Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-4121/2023

г. Благовещенск

15 апреля 2025 года

решение изготовлено в полном объеме 02 апреля 2025 года резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,  

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Карповой Е.Н.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5 915 921,33 руб.  

третье лицо: ФИО2, при участии в заседании: 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 25.02.2025, удостоверение адвоката;  

от третьего лица: ФИО2, лично, паспорт; установил:  

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфонд» (далее – истец, ООО УК «Жилфонд») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании  

5 915 921,33 руб. неосновательного обогащения. 

Исковые требования мотивированы отсутствием доказательств оказания ответчиком услуг, оплаченных истцом.  

В отзыве на иск ответчик требования не признал, ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (далее – ФИО2).  

От истца поступили ходатайства о назначении по делу судебной бухгалтерской экспертизы, о привлечении ФИО2 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, об истребовании приговора в отношении ФИО2  

Определением от 05.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2  

В отзыве на иск ФИО2 требования не признал, указал, что приговор Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Благовещенского городского суда не имеет отношения к предмету спора, кроме того, данный приговор не вступил в законную силу.  

18.09.2023 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: копии приговора по делу № 1-157/2023, постановления.  

19.09.2023 от ответчика поступило дополнение к отзыву, в котором предприниматель указал, что ответчик имел трудовые и материальные ресурсы для исполнения договоров с истцом; в 2020-2022 годах ответчик исполнял аналогичные договоры, заключенные с иными юридическими лицами; указал на отсутствие необходимости проведения экспертизы, поскольку работы выполнены и приняты заказчиком, при этом экспертиза представляет собой аудит и не может влиять на договорные отношения между сторонами.  

Опрошенная в судебном заседании 20.09.2023 свидетель ФИО4 пояснила, что в ноябре 2022 города к ней обратился ФИО5 (представитель истца) с предложением работать главным бухгалтером в УК «Жилфонд», 08-09 декабря свидетель приехала в офис Жилфонда на ул. Артиллерийская, чтобы принять документы, которые передавались в течение двух дней, при передаче составлялась опись. Все документы, стенды перевозились в дальнейшем в офис на ул. Октябрьская. Основная часть документов передавалась в пятницу, на понедельник была оставлена передача кассы. Гражданско-правовой договор свидетель составляла самостоятельно, но подписанный экземпляр не возвращался. Стаж главным бухгалтером 9 лет, общий стаж исчисляется с 2007 года. Работала до 28.02.2023. В офисе находилась ежедневно, до 12 часов, а также после 17 часов, если в этом была необходимость. По совместительству работала в УК «Престиж» (после обеда). 27 февраля ФИО5 приехал в офис и оскорблял словестно, т.е. причиной увольнения была конфликтная ситуация. Уволилась по собственному желанию с 01.03. Работала в УК «Жилфонд» по совместительству, основным местом работы была УК «Престиж». Имелся доступ к печатям, которые хранились в сейфе, за период работы составлялась документация, которая направлялась, в том числе, и в налоговые органы. Руководитель УК «Жилфонд» в офисе находилась редко. Также со свидетелем каждый день в офисе находился второй бухгалтер Екатерина и диспетчер. Пропускной системы в офисе не имелось.  

Определением от 20.09.2023 по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Аудит» (далее – ООО «Аудит») – ФИО6 (далее - ФИО6). Данным определением суд также приостановил производство по делу № А04-4121/2023 до окончания проведения экспертизы и предоставления в суд экспертного заключения.  

Определением от 25.09.2024 по делу № А04-4121/2023 назначена повторная судебная бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью Независимая Аудиторская компания «АУДИТ ЦЕНТР» (далее – ООО Независимая Аудиторская компания «АУДИТ ЦЕНТР») - ФИО7 (далее – ФИО7).  

Производство по делу приостановлено до окончания экспертизы и предоставления в суд экспертного заключения.  

26.11.2024 от эксперта ФИО7 поступило ходатайство (вх. № 103735) об истребовании у ООО УК «Жилфонд» книги учета расходов и доходов к налоговым декларациям по УСН за 2020 и 2021годы, карточки по бухгалтерским счетам 70 (расчеты с персоналом) помесячно за 2020 и 2021 годы, карточки по счету 60 (поставщики услуг) за 2020 и 2021 годы, персонифицированных сведений о физических лицах помесячно за 2020 и 2021 годы, расчетов по страховым взносам за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, табелей учета помесячно за 2020 и 2021 годы, штатного расписания на 2020 и 2021 годы, трудовых договоров и должностных инструкций на работников, осуществляющих трудовую деятельность в 2020 и 2021 годах, договоров гражданско-правового характера на привлекаемых к работам физических лиц за 2020 и 2021 годы.  

У ИП ФИО1 эксперт ходатайствовал об истребовании книги учета доходов и расходов за 2020 и 2021 годы, налоговых декларации по УСН, расчетных листов на работников за 2020 и 2021 годы, табелей учета рабочего времени помесячно за 2020 и 2021 годы.  

02.12.2024 от эксперта поступило ходатайство о продлении срока проведения судебной экспертизы на один месяц.  

Определением от 02.12.2024 ходатайство эксперта о предоставлении дополнительных документов для проведения экспертизы удовлетворено, срок проведения экспертизы и срок приостановления производства по делу продлен до 13.01.2025, судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу отложено до 21.01.2025.  

28.12.2024 от ИП ФИО1 для приобщения к материалам дела поступил акт от 26.12.2024 приема-передачи документов эксперту ФИО7 на материальном носителе.  

15.01.2025 в материалы дела поступило заключение судебно-бухгалтерской экспертизы.  

Определением от 21.01.2025 суд возобновил производство по делу, отложил судебное заседание до 05.02.2025.  

27.01.2025 от истца поступило ходатайство об истребовании у ИП ФИО1 документов, предоставленных эксперту ФИО7 для проведения экспертизы, вызове эксперта ФИО6 в судебное заседание по вопросу предоставления документов со стороны ответчика, а также вопросов восстановления бухгалтерии истца в связи с непредоставлением документов при передаче предприятия со стороны бывшего руководителя ООО «Жилфонд» - ФИО2 Также истец заявил о необходимости получения от эксперта ФИО7 информации об адресе направления запросов  

ООО УК «Жилфонд». 

В письменной позиции от 03.02.2025 истец указал, что документы, которые были представлены эксперту ФИО7, но не представлялись эксперту ФИО6, могли быть изготовлены не на момент их исполнения, а позднее. Также истец заявил, что выводы экспертного заключения ФИО7 подтверждают выводы экспертного заключения ФИО6 Истцом отозвано ранее заявленное ходатайство об опросе экспертов и запросе информации об адресе направления корреспонденции.  

04.02.2024 от ответчика поступило ходатайство об истребовании у налогового органа копий налоговых деклараций ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы, у ПАО Росбанк, ПАО Сбербанк – выписок с расчетных счетов ООО УК «Жилфонд» за период с 01.01.2021 по 01.05.2023, у ОСФР - информацию по персонифицированному учету пенсионных прав граждан, направленных ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы.  

Также ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы, в материалы дела приобщены документы, переданные эксперту по акту от 26.12.2024.  

04.02.2025 от ФИО2 поступил отзыв, в котором третье лицо в удовлетворении требований просило отказать, заявило о недоказанности факта неосновательного обогащения, указало, что на момент продажи доли в уставном капитале у истца имелась задолженность перед ответчиком, которая была переведена на ФИО2 как на физическое лицо.  

Определением от 05.02.2025 суд истребовал у налогового органа копии налоговых деклараций ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы, у ПАО Росбанк, ПАО Сбербанк - выписок с расчетных счетов ООО УК «Жилфонд» за период с 01.01.2021 по 01.05.2023, у ОСФР - информацию по персонифицированному учету пенсионных прав граждан, направленных ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы.  

24.02.2025 от ООО УК «Жилфонд» поступили дополнительные пояснения, ходатайство о приобщении к материалам дела договора купли-продажи доли в уставном  

капитале общества, ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления возможности ознакомления с материалами дела.  

От налогового органа, ПАО Сбербанк поступили истребованные судом документы, от ОСФР - пояснения о невозможности предоставить запрашиваемые сведения.  

Определением от 27.02.2025 суд повторно истребовал у ПАО Росбанк запрошенные сведения.  

