  37 260 руб. 03 коп. жилищная услуга (СиТ ремонт) в размере за период 01.08.2019 по 05.05.2022;

-  1 366 руб. 69 коп. коммунальная услуга ТКО за период с 01.08.2019 по 31.12.2021;

-  6 989 руб. 28 коп. пени по услуге СиТ ремонт;

-  364 руб. 84 руб. пени по услуге ТКО.

Определением арбитражного суда от 25.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО1, ФИО2; судебное разбирательство по делу отложено на 13.03.2023 в 11 час. 40 мин.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе по статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

08.02.2023 от нотариуса Уярского нотариального округа в материалы дела поступил ответ на запрос.

10.03.2023 от ответчика в материалы дела поступили дополнительные пояснения по иску, а также ходатайство о признании суммы задолженности по жилищной услуге            (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп., а также суммы пени по признаваемой ответчиком сумме задолженности за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в сумме 8 руб. 14 коп., подписанное временно исполняющим полномочия главы города Уяра ФИО5 на основании решения от 09.02.2023 № 01-06-02-р.

13.03.2023 от истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения по иску.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части задолженности за коммунальную услугу ТКО в размере 1 366 руб. 69 коп. по конечному сроку начисления, период заявлен с 01.08.2019 по 31.12.2020.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учётом произведённых истцом уточнений исковых требований.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по исковым требованиям, пояснил, что договорных отношений с третьими лицами - ФИО1, ФИО2 у ответчика не было, администрация города Уяра не представила доказательств законности проживания указанных третьих лиц и несет полную ответственность по задолженности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 20.07.2017 № 1, проведенного в форме очного голосования общество с ограниченной ответственностью «Легион» (ранее общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера») выбрано обслуживающей компанией, собрание утвердило условия договора на обслуживание.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Легион» (обслуживающая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор от 20.07.2017 № 35 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Площадь Революции.

В силу пунктов 2.1, 2.2 договора обслуживающая организация по поручению собственника, за их счет обязуется выполнять действия, направленные на достижение целей, указанных в пункте 1.6 договора, осуществлять работы и услуги по содержанию, текущему ремонту дома. Собственник обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на реализацию иных решений и целей согласно договору.

В соответствии с пунктом 4.6 договора собственники вносят плату на расчетный счет или кассу обслуживающей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

По пункту 4.9 договора в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и  ОДН, собственник обязан уплатить обслуживающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от общей суммы долга за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Легион» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромкомплект» (заказчик) заключен агентский договор от 30.01.2019 № 57-АД/01-2019Д-У на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые коммерческие и коммунальные услуги, согласно пункту 1.2 которого исполнение договора осуществляется в отношении собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов по адресному перечню, указанному в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью договора. В соответствии с приложением 1 к договору в перечень адресов сторонами договора внесен многоквартирный дом по адресу: 

<

...>; сторонами согласовано наименование услуги по договору - обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> являлось собственностью ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2005 сделана запись регистрации №  24-24-32/003/2005-884.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер 02.03.2009, о чем Уярским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 06.03.2009 составлена запись акта о смерти № 81.

Из финансово-лицевого счета от 14.12.2021 следует, что по адресу: 

<

...> с 01.11.2017 зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование город Уяр Уярского района Красноярского края с 11.04.2022 является собственником жилого помещения по адресу:        

<

...>.

В ответ на запрос суда  нотариус Уярского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края  ФИО9 сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество - квартиру по адресу: 

<

...> выдано муниципальному образованию город Уяр Уярского района Красноярского края 08.04.2022.

