ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-22433/2023

05 сентября 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2023 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Слобожанина В.Б.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

при участии: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 15.05.2023;

от 3-го лица: не явился, извещен;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23706/2023) Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2023 по делу № А56-22433/2023 (судья Вареникова А.Ю.), принятое по иску 

Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области 

к акционерному обществу «ПЗ Органикагро-Лайф»

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

об обязании, 

 

установил:

Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «ПЗ Органикагро-Лайф» (далее - ответчик) об обязании ответчика в течение пяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, возвратить по акту приема-передачи истцу следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ Красноармейский»;

2) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, площадью 474521 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение;

3) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

Признать договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 №850, заключенный между истцом и Акционерного общества «ПЗ «ОРГАНИКАГРО-ЛАЙФ» (до реорганизации АОЗТ «Красноармейское») ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 188744, 

<

...>, прекращенным с 28 мая 2022 года.

Установить, что решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации обременения/ограничения в виде договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 №850 на следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область. Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ Красноармейский»;

2) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение;

3) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, площадью 474521 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области.

В судебном заседании истец ходатайствовал об объединении настоящего дела с делом №А56-100595/2022, в рамках которого оспаривается отказ Администрации в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка; заявлено требование об обязании Администрации заключить с ответчиком дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о продлении договора аренды сроком на три года, в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; оспаривается Постановление Администрации от 27.05.2022 №1628 о прекращении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.19963 №850, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

Определением суда от 29.05.2023 отказано в объединении дела № А56-22433/2023 с делом №А56-100595/2022 в одно производство. Производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-100595/2022.

Администрация, не согласившись с определением суда в части приостановления производства по делу, подала апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить, отказать в приостановлении производства по делу.

В обоснование доводов жалобы Администрация ссылается на то, что судом не приняты во внимание представленные доказательства, а именно тот факт, что гражданские дела № А56-22433/2023, № А56-100595/2022 связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам, в их основу положен один и тот же договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 № 850, срок действия которого стороны считают прекращенным или продленным на 3 года, а также то обстоятельство, что по своему характеру заявленные истцами по указанным делам требования носят встречный характер. Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для приостановления производства по делу № А56-22433/2023.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении жалобы, от истца поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Администрация и 3-е лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалобы рассмотрена в их отсутствие в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае:

1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела , рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;

2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации;

3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, если спорное правоотношение допускает правопреемство;

4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле , дееспособности.

Арбитражный суд приостанавливает производство по делу и в иных предусмотренных федеральным законом случаях (пункт 2 статьи 143 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 46), норма пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания.

При этом возможность рассмотрения спора по существу предопределена необходимостью установления обстоятельств, имеющих значение для дела и входящих в предмет доказывания, которые определяются арбитражным судом, исходя из характера спорного правоотношения и норм законодательства, подлежащих применению (часть 1 статьи 133 АПК РФ).

Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, если в совокупности: в производстве соответствующего суда находится дело , связанное с тем, которое рассматривает арбитражный суд, и если это дело имеет существенное значение для выяснения обстоятельств, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в деле .

Право суда приостановить производство по рассмотрению дела применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ реализуется не по формальному признаку, а исходя из конкретных обстоятельств дела , в том числе, учитывая риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, невозможность установления обстоятельств, имеющих значение для дела , до разрешения другого дела.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого дела признается невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле , либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела , то есть они могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде и, если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

Суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства, подлежащие исследованию в рамках дела №А56-100595/2022, имеют существенное значение для рассмотрения настоящего спора.

В рамках дела №А56-100595/2022 акционерное общество «ПЗ Органикарго-Лайф» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованиями: 

? о признании действий Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в возврате требования в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27.07.1993г. №850 направленный в форме уведомления о возврате заявления без рассмотрения № 11-01-03-889/2022 незаконным; 

? об обязании Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области принять требование о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 850 от 27.07.1993 на 3 (три) года в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

 ? о признании постановления Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 27.05.2022 №1628 о прекращении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 №850, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение незаконным.

Соответственно, учитывая предметы спора по указанному делу и по настоящем делу, наличие прав на земельный участок имеет существенное значение для рассмотрения настоящего спора

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-100595/2022.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2023 по делу № А56-22433/2023 в части приостановления производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-100595/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.Б. Слобожанина