К судебному заседанию от ответчика поступил отзыв, в котором указано, что основных доводов по факту неосновательного обогащения от истца в материалы дела не поступило; заключение аудитора не является доказательством того, что ответчиком не выполнены работы, предусмотренные договором, поскольку объем, указанный в актах выполненных работ, истцом не оспорен, стоимость, установленная договором, не превышена, доказательств нарушения условий договора не представлено; проверка финансово-хозяйственной деятельности общества является внутренней процедурой, а не фактической приемкой выполненных работ, поэтому ее результаты не могут служить основанием для взыскания с ответчика какой-либо части стоимости работ, выполненных и принятых ранее; на момент выполнения работ ответчиком, генеральным директором и единственным участником общества было иное лицо, а не истец; в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 заработная плата за уборку мест общего пользования и придомовой территории была перечислена 6 лицам: ФИО8, ФИО9, ФИО10, Сохранная О.В., ФИО11, ФИО12 (выписка от 18.02.2025), указанные лица работали разные периоды (периоды их работы ранее были указаны в отзыве третьего лица) и не могли полностью покрыть потребность в рабочей силе по уборке 35 многоквартирных домов. Иных контрагентов, которые выполняли указанные работы и которым перечислялись денежные средства за выполнение указанных работ в банковской выписке отсутствуют; в банковской выписки указаны контрагенты, которые отвечали за поставку материалов и инструментов, необходимых для выполнения работ.  

В судебном заседании 18.03.2025 представитель истца дал пояснения на ходатайство истца о проведении повторной экспертизы, заявил, что ФИО2 при продаже доли ввел в заблуждение, не передал документацию. Считает, что акты оказанных услуг составлены формально, у истца отсутствует запрашиваемая судом документация, позиция ответчика направлена на затягивание рассмотрения дела, ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы не подлежит удовлетворению, факт перечисления денежных средств подтверждается выпиской по счету. Полагает, что нарушаются права истца на своевременное рассмотрение дела.  

ФИО2 дал пояснения на вопросы суда, по представленной в материалы дела выписке по расчетному счету указал фамилии осужденных, трудоустроенных в спорный период в обществе.  

Определением от 18.03.2025 суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу повторной экспертизы, отложил судебное разбирательство до 02.04.2025.  

Также определением от 18.03.2025 суд истребовал у акционерного общества «Тбанк» (далее – АО «Тбанк») выписку с расчетных счетов ООО УК «Жилфонд» за период с 01.01.2021 по 01.05.2023.  

21.03.2025, 25.03.2025 от истца для приобщения к материалам дела поступили платежные поручения.  

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе в материалах электронного дела в Картотеке арбитражных дел сервиса «Электронное правосудие», суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилфонд» оказывает услуги по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код и наименование вида деятельности в едином государственном реестре юридических лиц  

(ЕГРЮЛ)- 68.32).  

В период с 2020 по 2022 годы ИП ФИО1 приняла на себя обязательства по обслуживанию МКД, находящихся под управлением ООО УК «Жилфонд».  

Так, 01.10.2020 между ООО УК «Жилфонд» (управляющая организация) и  

ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор № 1/2020 комплексного оказания услуг (аутсорсинг) (далее - договор № 1/2020), по условиям которого исполнитель обеспечивает качественное выполнение работ в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и Приложением № 1,2. Исполнитель использует материалы, оборудование необходимые для выполнения работ, представленные заказчиком. Обеспечивает осмотр инженерных систем входящих в состав общего имущества МКД согласно Приложения № 1. По окончании работ представляет заказчику акт выполненных работ на бланке заказчика, подписанный председателем многоквартирного дома, а при его отсутствии любым из собственников (пункты 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.5. договора № 1/2020).  

В соответствии с пунктами 3.1.-3.4. договора № 1/2020 цена работ по договору определяется в соответствии с Приложением № 1,2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и не может превышать 200 000 руб. в месяц. Цена договора не является твердой, окончательная стоимость услуг определяется по итогам каждого месяца и может быть как больше, так и меньше установленной в пункте 3.1. настоящего договора из-за объема работ. Работы, не согласованные в Приложении № 2, оплачиваются отдельно согласно выставленным счетам. Расчет за оказанные услуги по настоящему договору производится ежемесячно в течение 10 календарных дней после подписания акта выполненных работ.  

По окончании работ исполнитель сдает заказчику качество и объем выполненных работ подписанием акта выполненных работ в двух экземплярах (по одному для каждой стороны) (пункт 5.2. договора № 1/2020).  

Согласно Приложению № 1 к договору № 1/2020 исполнитель обязался оказать услуги на объектах, расположенных по следующим адресам: ул. Красноармейская, 

<

...>  

В соответствии с Приложением № 2 к договору № 1/2020 в перечень работ входили следующие услуги: по заданию заказчика провести осмотры инженерных систем и общедомового имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 договора; составить сметы на выполнение необходимых работ; провести работу с председателем совета МКД по заключению договора управления с заказчиком; осуществлять контроль за выполнением ремонтных работ на объектах указанных в приложении № 1 договора; вести подготовку технической документации; представлять интересы заказчика при выездных проверках ЖКХ, жилинспекции и иных надзорных органов; вести работу с ресурсоснабжающими организациями по вопросу предоставления качественного коммунального ресурса, ввода приборов учета (ОДПУ).  

01.01.2021 между ООО УК «Жилфонд» (управляющая организация) и  

ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор № 1 уборки мест общего пользования и придомовых территорий МКД (далее – договора № 1), по условиям которого исполнитель обеспечивает качественное выполнение работ, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и Приложением № 1,2. Исполнитель использует материалы, оборудование необходимые для выполнения работ по уборке помещений и территории, представленные заказчиком. Обеспечивает уборку мест общего пользования МКД и придомовых территорий в соответствии с Приложением № 2 по графику, согласованному с заказчиком. Обеспечивает уборку мест общего пользования МКД и придомовых территорий в соответствии с Приложением № 2 по графику, согласованному с заказчиком. Обязательства исполнителя включают в себя: сухую уборку - подметание лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю; влажную уборку - мытье лестничных  

площадок и маршей, пола в кабине лифта -1 раз в неделю, площадку 1 этажа - 2 раза в неделю; причем сухая и влажная уборка чередуются; обметание пыли с потолков-2 раза в год; влажную протирку подоконников, дверей, плафонов, оконных решеток, кабины лифта, перил, почтовых ящиков, электрошкафов - 2 раза в год; мытье окон, окрашенных панелей стен - 2 раза в год; уборка придомовой территории: подметание дворов, отчистка урн от мусора, вдалбливание снега (наледи). По окончании работ представляет заказчику акт выполненных работ на бланке заказчика, подписанный председателем многоквартирного дома, а при его отсутствии любым из собственников (пункты 2.1.1.-2.1.4. договора № 1).  

В соответствии с пунктами 3.1.-3.4. договора № 1 цена работ, указанных в 1.1. настоящего договора, определяется в соответствии с Приложением № 1,2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и не может превышать 200 000 руб. в месяц. Цена договора не является твердой, окончательная стоимость услуг определяется по итогам каждого месяца и может быть как больше, так и меньше установленной в пункте 3.1. настоящего договора из-за объема работ. Работы, не согласованные в Приложении № 2, оплачиваются отдельно согласно выставленным счетам. Расчет за оказанные услуги по настоящему договору производится ежемесячно в течение 10 календарных дней после подписания акта выполненных работ.  

По окончании работ исполнитель сдает заказчику качество и объем выполненных работ подписанием акта выполненных работ в двух экземплярах (по одному для каждой стороны) (пункт 5.2. договора № 1).  

Согласно Приложению № 1 к договору № 1 исполнитель обязался оказать услуги на объектах, расположенных по следующим адресам: уборка мест общего пользования МКД по ул. Красноармейская, д. 198 (уборщица), уборка придомовой территории МКД по ул. Красноармейская, д. 198 (дворник), уборка придомовой территории МКД по ул. Лазо, д. 65 (дворник), уборка мест общего пользования МКД по ул. Лазо, д.65 (дворник), уборка мест общего пользования МКД по ул. Трудовая, д. 260 (уборщица), уборка придомовой территории МКД по ул. Трудовая, д. 260 (дворник), уборка мест общего пользования МКД по ул. Октябрьская, д. 54 (уборщица), уборка придомовой территории МКД по ул. Октябрьская, д. 54 (дворник), уборка мест общего пользования МКД по ул. Октябрьская, д. 54/1 (уборщица), уборка придомовой территории МКД по ул. Октябрьская, д. 54/1 (дворник), уборка придомовой территории МКД по ул. Островского, д. 36 (дворник), уборка мест общего пользования МКД по ул. Островского, д. 36 (уборщица).  

