АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14886/2020

27 января 2021 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Босова А. Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём  ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УК Авангард» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований

относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

временный управляющий истца ФИО2,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авангард» (Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет) о взыскании 13 981 186 рублей 95 копеек долгаза коммунальные услуги по отоплению за 2019 год по 100 договорам управления.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.12.2020 по делуА29-14582/2020 часть требований выделена в отдельное производство; в рамках данного дела (А29-14886/2020) рассматриваются требования в отношении объектов: ул. Локомотивная, д. 8, кв. 3, 11, 21, 27, 30, 48 (договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/А/157); ул. Локомотивная, д. 9, кв. 24, 26, 28, 30, 31, 34, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 49, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 70 (договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/А/158); ул. Матвеева, д. 11а, кв. 13, 16, 45, 113 (договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/А/173); ул. Матвеева, д. 4, кв. 42, 50, 74, 93 (договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/А/170); ул. Матвеева, д. 6, кв. 7 и 26 (договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/А/171).

Выделенные требования приняты к производству на основании определения от 07.12.2020 и назначены к рассмотрению в предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 27.01.2021. К участию в деле третьими лицами,не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены (1) теплоснабжающая организация — общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», — которая, получив определение суда,не обеспечила ни явку в заседание, ни отзыв на иск, а также (2) временный управляющий Общества ФИО2, который в отзыве от 26.01.2021 просил рассмотреть дело без его участия, оставив решениепо настоящему делу на усмотрение суда.

Заявлением от 16.12.2020 Общество уточнило иск и просило взыскатьс Комитета 1 346 096 рублей 26 копеек долга по выделенным требованиям.

Уточнения приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В отзыве от 26.01.2021 Комитет подтвердил право муниципальной собственности на указанные квартиры и сообщил, что в спорный период онине были заселены. Детализированный расчёт проверен Комитетом и признан составленным с соблюдением периодов заселённости квартир и их нахожденияв муниципальной собственности. 

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела участия представителей, поэтому суд завершил подготовку по делу и рассмотрел спор по существу (часть 4 статьи 137, часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Собственники жилых и нежилых помещений, находящихсяв казне муниципального образования городского округа «Воркута» и Общество (управляющая организация) заключили названные договоры на типовых условиях.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделах 4 договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложениях 3; состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях 4 (пункты 1.3 и 1.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.3.5).

В 2019 году Общество осуществляло обслуживание перечисленныхв уточнённом исковом заявлении домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем направило ответчику для подписания акты.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате, в том числе после направления ему претензии от 24.07.2020 № 1/9-524, послужило Обществу основанием для обращения в суд.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 28 Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоровс ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт задолженности произведён истцом исходя из площадей муниципальных квартир с применением действующих нормативов. Право муниципальной собственности на квартиры подтверждено как самим Комитетом, так и сведениями из реестра муниципальной недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости, запрошенными судом. Положенныев основу калькуляции долга данные о заселённости квартир соотносятсясо сведениями в поквартирных карточках.

Ответчик также не указал на какую-либо неточность в уточнённом расчёте. В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём оказанной услугине соответствуют установленным нормативам и требованиям, отказ от его оплаты является неправомерным. 

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне Комитета заявленного ко взысканию долга.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить полностью. 

2.Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авангард» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 346 096 рублей 26 копеек задолженности.

3.Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

4.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотренияв арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А. Е. Босов