АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, ул. Советская, 23http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-19781/2019

г.Тверь

18 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии (онлайн)

от истца – представителя по доверенности от 05 декабря 2019 года №194 ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора товарищества собственников недвижимости многоквартирного дома «Шмидта,12», общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис» о взыскании 136 630 руб. 36 коп. задолженности за период с ноября 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по февраль 2019 года, 16 182 руб. 04 коп.  неустойки за период с 21 мая 2019 года по 05 апреля 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тверская генерация» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее – ООО УК) «Уютный Дом» о взыскании 148 755 руб. 98 коп. задолженности за период с ноября 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по февраль 2019 года, 8 434 руб. 80 коп. неустойки за период с 21 мая 2019 года по 16 декабря 2019 года  с последующим начислением по день фактической оплаты.

Определением от 26 февраля 2020 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований 136 630 руб. 36 коп. задолженности за период с ноября 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по февраль 2019 года, 14 815 руб. 42 коп. неустойки за период с 21 мая 2019 года по 20 февраля 2020 года с последующим начислением по день фактической оплаты.

Определением от 02 июня 2020 года рассмотрение дела отложено на 11 августа 2020 года, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: товарищество  собственников недвижимости многоквартирного дома «Шмидта, 12» и ООО УК «Дом Сервис».

Ответчик и третьи лица, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

03 августа 2020 года от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 136 630 руб. 36 коп. задолженности за период с ноября 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по февраль 2019 года, 12 504 руб. 29 коп.  неустойки за период с 21 мая 2019 года по 05 апреля 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает уменьшение размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (ч. 5 ст. 49 АПК РФ). 

В данном случае уменьшение размера исковых требований не  противоречит закону и не нарушает права других лиц, ввиду чего принимается судом. 

23 июля и 07 августа 2020 года от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Суд приобщил протокольным определением.

Как следует из материалов дела, в отсутствии подписанного договора ООО «Тверская генерация» в заявленный исковой период производило поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома.

28 февраля 2019 года ООО «Тверская генерация» выставила ООО УК «Уютный Дом» счет и счет-фактуру от 30 апреля 2019 года на сумму 108 099 руб. 21 коп. – для оплаты ресурса, поставленного в период тс ноября 2017 года по май 2018 года, за октябрь-декабрь 2018 года; счет и счет-фактуру от 30 апреля 2019 года на сумму 28531 руб. 15 коп для оплаты ресурса, поставленного в январе-феврале 2019 года (л.д. 55-66).

21 октября 2019 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № СБ-01/02-12266, в которой указывалось на необходимость погашения задолженности.

Ответчик в отзыве от 14 февраля 2020 года  № 368 указал, что с 07 февраля 2019 года не осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> (л.д. 110-111). 

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляло товарищество собственников жилья «Шмидта, 12», которое 10 октября 2017 года заключило договор управления с ООО УК «Уютный дом». В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора на ответчика возложена обязанность по поставке коммунальных ресурсов и по заключению договоров с  ресурсоснабжающими организациями.

07 февраля 2019 года было принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Уютный дом». 22 февраля 2019 года ТСЖ «Шмидта, 12» уведомило ООО УК «Уютный дом» о данном решении. 

Ввиду отсутствия оплаты, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе  заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Довод ответчика о том, что действие договора от 10 октября 2007 года прекратилось 07 февраля 2019 года, судом отклоняется, так как в соответствии с п. 7.2.1 «а» указанного договора он может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Товарищества в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена, не позднее, чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, путем предоставления ей заявления о расторжении Договора и копии протокола решения общего собрания. 

С учетом того, что уведомление о расторжении было вручено ответчику только 22 февраля 2019 года, до 22 апреля 2019 года ООО УК «Уютный дом» должно было управлять домом. Доказательств того, что все отношения с ТСЖ были прекращены ранее (документы переданы и т.д.), в материалы дела не представлено.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом ТСЖ (ЖСК) последние должны заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома (далее - договор ресурсоснабжения). В случае если ТСЖ (ЖСК) на основании п. 1 ч. 1 ст. 137 и ст. 62 ЖК РФ заключает с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, то заключение договоров ресурсоснабжения ТСЖ (ЖСК) с ресурсоснабжающими организациями не требуется. При такой организации договорных отношений формирование заказа представителями собственников помещений в лице органов управления ТСЖ (ЖСК) будет сочетаться с исполнением профессионального управления на основании договора управления многоквартирным домом. В указанном случае все потребляемые в многоквартирном доме коммунальные ресурсы должны подаваться ТСЖ (ЖСК) управляющей организацией.

Отсутствие письменного договора не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость услуг, потребленных принадлежащими ему объектами.

Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1 ст. 541 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты поставки тепловой энергии за спорный период или наличие обстоятельств, исключающих необходимость такой оплаты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, требования Истца о взыскании 136 630 руб. 36 коп. задолженности подтверждены материалами дела, признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер неустойки установлен пункта 9.3 статьи 15 закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Расчет не нарушает прав ответчика, судом проверен и признан обоснованным.

Государственная пошлина по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23 августа 2016 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24 февраля 2010 года) 136 630 руб. 36 коп. задолженности за период с ноября 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по февраль 2019 года, 12 504 руб. 29 коп.  неустойки за период с 21 мая 2019 года по 05 апреля 2020 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 23 августа 2016 года) в доход федерального бюджета 5474 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                                    В.Ю. Янкина