В соответствии с Приложением № 2 к договору № 1 в перечень работ входили следующие услуги: 1) уборка мест общего пользования МКД: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; 2) дополнительные работы по уборке мест общего пользования МКД, не входящие в стоимость договора, выполняемые по заявкам и оплачивающие согласно выставленного счета: очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); уборка подвальных помещений; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом; 3) уборка придомовой территории МКД: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; очистка придомовой территории от наледи и льда ручным способом; 4) дополнительные работы по уборке придомовой территории МКД, не входящие в стоимость договора, выполняемые по заявкам и оплачивающие согласно выставленного счета: уборка и вывоз снега механизированным способом с территории МКД; покос  

травы на придомовой территории МКД; вывоз строительного мусор; прочистка ливневой канализации.  

01.01.2021 между ООО УК «Жилфонд» (управляющая организация) и 

ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор № 2 (далее – договор № 2), по условиям которого исполнитель обеспечивает качественное выполнение работ в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и Приложением № 1,2, исполнитель использует материалы, оборудование необходимые для выполнения работ, представленные заказчиком. Обеспечивает выполнение работ необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД согласно Приложения № 1. По окончании работ представляет заказчику акт выполненных работ на бланке заказчика, подписанный председателем многоквартирного дома, а при его отсутствии любым из собственников (пункты 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.5. договора № 2).  

В соответствии с пунктами 3.1.-3.4. договора № 2 цена работ, указанных в 1.1. настоящего договора, определяется в соответствии с Приложением № 1,2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и не может превышать 200 000 руб. в месяц. Цена договора не является твердой, окончательная стоимость услуг определяется по итогам каждого месяца и может быть как больше, так и меньше установленной в пункте 3.1. настоящего договора из-за объема работ. Работы, не согласованные в Приложении № 2, оплачиваются отдельно согласно выставленным счетам. Расчет за оказанные услуги по настоящему договору производится ежемесячно в течение 10 календарных дней после подписания акта выполненных работ.  

По окончании работ исполнитель сдает заказчику качество и объем выполненных работ подписанием акта выполненных работ в двух экземплярах (по одному для каждой стороны) (пункт 5.2. договора № 2).  

Согласно Приложению № 1 к договору № 2 исполнитель обязался оказать услуги на объектах, расположенных по следующим адресам: ул. Красноармейская, 

<

...>  

В соответствии с Приложением № 2 к договору № 2 в перечень работ входили следующие услуги: 1) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 2) общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно- 

измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; 3) работы выполняемые в ходе электротехнических работ: снятие контрольных показаний с ОДПУ; планово-профилактический ремонт ВРУ, поэтажных щитков, рубильников, электро-щитовых, подъездное освещение, уличное освещение, подвальное освещение, устранение аварийных ситуаций; 4) работы, относящиеся к капитальному ремонту, оплачиваются согласно выставленных счетов при устном согласовании работ с заказчиком к таки работам относятся (подготовка к отопительному сезону с промывкой системы отопления и водоподогревателей, замена запорной арматуры, сварочные работы, аварийные выезды в период с 17.00 до 8.00, а в праздничные и выходные дни круглосуточно, откачка колодцев с использованием наемной техники, сварочные работы и т.д.).  

Выполненные по договорам работы приняты на основании актов от 11.01.2021 № 11 на сумму 132 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за октябрь 2020 года), от 11.01.2021 № 12 на сумму 132 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за ноябрь 2020 года), от 11.01.2021 № 13 на сумму 132 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за декабрь 2020 года), от 31.01.2021 № 14 на сумму 132 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за январь 2021 года), от 31.01.2021 № 16 на сумму 34 150 руб. (01.01.2021 между ООО УК «Жилфонд» (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за январь 2021 года), от 31.01.2021 № 17 на сумму 2 695 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за январь 2021 года), от 31.01.2021 № 18 на сумму 7 150 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за январь 2021 года), от 28.02.2021 № 15 на сумму 154 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за февраль 2021 года), от 28.02.2021 № 19 на сумму 54 500 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за февраль 2021 года), от 28.02.2021 № 20 на сумму 6 204 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за февраль 2021 года), от 28.02.2021 № 21 на сумму 11 990 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за февраль 2021 года), от 28.02.2021 № 33 на сумму 5 500 руб. (дополнительная дезинфекция мест общего пользования по заявкам за февраль 2021 года), от 31.03.2021 № 28 на сумму 65 340 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за март 2021 года), от 31.03.2021 № 29 на сумму 82 995 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за март 2021 года), от 31.03.2021 № 30 на сумму 18 800 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за март 2021 года), от 31.03.2021 № 31 на сумму 102 970 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за март 2021 года), от 19.04.2021 № 32 на сумму 8 250 руб. (услуги доставки строительных лесов на пер. Серышевский, 16, аренда строительных лесов), от 30.04.2021 № 42 на сумму 110 000 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за апрель 2021 года), от  

30.04.2021 № 43 на сумму 51 260 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за апрель 2021 года), от 30.04.2021 № 44 на сумму 86 542,50 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за апрель 2021 года), от 30.04.2021 № 45 на сумму 14 003 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за апрель 2021 года), от 17.05.2021 № 46 на сумму 4 444 руб. (сварочные работы на МКД (ул. Муравьева-Амурского, 

<

...>), от 17.05.2021 № 47 на сумму 20 001 руб. (услуги доставки земли (ул. Муравьева-Амурского, 

<

...>, от 25.05.2021 № 48 на сумму 3 333 руб. (услуги доставки песка для МКД (

<

...>), вывоз мусора с МКД (ул. Нагорная, д. 1/1), от 26.05.2021 № 52 на сумму 8 333 руб. (промывка отопительной системы, разбор и сбор теплового оборудования (ул. Муравьева-Амурского, 17/2) – подготовка к отопительному сезону, промывка отопительной системы, разбор и сбор теплового оборудования (ул. Лазо, 65) – подготовка к отопительному сезону), от 31.05.2021 № 1 на сумму 111 111 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за май 2021 года), от 31.05.2021 № 2 на сумму 93 194 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за май 2021 года), от 31.05.2021 № 3 на сумму 58 888 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за май 2021 года), от 31.05.2021 № 4 на сумму 14 144 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за май 2021 года), от 30.06.2021 № 13 на сумму 2 222 руб. (сварочные работы на МКД по адресу ул. Лазо, д. 65 (перила, леерные ограждения), сварочные работы на МКД по адресу ул. Красноармейская, д. 198 (качели)), от 30.06.2021 № 18 на сумму 14 144 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за июнь 2021 года), от 30.06.2021 № 19 на сумму 60 555 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за июнь 2021 года), от 30.06.2021 № 20 на сумму 90 453 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за июнь 2021 года),от 30.06.2021 № 17 на сумму 109 221 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за июнь 2021 года), от 05.07.2021 № 15 на сумму 6 666 руб. (сварочные работы на МКД по адресу ул. Октябрьская, д. 54, сварочные работы на МКД по адресу ул. Октябрьская, д. 54,/1), от 12.07.2021 № 21 на сумму 14 444 руб. (текущий ремонт кровли (ул. ФИО13, д. 50/2) от 15.07.2021 № 22 на сумму 6 111 руб. (услуги алмазного бурения ф 220 МКД по адресу пер. Серышевский, д. 16), от 16.07.2021 № 23 на сумму 11 111 руб. (сварочные работы на МКД по адресу ул. Островского, д. 36 А (теплоузел)), от 31.07.2021 № 36 на сумму 22 919,47 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за июль 2021 года), от 31.07.2021 № 33 на сумму 14 144 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за июль 2021 года), от 31.07.2021 № 34 на сумму 113 667 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за июль 2021 года), от 31.07.2021 № 35 на сумму 68 009 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за июль 2021 года), от 04.08.2021 № 32 на сумму 39 996 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за август 2021 года (Красноармейская, 

