ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.06.2024

Дело № А40-178449/23

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18.06.2024

Полный текст постановления изготовлен  24.06.2024

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи О.В. Анисимовой,

судей Р.Р. Латыповой, Ю.С. Петропавловской

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги":                      ФИО1 по доверенности от 22.09.2023;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: ФИО2 по доверенности от 15.01.2024;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве:  извещено, представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2024 по делу №А40-178449/23 по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве 

 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган) о признании незаконным решения от 17.07.2023                       № КУВД-001/2023-30200862/1 об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 77:02:0016009:84; обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ОАО "РЖД".

К участию в деле в качестве третьего лица, н заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ РОСИМУЩЕСТВА в городе Москве).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда              от 09.02.2024, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Москве просит отменить судебные акты как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм права, без учета фактических обстоятельств дела, и принять новый судебный акт.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "РЖД" возражает против удовлетворения кассационной жалобы.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Москве доводы и требования кассационной жалобы поддержал.

Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.

ТУ РОСИМУЩЕСТВА в городе Москве представителя в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их изменения или отмены в связи со следующим.

Как установлено судами, 12.07.2023 ОАО "РЖД" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016009:84 в соответствии с контуром, представленным в кадастровом плане от 16.08.2005 № Л4/05-0162 с приложением выписки из заключения кадастрового инженера от 14.03.2022                        № ЭЗ1125/21, в которой указан каталог координат границ земельного участка, поддерживаемый Федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) без описания границ земельного участка дугами.

Регистрирующий орган, полагая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:02:0016009:84 являются актуальными и указанная ошибка не подлежит исправлению, принял решение № КУВД-001/2023-30200862/1 от 17.07.2023 об отказе в исправлении данной ошибки.

Считая указанный отказ незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав и оценив представленные доказательства, пришли к выводу о наличии в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016009:84, а также отсутствии у регистрирующего органа оснований для принятия оспариваемого решения.

При этом суды исходили из того, что ОАО "РЖД" в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представило в Управление Росреестра по Москве документы на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0016009:84, подтверждающие несоответствие содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости данных документам-основаниям.

Судами установлено, что ОАО "РЖД" вместе с заявлением, предоставило документы, соответствующие установленным законодательством требованиям и отражающие необходимую для исправления технической ошибки информацию, в том числе, экспертное заключение № ЭЗ 1125/21, в котором выполнено графическое моделирование по материалам, имеющимся в техническом отчете, сведениям в ЕГРН и кадастровом плане, а также содержится каталог координат границ земельного участка с КН 77:02:0016009:84 без описания границ земельного участка дугами.

Таким образом, суды пришли к выводу, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016009:84 в соответствии с контуром, представленным в кадастровом плане от 16.08.2005 № Л4/05-0162 полностью соответствует понятию технической ошибки, указанном в части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая подлежит исправлению заинтересованным лицом.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды признали незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 17.07.2023 № КУВД-001/2023-30200862/1 и в качестве способа восстановления нарушенного права общества обязали регистрирующий орган в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ОАО "РЖД" путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016009:84 в соответствии с контуром, представленным в кадастровом плане от 16.08.2005 № Л4/05-0162, с координатами границ земельного участка согласно выписке из заключения кадастрового инженера от 14.03.2022 № ЭЗ1125/21.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с выводами судов не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального права, иная оценка обстоятельств не свидетельствует о судебной ошибке и не может служить основанием для отмены судебных актов.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2024 по делу                          №А40-178449/23 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                    О.В. Анисимова

 

Судьи                                                                                                            Р.Р. Латыпова

 

ФИО3