ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-248731/23-37-2008

г. Москва

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БОГОРОДСКОЕ" (107150, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 752 596 руб. 42 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 29.11.2023 в размере 25 052 руб. 18 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 30.11.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

 

При участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 20.12.2023 № КП-6817/д. 

 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Богородское» (ГБУ «Жилищник района Богородское», истец)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» (КП «УГС», ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 752 596 руб. 42 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 29.11.2023 в размере 25 052 руб. 18 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 30.11.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

Иск мотивирован обязанностью ответчика оплачивать оказанные услуги.

Истец, извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явился, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца в порядке ст. 136 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск и дополнительные доказательства.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

От истца возражения относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не поступали.

Ответчик не возражал относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: 

<

...> на основании распоряжения управы района Богородское № 8-Б-РГ от 02.02.2021г.

ГБУ «Жилищник района Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: 

<

...> с 01.01.2015 г. на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Согласно данным выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в оперативном управлении КП «Управление гражданского строительства» находятся нежилые и жилые помещения площадью: 55,7 кв.м (77:03:0002020:10008), 125,4 кв.м (77:03:0002020:9964), 55,8 кв.м (77:03:0002020:9989), 56,2 кв.м (77:03:0002020:10011), 56,1 кв.м (77:03:0002020:9955), 55,7 кв.м (77:03:0002020:10008), 56,4 кв.м (77:03:0002020:9975), 56,2 кв.м (77:03:0002020:9988), 56,2 кв.м (77:03:0002020:9993), 54,5 кв.м (77:03:0002020:10013), 55,6 кв.м (77:03:0002020:10015), 194,6 кв.м (77:03:0002020:7168), 207,9 кв.м (77:03:0002020:7163), 77:03:0002020:10024, 77:03:0002020:10061, 77:03:0002020:10063, 77:03:0002020:10057, 77:03:0002020:10057, 77:03:0002020:10004, 77:03:0002020:10006, расположенных по адресам: 

<

...>., 

<

...>

ГБУ «Жилищник района Богородское» является бюджетным учреждением, в обязанности которого входит осуществление задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры на территории района Богородское города Москвы.

ГБУ «Жилищник района Богородское» в адрес КП «Управление гражданского строительства» по системе МосЭДО 30.08.2021г. исх. № ЖБ-13-1643/21  направлены Договор управления МКД и Контракт на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг на вышеуказанные нежилые помещения.

По состоянию на 27.10.2023г. КП «Управление гражданского строительства» не подписаны направленные Договор управления МКД и Контракт на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а также не предоставлен аргументированный ответ.

Истец в спорный период свои обязательства исполнил, однако, оплата за оказанные истцом услуги ответчиком не внесена.

По расчету истца, за период с 01.06.2022г. по 31.08.2023г. у КП «Управление гражданского строительства» образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 752 596,42 руб.

Претензия истца с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 29.11.2023 в размере 25 052 руб. 18 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 30.11.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу с. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Таким образом, на основании вышеизложенного и в соответствии с положениями ст. 39, 158, 162 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, именно КП «Управление гражданского строительства» обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт нахождения имущества в оперативном управлении ответчиком не опровергнут.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал на то, что помещения ответчика находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома, следовательно, подлежат применению положения приложении № 5 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП.

Конституционным Судом РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П указано, что размер платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома устанавливается одинаковым как для собственников жилых так и нежилых помещений.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП в приложении № 5 установлен размер тарифа для помещений первого этажа.

Суд соглашается с контррасчетом ответчика в части тарифа за обслуживание и ремонт за нежилое помещение 11Н по ул. Миллионной.

Следовательно, с учетом установленного тарифа, размер задолженности за спорный период составляет 731 425 руб. 96 коп. Стоимость коммунальных услуг ответчик не оспорил.

Таким образом, суд отказывает в иске в части расхождения в тарифе за обслуживание и ремонт за нежилое помещение 11Н по ул. Миллионной. (752 596,42 – 21 170,04 = 731 425,96).

Ответчик не согласился с размером начисленных истцом процентов, указал, что истцом рассчитана неустойка с применением действующей на день предъявления искового заявления ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 15 %.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, при начислении неустойки должна быть применена ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5 %.

Суд соглашается с доводами ответчика о применении ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5 %, в связи с чем, сумма процентов за период с 01.09.2023 по 29.11.2023 (90 дней) составляет 17 133 руб. 40 коп.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате долга и процентов, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 731 425 руб. 96 коп., проценты 17 133 руб. 40 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 30.11.2023 по дату оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 9,5 % на период до 01.01.2025г. и далее, исходя из действующей на дату оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расходы по госпошлине в размере 17 859 руб. 00 коп. относятся судом на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 210, 249, 309, 310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КАЗЁННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БОГОРОДСКОЕ" (107150, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2014, ИНН: 

<

***>) долг 731 425 руб. 96 коп., проценты 17 133 руб. 40 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 30.11.2023 по дату оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 9,5 % на период до 01.01.2025г. и далее исходя из действующей на дату оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также 17 859 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп. госпошлину.

 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                    Ю.А. Скачкова