<

...>, Октябрьская, д. 54/1, Октябрьская, 

<

...>, Островского, д. 36 Б, Лазо, 

<

...>, Муравьева-Амурского, 17/2, Луговая. Д. 7, Нагорная, д. 1/1, ФИО13, д. 50/2), от 09.08.2021 № 38 на сумму 2 222 руб. (сварочные работы по адресу ул. Октябрьская, д. 54/1 (теплоузел), сварочные работы по адресу ул. Октябрьская, д. 54 (теплоузел)), от 13.08.2021 № 37 на сумму 5 000 руб. (услуги автовышки на МКД по адресу ул. Красноармейская, д. 198), от 31.08.2021 № 48 на сумму 76 708 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за август 2021 года), от 31.08.2021 №  

49 на сумму 34 606 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за август 2021 года), от 31.08.2021 № 50 на сумму 108 432 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за август 2021 года), от 31.08.2021 № 51 на сумму 14 144 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за август 2021 года), от 31.08.2021 № 52 на сумму 1 667 руб. (услуги по выкосу травы на территории МКД за август 2021 года), от 13.09.2021 № 47 на сумму 21 111 руб. (сварочные работы по адресу ул. Лазо, д. 65 (теплоузел)), от 21.09.2021 № 53 на сумму 778 руб. (услуги доставки труб для МКД (ул. Лазо, д. 65), от 30.09.2021 № 62 на сумму 16 378 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за сентябрь 2021 года), от 30.09.2021 № 63 на сумму 95 283 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за сентябрь 2021 года), от 30.09.2021 № 64 на сумму 1 334 руб. (услуги по выкосу травы на территории МКД пер. Серышевский, д. 16 за сентябрь 2021 года), от 30.09.2021 № 65 на сумму 120 533 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за сентябрь 2021 года), от 30.09.2021 № 61 на сумму 54 169 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за сентябрь 2021 года), от 29.10.2021 № 73 на сумму 5 555 руб. (сварочные работы по адресу ул. Лазо, д. 65 (отопление, душевая комната)), от 31.10.2021 № 74 на сумму 16 378 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за октябрь 2021 года), от 31.10.2021 № 75 на сумму 34 676 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за октябрь 2021 года), от 31.10.2021 № 76 на сумму 88 873 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за октябрь 2021 года), от 31.10.2021 № 77 на сумму 81 339 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за октябрь 2021 года), от 25.11.2021 № 79 на сумму 17 222 руб. (обшивка лифта на МКД по адресу ул. Красивая, д. 27), от 30.11.2021 № 89 на сумму 34 676 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за ноябрь 2021 года), от 30.11.2021 № 90 на сумму 11 156 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за ноябрь 2021 года), от 30.11.2021 № 91 на сумму 115 501 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за ноябрь 2021 года), от 30.11.2021 № 92 на сумму 76 000 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за ноябрь 2021 года), от 07.12.2021 № 87 на сумму 15 557 руб. (механизированная уборка придомовой территории от снега МКД по адресам ул. Красивая. Д. 27, ул. Красноармейская, д. 198), от 31.12.2021 № 99 на сумму 76 182 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за декабрь 2021 года), от 31.12.2021 № 100 на сумму 161 309 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за декабрь 2021 года), от 31.12.2021 № 101 на сумму 22 267 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за декабрь 2021 года), от 31.12.2021 № 102 на сумму 34 676 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за декабрь 2021 года), от 02.01.2022 № 4 на сумму 4 444 руб. (услуги илососной машины МКД о адресу ул. Амурская, д. 14/1, 02.01.2022), от 14.01.2022 № 1 на сумму 10 000 руб. (механизированная уборка придомовой территории от снега МКД по ул. Красноармейская, д. 198), от 14.01.2022 № 2 на сумму 5 555 руб. (оказание услуг по заколачиванию окон (в т.ч. доски) на МКД по адресу ул. Амурская, д. 11, 14.01.2022), от 14.01.2022 № 3 на сумму 2 222 руб. (услуги автовышки на МКД по адресу ул. ФИО13, д. 50/2 (закрытие окна, 4 этаж), от 31.01.2022 № 15 на сумму 42 694 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за январь 2022 года), от 31.01.2022 № 15 на сумму 42 694 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за январь 2022 года), от  

31.01.2022 № 16 на сумму 23 211 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за январь 2022 года), от 31.01.2022 № 17 на сумму 167 334 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за январь 2022 года), от 31.01.2022 № 18 на сумму 109 549 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за январь 2022 года), от 02.02.2022 № 12 на сумму 13 334 руб. (вывоз строительного мусора МКД по адресу ул. Красивая, д. 27), от 28.02.2022 № 27 на сумму 18 888 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за февраль 2022 года), от 28.02.2022 № 36 на сумму 111 111,11 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за февраль 2022 года), от 28.02.2022 № 37 на сумму 171 777,77 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за февраль 2022 года), от 28.02.2022 № 38 на сумму 23 211,11 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за февраль 2022 года), от 28.02.2022 № 39 на сумму 45 796 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за февраль 2022 года), от 04.03.2022 № 41 на сумму 3 333 руб. (механизированная уборка придомовой территории от снега МКД пер. Серышевский, д. 16), от 05.03.2022 № 28 на сумму 22 222 руб. (замена трубы ввода отопления и водоотведения МКД по адресу ул. Лазо, 65), от 23.03.2022 № 40 на сумму 4 556 руб. (вывоз строительного мусора МКД по адресу ул. Новая, д. 8/2), от 31.03.2022 № 44 на сумму 23 211 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за март 2022 года), от 31.03.2022 № 45 на сумму 38 684 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за март 2022 года), от 31.03.2022 № 46 на сумму 159 333 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за март 2022 года), от 31.03.2022 № 47 на сумму 111 111 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за март 2022 года), от 11.04.2022 № 42 на сумму 7 222 руб. (замена труб хвс по адресу ул. Лазо, д. 65), от 11.04.2022 № 43 на сумму 5 5556 руб. (промывка теплообменника по адресу ул. Зейская, д. 285), от 25.04.2022 № 48 на сумму 16 667 руб. (изготовление, доставка и установка монолитной плиты под контейнерную площадку МКД по адресу ул. Красноармейская, д. 198), от 30.04.2022 № 56 на сумму 177 445 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за апрель 2022 года), от 30.04.2022 № 57 на сумму 23 211 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за апрель 2022 года (Островского, д. 36 А, Серышевский, 

<

...>, Зейская, 

<

...>, Новая. 8/2), от 30.04.2022 № 58 на сумму 45 724 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за апрель 2022 года), от 30.04.2022 № 59 на сумму 31 111 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за апрель 2022 года, МДК по адресу ул. Красивая, д. 27), от 30.04.202 № 60 на сумму 107 408 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за апрель 2022 года), от 05.05.2022 № 55 на сумму 8 889 руб. (доставка земли на МКД по адресу ул. Красивая, д.27), от 31.05.2022 № 67 на сумму 5 556 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за май 2022 года), от 31.05.2022 № 68 на сумму 63 513,71 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за май 2022 года), от 31.05.2022 № 69 на сумму 175 056 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за май 2022 года), от 31.05.2022 № 70 на сумму 23 211 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за май 2022 года), от 31.05.2022 № 71 на сумму 12 001 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за май 2022 года), от 06.06.2022 № 72 на сумму 3 889 руб. (изготовление песочницы на МКД Серышевский, 16), от 14.06.2022 № 74 на сумму 5 556 руб. (промывка отопительной системы по адресу пер. Серышевский, 16), от 30.06.2022 № 83 на сумму 12 391 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно  

приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за июнь 2022 года), от 30.06.2022 № 84 на сумму 55 146 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за июнь 2022 года), от 30.06.2022 № 85 на сумму 20 488 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за июнь 2022 года), от 30.06.2022 № 86 на сумму 150 331 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за июнь 2022 года), от 11.07.2022 № 82 на сумму 2 778 руб. (покос травы на придомовой территории МКД (Чайковского, 

