АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электро 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-26159/2022

г. Уфа

05 октября 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "Уфагеотехпроект" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Аудит-Безопасность»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об урегулировании договорных разногласий при заключении Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого  предпринимательства, с рассрочкой платежа от 08 июля 2022 года, следующим образом:  

- Пункт 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда,  арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от 08 июля  2022 года, изложить в следующей редакции:  

«Стоимость Объекта по настоящему договору составляет 10 875 000,00 (десять  миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), без учета НДС 20 % и  равна его рыночной стоимости, определенной судебной экспертизой в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  Федерации», что подтверждается заключением эксперта № 16-22ВС от 28.02.2023 г.  составленным ООО «Бюро права и оценки».  

- Пункт 3.3. Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда,  арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от 18 февраля  2022 года, изложить в следующей редакции:  

«Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере десяти  процентов, что составляет 1 087 500,00 (один миллион восемьдесят семь тысяч пятьсот  рублей 00 копеек), перечисляемый на счёт, указанный Продавцом в настоящем Договоре,  в течение десяти рабочих дней со дня заключения настоящего Договора».  

- Пункт 3.5. Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда,  арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от 18 февраля  2022 года, изложить в следующей редакции:  

«В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного настоящим  договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму  денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки,  равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  

действующей на дату утверждения условий приватизации (06 июля 2022 года)» (с учетом  уточнения)  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью "Уфагеотехпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа  город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при  заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда,  арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от 08 июля  2022 года, в отношении нежилых помещений второго этажа отдельно стоящего  двухэтажного нежилого строения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан,  г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, 45 б, общей площадью 251 кв. метров  (кадастровый номер: 02:55:020706:3193).  

Изложить пункты 3.1., 3.3., 3.5. указанного договора в следующей редакции: 

«3.1 Стоимость Объекта по настоящему договору составляет 10 875 000,00 (десять  миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), без учета НДС 20 % и  равна его рыночной стоимости, определенной судебной экспертизой в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  Федерации», что подтверждается заключением эксперта № 16-22ВС от 28.02.2023 г.  составленным ООО «Бюро права и оценки»;  

«3.3 Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере десяти  процентов, что составляет 1 087 500,00 (один миллион восемьдесят семь тысяч пятьсот  рублей 00 копеек), перечисляемый на счёт, указанный Продавцом в настоящем Договоре,  в течение десяти рабочих дней со дня заключения настоящего Договора».  

«3.5 В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного настоящим  договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму  денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки,  равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на 06 июля 2022 года».  

Внести соответствующие изменения в график платежей (приложение к договору  купли-продажи).  

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 30 (тридцати) календарных дней внести соответствующие  изменения в договор и направить истцу подписанный со своей стороны договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого  предпринимательства, с рассрочкой платежа от 08 июля 2022 года со всеми  необходимыми приложениями.  

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Обществом с ограниченной ответственностью  "Уфагеотехпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 40 000 руб. 00 коп. сумму  расходов на оплату судебной экспертизы, 30 000 руб. 00 коп. расходов на оплату  юридических услуг и 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Перечислить на расчетный счёт Общества с ограниченной ответственностью "Бюро  права и оценки" (450078, 

<

...>, офис 401) 40 000 руб. 00 коп. за производство экспертизы по делу № А0726159/2022, перечисленные на депозитный счёт Арбитражного суда Республики  Башкортостан по платежному поручению № 745 от 02.11.2022г., по следующим  реквизитам: ООО «Бюро права и оценки». Адрес: Россия, 450078, РБ, 

<

...>. ИНН 

<

***>, КПП 027401001, ОГРН 

<

***>  от 20.05.2013г. Р/с 

<

***> в Филиале ПАО "Уралсиб" в г.Уфа. К/с  30101810600000000770, БИК 048073770.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.С. Ахунова