Согласно расчету истца у ответчика перед истцом имеется задолженность за жилищно - коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в том числе: 

- 37 260 руб. 03 коп. за жилищную услугу (СиТ ремонт) за период с 01.08.2019 по 05.05.2022;

-  1 366 руб. 69 коп. за коммунальную услугу ТКО за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

Согласно пояснениям истца размер платы за услуги по обращению с ТКО из расчета на 1 собственника помещения определен истцом по формуле: тариф х норматив = размер платы в месяц, с применением тарифов, установленных для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Агропромкомплект» по Рыбинской технологической зоне приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 11.12.2018 № 690-в на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 1 158,67 руб. с учетом НДС/м3, от 18.09.2020 № 145-в на период с 01.01.2020 по 30.09.2020 - 1 158,67 руб. с учетом НДС/м3, с 01.10.2020 по 31.12.2020 -               1 100,74 руб. с учетом НДС/м3, с нормативом в размере 0,07 м3/чел в месяц, установленным для жилого фонда вне зависимости от степени благоустроенности (Уярский район), приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 29.12.2018 № 1/3126-од «О внесении изменения в Приказ министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 19.12.2017 № 1/1934-од            «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края» (норматив действовал до 31.12.2019), с нормативом в размере             0,07 м3/мес. на 1 проживающего, установленным для многоквартирных домов в Рыбинской технологической зоны Красноярского края, Приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 31.12.2019 № 77- 2184-од          «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края» (норматив действовал с 11.01.2020 по 17.05.2020), с нормативом в размере 0,07 м3/мес. на 1 проживающего, установленным для многоквартирных домов в Рыбинской технологической зоны Красноярского края, приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од             «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края» (норматив действовал до 31.12.2020). Размер ежемесячной платы в период с 01.02.2019 по 30.09.2020 составил 1158,67 руб. х 0,07 = 81,11 руб. в месяц, с 01.10.2020 по 31.12.2020:1100,74 руб. х 0,07 = 77,05 руб. в месяц.

В связи с неоплатой задолженности за жилищную услугу (СиТ ремонт) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность начислены пени в  размере 6 989 руб. 28 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023.

В связи с неоплатой задолженности за коммунальную услугу (за ТКО) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность начислены пени в  размере 364 руб. 84 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в материалы дела представлены претензии от 14.06.2022, от 16.08.2022.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности и пени истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему указал следующее:

- муниципальному образованию город Уяр в порядке наследования по закону перешло выморочное имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано 11.04.2022; в спорный период квартира не являлась муниципальной собственностью;

-  из представленных истцом документов следует, что с 01.11.2017 по 01.01.2022 в спорной квартире проживали граждане в количестве 4-х человек, о чем обслуживающая организация располагала информацией, учитывала их как проживающих и зарегистрированных, производила в указанный период начисления, однако мер к взысканию задолженности с лиц, проживающих по данному адресу в указанный период не принимала. О том, что данная квартира может после смерти собственника являться выморочным имуществом, а также о самовольном занятии квартиры посторонними гражданами обслуживающая организация администрацию города Уяра своевременно не известила;

- истцом пропущен срок исковой давности.

Истец, учитывая довод ответчика о пропуске срока исковой давности, произвел уточнение исковых требований в пределах срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 6.2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В обоснование требования о взыскании коммунальной услуги ТКО истец указал на заключение между обществом с ограниченной ответственностью «Легион» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромкомплект» (заказчик) агентского договора на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые коммерческие и коммунальные услуги от 30.01.2019 № 57-АД/01-2019Д-У, согласно пункту 1.2 которого исполнение договора осуществляется в отношении собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов согласно адресному перечню, указанного в приложении 1, являющегося неотъемлемой частью договора. В соответствии с приложением 1 к договору в перечень адресов сторонами договора внесен многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, наименование услуги по договору сторонами согласовано - обращение с твердыми коммунальными отходами.

Привлечение региональным оператором управляющей организации к начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не противоречит закону.

На основании пункта 148(36) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в том числе: 

- 37 260 руб. 03 коп. за жилищную услугу (СиТ ремонт) за период с 01.08.2019 по 05.05.2022;

-  1 366 руб. 69 коп. за коммунальную услугу ТКО за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> являлось собственностью ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2005 сделана запись регистрации №  24-24-32/003/2005-884.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер 02.03.2009, о чем Уярским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 06.03.2009 составлена запись акта о смерти № 81.

Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование город Уяр Уярского района Красноярского края с 11.04.2022 является собственником жилого помещения по адресу:        

<

...>.