<

...>, Октябрьская, 

<

...>, Красноармейская, д. 67), от 31.07.2022 № 108 на сумму 1 587 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за июль 2022 года), от 31.07.202 № 96 на сумму 31 348 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за июль 2022 года), от 31.07.2022 № 97 на сумму 132 853 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за июль 2022 года), от 31.07.2022 № 98 на сумму 19 180 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за июль 2022 года), от 31.07.2022 № 99 на сумму 50 443 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за июль 2022 года), от 31.07.2022 № 100 на сумму 3 333 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за июль 2022 года), от 02.08.2022 № 93 на сумму 6 666 руб. (промывка отопительной системы (ул. ФИО13, 

<

...>), от 03.08.2022 № 94 на сумму 19 999 руб. (промывка отопительной системы (ул. Красноармейская, 

<

...> Д. 230/3, ул. Луговая, 

<

...>), от 04.08.2022 № 119 на сумму 556 руб. (покос травы на придомовой территории по адресу ул. Лазо, 65), от 19.08.2022 № 95 на сумму 34 667 руб. (подготовка тепловых пунктов на МКД ул. Красивая, д. 27, промывка отопительной системы и водоподогревателей на МКД ул. Красивая, д. 27), от 23.08.2022 № 101 на сумму 6 111 руб. (отсыпка территории ПГС по адресу МКД ул. ФИО13, д. 50/2), от 30.08.2022 № 102 на сумму 8 889 руб. (промывка отопительной системы ул. Новая, 8/2), от 31.08.2022 № 109 на сумму 9 999 руб. (подготовка МКД к отопительному сезону (Тенистая, 

<

...>, Лазо, д. 65), от 31.08.2022 № 114 на сумму 31 348 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за август 2022 года), от 31.08.2022 № 115 на сумму 50 285 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за август 2022 года), от 31.08.2022 № 116 на сумму 1 111 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за август 2022 года), от 31.08.2022 № 117 на сумму 19 907 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за август 2022 года), от 31.08.2022 № 118 на сумму 134 333 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за август 2022 года), от 02.09.2022 № 112 на сумму 19 998 руб. (подготовка МКД к отопительному сезону (Красноармейская, 

<

...>, Лазо, 

<

...>, Октябрьская, 

<

...>, от 08.09.2022 № 113 на сумму 13 332 руб. (подготовка МКД к отопительному сезону (Нагорная, д. 1/1, Нагорная, 

<

...>, Трудовая, д. 260), от 30.09.2022 № 127 на сумму 31 348 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за сентябрь 2022 года), от 30.09.2022 № 128 на сумму 79 208 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за сентябрь 2022 года), от 30.09.2022 № 129 на сумму 134 333 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за сентябрь 2022 года), от 30.09.2022 № 130 на сумму 23 502 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за сентябрь 2022 года), от 30.09.2022 № 131 на сумму 1 111 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за сентябрь 2022 года), от 30.09.2022 № 132 на сумму 14 444 руб. (подготовка МКД к отопительному сезону (Юбилейная, д. 5, Театральная. Д. 81/1,  

Октябрьская, 

<

...>, Новая, д. 8/2, Амурская, д. 14/1, Лазо, 

<

...>, Чайковского, 

<

...>, Красноармейская, 

<

...>, Амурская, д. 230/3, Луговая, 

<

...>, пер. Серышевский, 

<

...>, ФИО13, д. 50/2,, Нагорная, д. 1/1, Нагорная, д. 24/1, Трудовая, 

<

...>, Юбилейная, д. 5), от 24.10.2022 № 133 (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за период с 01 по 24 октября 2022 года), от 31.10.2022 № 141 на сумму 31 450 руб. (дезинфекция мест общего пользования по заявкам за октябрь 2022 года), от 31.10.2022 № 142 на сумму 43 789 руб. (оказание сантехнических и электротехнических услуг по заявкам за октябрь 2022 года), от 31.10.2022 № 143 на сумму 2 222 руб. (аварийно-диспетчерское обслуживание за октябрь 2022 года), от 31.10.2022 № 144 на сумму 131 440 руб. (услуги по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД согласно приложению к договору от 01.01.2021 № 1 за октябрь 2022 года), от 31.10.2022 № 145 на сумму 20 732 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за октябрь 2022 года), от 30.11.2022 № 153 на сумму 5 351 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за ноябрь 2022 года), от 30.11.2022 № 155 на сумму 21 930 руб. (комплексное оказание услуг (аутсорсинг) согласно приложению к договору от 01.10.2020 № 1/2020 за ноябрь 2022 года).  

Оплата оказанных услуг произведена платежными поручениями № 66 от 14.04.2021 на сумму 17 090 руб., № 67 от 14.04.2021 на сумму 75 450 руб., № 68 от 14.04.2021 на сумму 20 000 руб., № 73 от 15.04.2021 на сумму 7 273 руб., № 74 от 15.04.2021 на сумму 21 900 руб., № 81 от 22.04.2021 на сумму 25 000 руб., № 89 от 29.04.2021 на сумму 6 500 руб., № 99 от 13.055.2021,на сумму 11 940 руб., № 100 от 13.05,2021 на сумму 7 545 руб., № 101 от 13.05.2021 на сумму 1 710 руб., № 102 от 13.05.2021 на сумму 2 727,30 руб., № 112 от 14.05.2021 на сумму 13 772 руб., № 113 от 14.05.2021 на сумму 86 542,50 руб., № 115 от 17.05.2021 на сумму 231 руб., № 119 от 24.05.2021 на сумму 51 260 руб., № 120 от 24.05.2021 на сумму 44 000 руб., № 135 от 26.05.2021 на сумму 8 333 руб., № 151 от 15.06.2021 на сумму 44 000 руб., № 152 от. 15.06.2021 на сумму 93 194 руб., № 153 от 15.06.2021 на сумму 58 888 руб., № 154 от 15.06.2021 на сумму 14 144 руб., № 162 от 24.06.2021 на сумму 8 899 руб., № 163 от 24.06.2021 на сумму 7 777 руб., № 178 от 06.07.2021 на сумму 150 руб. № 179 от 06.07.2021 на сумму 7 150 руб., № 180 от 06.07.2021 на сумму 5500 руб., № 181 от 06.07.2021 на сумму 2000 руб., № 187 от 08.07.2021 на сумму 23 565 руб., № 188 от 08.07.2021 на сумму 109 221 руб., № 189 от 08.07.2021 на сумму 14 144 руб., № 532 от 13.10.2022 на сумму 22 000 руб., № 528 от 18.10.2022 на сумму 31 348 руб., № 540 от 13.10.2022 на сумму 46 333 руб., № 530 от 18.10.2022 на сумму 79 208 руб., № 600 от 16.11.2022 на сумму 2 222 руб., № 601 от 16.11.2022 на сумму 20 732 руб., № 602 от 16.11.2022 на сумму 131 440 руб., № 598 от 17.11.2022 на сумму 31 450 руб., № 599 от 17.11.2022 на сумму 43 789 руб., № 665 от 09.12.2022 на сумму 21 930 руб., № 196 от 22.07.2021 на сумму 50 000 руб., № 203 от 27.07.2021 на сумму 10 555 руб., № 204 от 27.07.2021 на сумму 10 000 руб., № 213 от 04.08.2021 на сумму 39 996 руб., № 223 от 11.08.2021 на сумму 113 667 руб., № 222 от 11.08.2021 на сумму 1 342 руб., № 234 от 27.08.2021 на сумму 5 000 руб., № 232 от 27.08.2021 на сумму 14 144 руб., № 233 от 27.08.2021 на сумму 22 919,47 руб., № 244 от 03.09.2021 на сумму 6 111 руб., № 248 от 03.09.2021 на сумму 10 000 руб., № 255 от 13.09.2021 на сумму 21 111 руб., № 262 от 15.09.2021 на сумму 1 342 руб., № 261 от 15.09.2021 на сумму 18 277 руб., № 264 от 15.09.2021 на сумму 1 667 руб., № 263 от 15.09.2021 на сумму 14 144 руб., № 260 от 15.09.2021 на сумму 5 000 руб., № 266 от 22.09.2021 на сумму 48 590 руб., № 267 от 22.09.2021 на сумму 24 545 руб., № 270 от 24.09.2021 на сумму 5 061 руб., № 269 от 24.09.2021 на сумму 4 841 руб., № 291 от 08.10.2021 на сумму 9 666 руб., № 308 от 26.10.2021 на сумму 1 342 руб., № 307 от 26.10.2021 на сумму 54 169 руб., № 326 от 15.11.2021 на сумму 88 873 руб., № 327 от  

