АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-165016/23-127-1344

г. Москва

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судья – Кантор К.А. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассматривает  

дело по иску 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО"  

109387, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 

<

***>  

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

123112, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>  

о взыскании задолженности в размере 1 111 580 руб. 79 коп.  и приложенные к исковому заявлению документы При участии: От истца – ФИО2 по дов. от 08.06.2023 г. № 330 От ответчика – ФИО3 по дов. от 01.12.2022 г. № 33-Д-1090/22 

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании  1 279 879 руб. 72 коп.  

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в  полном объеме.  

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых  требований возражал.  

 Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства,  арбитражный суд пришел к следующему.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района 

Люблино» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...> поля, д. 19, к. 1.  

Распоряжением Префектуры Юго-Восточного административного округа от 07.10.2022  Ш Р-276/22 "О выводе из эксплуатации объекта жилого фонда и передаче его под снос по  

адресу: ул. Верхние поля, д. 19, корп. 1" вышеуказанный многоквартирный дом выведен из  эксплуатации с 08.10.2022.  

Департамент городского имущества города Москвы на момент выведения из  эксплуатации являлся собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

...> поля, д. 19, корп. 1, кв. 1-60.  

ГБУ «Жилищник района Люблино» произведен чет задолженности за услуги отопления, а  именно:  

- за 2021 год - 25965 руб. 42 коп.; 

- за 2022 год - 709812 руб. 28 коп.; Всего: 735777 руб. 70 коп.  

Вместе с тем, ГБУ «Жилищник района Люблино» произведен расчет задолженности за  услуги содержания и ремонта, а именно:  

- за 2021 год - 16433 руб. 40 коп.; 

- за 2022 год - 359369 руб. 69 коп.; Всего: 375803 руб. 09 коп.  

Как указывает истец, общая задолженность за услуги отопления и содержание и ремонт:  1111580 руб. 79 коп.  

28.06.2023 ГБУ «Жилищник района Люблино» в адрес Департамента городского  имущества города Москвы направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся  задолженность.  

По состоянию на 19.07.2023 задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с  иском в суд.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  обязательств не допускается.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению  жилым домом, факт принадлежности квартиры ответчику не опровергнут.  

Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за  работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего  имущества.  

Ссылка ответчика на то, что часть помещений передана по договорам социального найма  судом отклоняется, поскольку истцом при расчете задолженности учтены указанные  ответчиком договоры и актов с момента выселения.  

Все акты и выписки из ЕГРН представлены в материалы дела.  

Доводы ответчика о том, что истцом не подтвержден факт оказания услуг по отоплению  суд отклоняет, поскольку указанный довод опровергается представленными в материалы дела  актами.  

Доводы ответчика о том, что Департамент городского имущества города Москвы  является ненадлежащим ответчиком, отклоняются судом по следующим основаниям.  

Пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы,  утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент  городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной  власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в  сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.  

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы  Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы,  выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и  недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в  установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного  распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора  доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования  дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.  

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать  представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Департамент как орган власти представляет в данном споре не интересы собственно  Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как его полномочный  представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника  в отношении имущества города.  

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным  и арифметически верным, наличие и срок действия договоров социального найма истцом  учтено при расчете задолженности.  

Ответчиком контррасчет не представлен. 

В этой связи судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования о взыскании задолженности в размере 1 279 879 руб. 72 коп.  

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся  судом на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в  пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" 1 279 879 руб. 72 коп. задолженности и 25 799 руб. 00  коп. государственной пошлины.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья: К.А. Кантор