В ответ на запрос суда  нотариус Уярского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края  ФИО9 сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество - квартиру по адресу: 

<

...> выдано муниципальному образованию город Уяр Уярского района Красноярского края 08.04.2022.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

С учетом изложенного выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, поэтому к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Следовательно, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) указано, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно  пункту 50 Постановления № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Как следует из материалов дела, ФИО6 умер 02.03.2009, с указанного момента квартира по адресу: 

<

...> как выморочное имущество перешла в собственность муниципального образования город Уяр Уярского района Красноярского края.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, в спорный период именно администрация города Уяра должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги по выморочному имуществу - жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

Довод ответчика о наличии у истца как обслуживающей компании обязанности по уведомлению ответчика о том, что спорная квартира может являться выморочным имуществом, что привело к образованию задолженности, отклоняется судом. Ответчиком не указано правовых норм или условий договора, которыми на истца возлагается данная обязанность.

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о признании суммы задолженности по жилищной услуге (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп., а также суммы пени по признаваемой ответчиком сумме задолженности за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в сумме 8 руб. 14 коп., подписанное временно исполняющим полномочия главы города Уяра ФИО5 на основании решения от 09.02.2023 № 01-06-02-р.

Поскольку признание иска ответчиком в части задолженности по жилищной услуге   (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп. подписано уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска в части задолженности по жилищной услуге (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп. принимается судом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт оказания истцом жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в том числе: жилищной услуги (СиТ ремонт) на сумму 37 260 руб. 03 коп. за период с 01.08.2019 по 05.05.2022; коммунальной услуги ТКО за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 в размере 1 366 руб. 69 коп.

Данный расчет является верным, так как произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Доказательства оплаты задолженности в заявленной сумме ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательства погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленной сумме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 38 626 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени, в том числе:

- 6 989 руб. 28 коп. за несвоевременную оплату жилищной услуги (СиТ ремонт) за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023;

- 364 руб. 84 коп. за несвоевременную оплату коммунальной услуги (за ТКО) за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности за жилищную услугу (СиТ ремонт) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность начислены пени в  размере 6 989 руб. 28 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023.

В связи с неоплатой задолженности за коммунальную услугу (за ТКО) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность начислены пени в  размере 364 руб. 84 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023.

Указанные расчеты пени проверены судом, являются верными. Арифметическая правильность данных расчетов не оспорена ответчиком.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 7 354 руб. 12 коп.

Ответчиком по признаваемой задолженности по жилищной услуге (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп. признана пеня в сумме 8 руб. 14 коп., заявление о признании подписано временно исполняющим полномочия главы города Уяра ФИО5 на основании решения от 09.02.2023 № 01-06-02-р.

Так как признание иска ответчиком в части пени в размере 8 руб. 14 коп. на задолженность по жилищной услуге   (СиТ ремонт) за период с 01.01.2022 по 05.05.2022 в размере 4 675 руб. 63 коп. подписано уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска в части пени в размере 2 руб. 25 коп. (с учетом порядка расчета пени истцом) принимается судом.

Из части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Госпошлина, исчисленная от уточнённой суммы иска по настоящему делу 45 980 руб. 84 коп, составляет 2 000 руб.

При обращении истца в арбитражный суд истцом уплачена госпошлина в сумме               3 711 руб. по платежному поручению от 02.09.2022 № 403, следовательно, государственная пошлина в размере 1 711 руб. (3 711  руб. - 2 000 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

В силу абзацев 2, 3 подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учётом результатов рассмотрения дела, а также с учетом частичного признания ответчиком иска судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 858 руб. (1 797+61 (30% от 203)) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная пошлина в сумме 1 853 руб. (1 711+142 (70% от 203)) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации города Уяра (ИНН 2440000608, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Уярский район, г. Уяр) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

45 980 руб. 84 коп. задолженности за жилищно – коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в том числе: 

-жилищная услуга (СиТ ремонт) в размере 37 260 руб. 03 коп. за период с 01.08.2019 по 05.05.2022;

-пени по данной услуге в размере 6 989 руб. 28 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023;

-ТКО в размере 1 366 руб. 69 коп. за период с 01.08.2019 по 31.12.2020;

-пени по данной услуге в размере 364 руб. 84 коп. за периоды с 20.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.01.2023, а также 1 858 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 853 руб., уплаченную по платёжному поручению от 02.09.2022 № 403. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Т.В. Шевцова