15.11.2021 на сумму 16 378 руб., № 325 от 15.11.2021 на сумму 1 342 руб., № 330 от 17.11.2021 на сумму 81 339 руб., № 350 от 25.11.2021 на сумму 54 500 руб., № 349 от 25.11.2021 на сумму 11 990 руб., № 346 от 25.11.2021 на сумму 48 590 руб., № 344 от 25.11.2021 на сумму 1 334 руб., № 345 от 25.11.2021 на сумму 16 378 руб., № 351 от 25.11.2021 на сумму 17 222 руб., № 363 от 07.12.2021 на сумму 14 446 руб., № 377 от 20.12.2021 на сумму 1 342 руб., № 378 от 20.12.2021 на сумму 115 501 руб., № 376 от 20.12.2021 на сумму 11 156 руб., № 381 от 22.12.2021 на сумму 76 000 руб., № 7 от 14.01.2022 на сумму 10 000 руб., № 4 от 14.01.2022 на сумму 88 545 руб., № 3 от 14.01.2022 на сумму 22 267 руб., № 2 от 14.01.2022 на сумму 1 342 руб., № 20 от 20.01.2022 на сумму 72 764 руб., № 24 от 24.01.2022 на сумму 76 182 руб., № 37 от 27.01.2022 на сумму 18 887 руб., № 57 от 03.02.2022 на сумму 13 334 руб., № 67 от 16.02.2022 на сумму 116 000 руб. № 69 от 17.02.2022 на сумму 9 360 руб., № 68 от 17.02,2022 на сумму 51 334 руб., № 71 от 18.02.2022 на сумму 23 211 руб., № 77 от 28.02.2022 на сумму 109 549 руб., № 78 от 01.03.2022 на сумму 18 888 руб., № 80 от 09.03.2022 на сумму 22 222 руб., № 94 от 11.04.2022 на сумму 12 462 руб., № 90 от 11.04.2022 на сумму 46 693 руб., № 97 от 11.04.2022 на сумму 194 988,88 руб. № 98 от .11.04.2022 на сумму 111111,11 руб., № 99 от 12.04.2022 на сумму 5 556 руб., № 89 от 12.04.2022 на сумму 7 222 руб., № 108 от 18.04.2022 на сумму 11 111 руб. № 106 от 18.04.2022 на сумму 5 351 руб., № 105 от 18.04.2022 на сумму 23 211 руб. № 107 от 18.04.2022 на сумму 159 333 руб., № 110 от 19.04.2022 на сумму 94 000 руб., № 127 от 25.04.2022 на сумму 16 667 руб., № 155 от 06.05.2022 на сумму 8 889 руб., № 177 от 16.05.2022 на сумму 76 056 руб. № 176 от 16.05.2022 на сумму 11 111 руб., № 175 от 16.05.2022 на сумму 12 391 руб., № 182 от 17.05.2022 на сумму 45 000 руб., № 184 от 18.05.2022 на сумму 10 000 руб., № 183 от 18.05.2022 на сумму 56 389 руб., № 189 от 20.05.2022 на сумму 45 000 руб., № 194 от 23.05.2022 на сумму 51 297 руб., № 195 от 23.05.2022 на сумму 13 211 руб., № 196 от 01.06.2022 на сумму 31 111 руб., № 247 от 07.06.2022 на сумму 10 133 руб., № 246 от 07.06.2022 на сумму 3 889 руб., № 253 от 15.06.2022 на сумму 175 056 руб., № 255 от 16.06.2022 на сумму 11 111 руб., № 254 от 16.06.2022 на сумму 12 001 руб., № 258 от 20.06.2022 на сумму 23 211 руб., № 257 от 20.06.2022 на сумму 5 555,55 руб., № 256 от 20.06.2022 на сумму 52 402,71 руб., № 269 от 23.06.2022 на сумму 14 000 руб., № 288 от 30.06.2022 на сумму 2 222 руб., № 287 от 30.06.2022 на сумму 11 111 руб., № 286 от 30.06.2022 на сумму 5 000 руб., № 318 от 14.07.2022 на сумму 2 778 руб., № 319 от 15.07.2022 на сумму 150 331 руб., № 321 от 18.07.2022 на сумму 20 488 руб., № 320 от 18.07.2022 на сумму 12 391 руб., № 333 от 22.07.2022 на сумму 55 146 руб., № 359 от 08.08.2022 на сумму 19 999 руб., № 367 от 08.08.2022 на сумму 556 руб., № 360 от 08.08.2022 на сумму 6 666 руб., № 397 от 16.08.2022 на сумму 132 853 руб., № 398 от 18.08.2022 на сумму 19 180 руб., № 399 от 18.08.2022 на сумму 3 333 руб., № 396 от 18.08.2022 на сумму 31 348 руб., № 403 от 19.08.2022 на сумму 50 443 руб., № 410 от 23.08.2022 на сумму 6 111 руб., № 409 от 23.08.2022 на сумму 34 667 руб., № 434 от 30.08.2022 на сумму 8 889 руб., № 440 от 31.08.2022 на сумму 9 999 руб., № 438 от 31.08.2022 на сумму 1 587 руб., № 441 от 02.09.2022 на сумму 19 998 руб., № 459 от 07.09.2022 на сумму 25 000 руб., № 465 от 13.09.2022 на сумму 13 332 руб., № 474 от 16.09.2022 на сумму 134 333 руб., № 473 от 19.09.2022 на сумму 1 111 руб., № 471 от 19.09.2022 на сумму 19 907 руб., № 470 от 19.09.2022 на сумму 31 348 руб., № 472 от 21.09.2022 на сумму 50 285 руб., № 497 от 27.09.2022 на сумму 2 500 руб., № 501 от 29.09.2022 на сумму 10 000 руб., № 539 от 13.10.2022 на сумму 66 000 руб., № 537 от 18.10.2022 на сумму 14 444 руб., № 531 от 18.10.2022 на сумму 1 111 руб., № 529 от 18.10.2022 на сумму 23 502 руб., № 548 от 24.10.2022 на сумму 4 969 руб., № 558 от 27.10.2022 на сумму 19 650,11 руб., № 572 от 03.11.2022 на сумму 47 251 руб., № 91 от 11.04.2022 на сумму 3 333 руб.  

30.06.2021 между сторонами составлен акт сверки, согласно которому задолженность ООО УК «Жилфонд» перед ИП ФИО1 составляла 1 306 366,70  

руб., по акту сверки от 31.12.2021 задолженность ООО УК «Жилфонд» перед ИП ФИО1 составляла 1 794 555,70 руб., по акту сверки от 31.03.2022 – 2 252 247,80 руб., по акту сверки от 30.06.2022 – 1 824 009,81 руб., по акту сверки от 31.07.2022 – 1 822 810,81 руб., по акту сверки от 30.09.2022 – 1 817 655,81 руб., по акту сверки от 09.12.2022 – 3 232 655,31 руб.  

21.11.2022 между сторонами подписан акт взаимозачета № БП-3, согласно которому задолженность ООО УК «Жилфонд» перед ИП ФИО1 составляет 1 481 252,70 руб. по следующим договорам: договор от 01.10.2021 № 1/2020: 1 481 252,70 руб. Задолженность ООО УК «Жилфонд» перед ИП ФИО1 перенесена на ФИО2 в сумме 1 481 252,70 руб. согласно заявления с 21.11.2022.  

10.01.2023 произошла смена учредителя ООО УК «Жилфонд», полномочия генерального директора переданы ФИО14  

В ходе проведения бухгалтерской проверки первичной отчетности истцом выявлен ряд документов об оказании услуг ИП ФИО1: акты, накладные, УПД от 31.01.2021 № 16 на сумму 34 150 руб., от 31.01.2021 № 17 на сумму 2 695 руб., от 28.02.2021 № 19 на сумму 54 500 руб., от 28.02.2021 № 20 на сумму 6 204 руб., от 28.02.2021 № 33 на сумму 5 500 руб., от 31.03.2021 № 30 на сумму 18 800 руб., от 31.03.2021 № 29 на сумму 82 995 руб., от 30.04.2021 № 44 на сумму 86 542,50 руб., от 30.04.2021 № 45 на сумму 14 003 руб., от 31.05.2021 № 4 на сумму 14 144 руб., от 31.05.2021 № 2 на сумму 93 194 руб., от 30.06.2021 № 17 на сумму 109 221 руб., от 30.06.2021 № 18 на сумму 14 144 руб., от 31.07.2021 № 34 на сумму 113 667 руб., от 31.07.2021 № 33 на сумму 14 144 руб., от 04.08.2021 № 32 на сумму 39 996 руб., от 31.08.2021 № 51 на сумму 14 144 руб., от 31.08.2021 № 52 на сумму 1 667 руб., от 31.08.2021 № 48 на сумму 76 708 руб., от 30.09.2021 № 62 на сумму 16 378 руб., от 30.09.2021 № 63 на сумму 95 283 руб., от 30.09.2021 № 64 на сумму 1 334 руб., от 31.10.2021 № 76 на сумму 88 873 руб., от 31.10.2021 № 74 на сумму 16 378 руб., от 30.11.2021 № 91 на сумму 115 501 руб., от 30.11.2021 № 90 на сумму 11 156 руб., от 31.12.2021 № 101 на сумму 22 267 руб., от 31.12.2021 № 100 на сумму 161 309 руб., от 11.01.2021 № 11 на сумму 132 000 руб., от 11.01.2021 № 12 на сумму 132 000 руб., от 11.01. 2021 № 13 на сумму 132 000 руб., от 31.01.2021 № 14 на сумму 132 000 руб., от 28.02.2021 № 15 на сумму 154 000 руб., от 31.03.2021 № 31 на сумму 102 970 руб., от 30.04.2021 № 42 на сумму 110 000 руб., от 31.05.2021 № 1 на сумму 111 111 руб., от 30.06.2021 № 20 на сумму 90 453 руб., от 31.07.2021 № 35 на сумму 68 009 руб., от 31.08.2021 № 54 на сумму 108 432 руб., от 30.09.2021 № 65 на сумму 120 533 руб., от 31.10.2021 № 75 на сумму 34 676 руб., от 30.11.2021 № 89 на сумму 34 676 руб., от 31.12.2021 № 102 на сумму 34 676 руб., от 31.01.2021 № 18 на сумму 7 150 руб., от 28.02.2021 № 21 на сумму 11 990 руб., от 31.03.2021 № 28 на сумму 65 340 руб., от 30.04.2021 № 43 на сумму 51 260 руб., от 31.05.2021 № 3 на сумму 58 888 руб., от 30.06.2021 № 19 на сумму 60 555 руб., от 31.07.2021 № 36 на сумму 22 919,47 руб., от 31.08. 2021 № 53 на сумму 34 606 руб., от 30.09.2021 № 61 на сумму 54 169 руб., от 31.10.2021 № 77 на сумму 81 339 руб., от 30.11.2021 № 92 на сумму 76 000 руб., от 31.12.2021 № 99 на сумму 76 182 руб., от 31.01.2022 № 16 на сумму 23 211 руб., от 31.01.2022 № 17 на сумму 167 334 руб., от 28.02.2022 № 37 на сумму 171 777,77 руб., от 28.02.2022 № 38 на сумму 23 211,11 руб., от 31.03.2022 № 46 на сумму 159 333 руб., от 31.03.2022 № 44 на сумму 23 211,11 руб., от 30.04.2022 № 57 на сумму 23 211 руб., от 31.05.2022 № 70 на сумму 23 211 руб., от 31.05.2022 № 69 на сумму 175 056 руб., от 30.06.2022 № 85 на сумму 20 488 руб., от 30.06.2022 № 86 на сумму 150 331 руб., от 31.07.2022 № 96 на сумму 31 348 руб., от 31.07.2022 № 97 на сумму 132 853 руб., от 31.07.2022 № 108 на сумму 1 587 руб., от 31.08.2022 № 114 на сумму 31 348 руб., от 31.08.2022 № 118 на сумму 134 333 руб., от 30.09.2022 № 127 на сумму 31 348 руб., от 30.09.2022 № 129 на сумму 134 333 руб., от 31.10.2022 № 141 на сумму 31 450 руб., от 31.10.2022 № 144 на сумму 131 440 руб., от 31.01.2022 № 15 на сумму 42 694 руб., от  

28.02. 2022 № 39 на сумму 45 796 руб., от 31.03.2022 № 45 на сумму 38 684 руб., от 30.04.2022 № 58 на сумму 45 724 руб., от 30.04.2022 № 59 на сумму 31 111 руб., от 31.05.2022 № 67 на сумму 5 555,55 руб., от 31.05.2022 № 71 на сумму 12 001 руб., от 30.06.2022 № 83 на сумму 12 391 руб., от 31.07.2022 № 98 на сумму 19 180 руб., от 31.07.2022 № 100 на сумму 3 333 руб., от 31.08.2022 № 117 на сумму 19 907 руб., от 31.08.2022 № 116 на сумму 1 111 руб., от 30.09.2022 № 130 на сумму 23 502 руб., от 30.09.2022 № 131 на сумму 1 111 руб., от 31.10.2022 № 143 на сумму 2 222 руб., от 31.10.2022 № 145 на сумму 20 732 руб., от 30.11.2022 № 153 на сумму 5 351 руб., от 30.11.2022 № 155 на сумму 21 930 руб., от 31.01.2022 № 18 на сумму 109 549 руб., от 28.02.2022 № 27 на сумму 18 888 руб., от 28.02.2022 № 36 на сумму 111 111,11 руб., от 31.03.2022 № 47 на сумму 111 111 руб., от 30.04.2022 № 60 на сумму 107 408 руб., от 31.05.2022 № 68 на сумму 63 513,71 руб., от 30.06.2022 № 84 на сумму 55 146 руб., от 31.07.2022 № 99 на сумму 50 443 руб., от 31.08.2022 № 115 на сумму 50 285 руб., от 30.09.2022 № 128 на сумму 79 208 руб., от 24.10.2022 № 133 на сумму 19 969 руб., от 31.10.2022 № 142 на сумму 43 789 руб.  

Претензией от 03.04.2023 ООО УК «Жилфонд» потребовало от ИП ФИО1 возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 6 393 448,33 руб., заявив об оказании услуг на сумму 477 527 руб.  

Неисполнение условий претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12 по делу № А51-15943/2011, определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 № 306-ЭС15-12164 по делу № А55-5313/2014 и др.  

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно: если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества приобретено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных  

правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.  

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения включаются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие предусмотренных правовыми актами или сделкой оснований для такого приобретения, размер неосновательного обогащения.  

Базовым признаком неосновательности обогащения в смысле статьи 1102 ГК РФ служит не экономическая нецелесообразность и не момент неэквивалентности имущественных предоставлений сторон, а исключительно отсутствие правового оправдания для происшедшего перемещения ценностей от одного хозяйствующего субъекта к другому.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 АПК РФ необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.  

В рассматриваемом случае, обращаясь в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, ООО УК «Жилфонд» ссылалось на перечисление спорных денежных средств при отсутствии встречного предоставления со стороны ответчика на сумму указанных денежных средств.  

Опровергая факт оказания услуг и заявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, истец указал на недоказанность факта оказания услуг, сославшись на невозможность установления видов производимых работ и наличие актов об уборке прилегающих территорий МКД иными лицами, несоответствии заявок количеству, указанных в актах, об аффилированности между бывшим руководителем ООО УК «Жилфонд», бухгалтером организации и ИП ФИО1, что, в совокупности, свидетельствует о мнимости сделок в правоотношениях истца и ответчика.  

В этой связи истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебная бухгалтерская экспертиза, которое было удовлетворено судом, определением от 20.09.2023 производство экспертизы поручено эксперту ООО «Аудит» - ФИО6  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1) определить отражены ли в документах бухгалтерской, финансовой и иной хозяйственной отчетности (других документах) ООО УК «Жилфонд» и ИП ФИО1 операции по договору уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, по договору комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, по договору оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2; 2) определить объем оказанных индивидуальным предпринимателем ФИО1 услуг обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» за период 01.10.2020 по 31.12.2022 в рамках исполнения договора уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договора комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договора оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2, 3) определить имело ли общество с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» возможность и достаточный объем трудовых и материальных ресурсов для самостоятельного оказания услуг, отраженных в договоре уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договоре комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договоре оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2 без привлечения индивидуального предпринимателя ФИО1, 4) определить имела ли индивидуальный предприниматель ФИО1 возможность и достаточный объем трудовых и материальных ресурсов для оказания услуг, отраженных в договоре уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договоре комплексного  

оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договоре оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2.  

Согласно заключению эксперта от 17.07.2024 каждая сделка организации или предпринимателя является фактом хозяйственной жизни, который должен быть надлежащим образом отражен в бухгалтерском и налоговом учете. При этом налоговые последствия сделки должны определяться исходя из содержания договора. Именно поэтому формулировки пунктов договора могут повлечь для организации или предпринимателя не только риски гражданско-правового характера, но и налоговые риски. Основные ошибки - неверные и неопределенные формулировки предметов договоров. Под неверной понимается такая формулировка договора, которая не соответствует реальным экономическим отношениям сторон (то есть неверная квалификация договора), а под неопределенной - формулировка, которая не позволяет однозначно установить, к какому именно соглашению пришли стороны. Для уменьшения рисков при составлении договоров рекомендуется указывать, что стоимость товаров, работ или услуг, которые передаются, выполняются или оказываются в рамках договора, включена в общую цену договора. Документы, предоставленные эксперту для проведения экспертизы: договоры, акты, акты сверки взаимных расчетов не в полной мере отражают хозяйственную деятельность ООО УК «Жилфонд» в отношении оказания услуг по управлению МКД. На основании данных документов сформировать бухгалтерскую, налоговую отчетность не предоставляется возможным (ответ на вопрос № 1).  

Учитывая вышеизложенное, экспертизой установлено, что, исходя из части 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», рекомендуется предусмотреть обязательные реквизиты первичного документа. Формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не является обязательными к применению, и каждый налогоплательщик определяет свои формы самостоятельно. Неуказание в актах объема и стоимости выполненных работ является существенной ошибкой. Договором и в приложениях к договору нет прямого указания о цене, количестве оказанных услуг, работ. Установить объем выполненных работ, услуг и стоимости по актам не предоставляется возможным. Прейскуранта цен по работам, услугам в материалах дела нет. Вывод эксперта по определению объема оказанных услуг индивидуальным предпринимателем ФИО1 услуг обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» за период 01.10.2020 по 31.12.2022 в рамках исполнения договора уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договора комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договора оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2.: акты, договоры, а также другие документы из которых невозможно установить объем и стоимость каждого вида работ, не могут являться надлежащими доказательствами выполнения работ, оказания услуг (ответ на вопрос № 2).  

Учитывая вышеизложенное, ООО УК «Жилфонд» имело достаточный материальный ресурс для самостоятельного оказания услуг, отраженных в договоре уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договоре комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договоре оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2 без привлечения индивидуального предпринимателя ФИО1, а также в отзыве на исковое заявление, подписанном третьим лицом (генеральный директор) ФИО2 (том 4 стр. 7), изложена информация по трудовым ресурсам ООО УК «Жилфонд» за период с 01.01.2021. Перечень сотрудников с указанными должностями и датами приема, увольнения изложены подробно и заключение договоров с ИП ФИО1 в данном отзыве обосновывались на том, что на обслуживании УК находилось около 35 домов, которые располагались не только в городе Благовещенске, но и отдаленных районах таких как с.  

Белогорье, с. Моховая падь, с. Садовое, с. Чигири Благовещенского района, а также в отсутствие дисциплины, прогулах, больничных листах. В организации трудовые ресурсы составляют потенциал всех способностей, которые могут быть использованы для повышения эффективности организации. В понятие трудовых ресурсов входит не только сам персонал, занятый в работе постоянно, по и те сотрудники, которые работают удаленно или по договорам. Этот вид ресурсов также называют «кадрами», то есть совокупность различных участников рабочего процесса, которые зарегистрированы на предприятии. При этом само понятие трудовых ресурсов несколько шире, оно включает в себя не только количество работников, но еще и их возможности. Потенциал двух талантливых работников может быть выше, чем у целого отдела. Следовательно, как ресурс они гораздо ценнее сотрудников, которые превосходят по количеству, но отстают по производительности. Поэтому оценка потенциала трудовых ресурсов носит субъективный характер и ее не так просто оценить (ответ на вопрос № 3).  

Установив на основании анализа документов, сведений, изученных при проведении экспертизы, а также принимая во внимание установленные нормативно - правовыми актами правила расчета оперативного времени эксперт отмечает отсутствие у контрагента ИП ФИО1 необходимых трудовых ресурсов для выполнения работ по договору уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, по договору комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, по договору оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2. Эксперт обращает внимание на постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 53, отсутствие у налогоплательщика необходимых условий для достижения результатов соответствующей экономической деятельности в силу отсутствия управленческого или технического персонала, производственных активов, транспортных средств, складских помещений отнесено к числу обстоятельств, которые могут свидетельствовать о получении налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды, но не свидетельствуют о ней сами по себе (ответ на вопрос № 4).  

В судебном заседании 18.09.2024 опрошенный эксперт ФИО6 дала пояснения по экспертному заключению, пояснила, что согласно бухгалтерской документации на период 2021-2022 года у ИП ФИО1 не имелся постоянный штат сотрудников, достаточный для оказания услуг по управлению МКД. Также из представленных документов невозможно достоверно определить, что у ИП ФИО1 были возможности по оказанию услуг по управлению МКД, в то время как согласно документам у ООО УК «Жилфонд» имелась финансовая возможность осуществлять такую деятельность. Эксперт пояснила, что в отношении ИП ФИО1 экспертом учитывались трудовые ресурсы, в отношении ООО УК «Жилфонд» финансовые возможности. Кроме того, в договорах и иных документах не указаны услуги, которые должна была оказывать ИП ФИО1. Услуги сантехников по договору от 01.01.2021 № 2 экспертом не высчитывались. На первые два вопроса экспертом в полной мере не даны ответы, так как сторонами не представлены финансовые документы, необходимые для ответов на данные вопросы.  

Оценив представленное в материалы дела заключение, установив, что экспертное исследование экспертом ФИО6 выполнено не в полном объеме (отсутствуют исчерпывающие ответы на вопросы № 1 и № 2, расчет услуг сантехников по договору от 01.01.2021 № 2 не проведен, оценка возможности сторонами самостоятельно оказать услуги, предусмотренные договорами, произведена различными критериями (в отношении предпринимателя оценка проводилась на основании наличия трудовых ресурсов; в отношении общества – на основании наличия финансовой возможности) определением от 25.09.2024 по делу назначена повторная судебная бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО Независимая Аудиторская компания «АУДИТ ЦЕНТР» - ФИО7  

Согласно заключению эксперта от 13.01.2025 у ИП ФИО1 операции по  

договору уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, по договору комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, по договору оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.012021 № 2 отражены в первичных документах, регистрах учета и финансовой отчетности. У ООО «УК Жилфонд» операции по договору уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, по договору комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, по договору оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2 отражены в первичных документах, регистрах бухгалтерского учета. Бухгалтерский учет операций велся в разрезе каждого из указанных договоров, а также в разрезе каждого МКД. В финансовой отчетности ООО «УК Жилфонд» за 2020 год операции с ИП ФИО1 не отражены и не могли быть отражены, поскольку проведены в 2021 году в учете. В связи с непредставлением запрошенных экспертом документов однозначно ответить на вопрос отражены ли операции по рассматриваемым договорам в финансовой отчетности, как то бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках за 2021,2022 года невозможно. Эксперт обратил внимание суда на то, что обязанность по восстановлению отчетности и книг учета доходов и расходов лежит на обществе (ответ на вопрос № 1).  

Объем оказанных индивидуальным предпринимателем ФИО1 услуг обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилфонд» за период 01.10.2020 по 31.12.2022: по договору уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1 составляет 0, услуг, акты носят формальный характер. По договору комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020 составляет 0 услуг, акты носят формальный характер. По договору оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2 составляет 0 услуг, акты носят формальный характер (ответ на вопрос  

 № 2). 

ООО УК «Жилфонд» имело возможность и достаточный объем трудовых и материальных ресурсов для самостоятельного оказания услуг, отраженных в договоре уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договоре комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договоре оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2 без привлечения ИП ФИО1 (ответ на вопрос № 3).  

ИП ФИО1 не имела возможность и достаточный объем трудовых ресурсов для оказания услуг, отраженных в договоре уборки мест общего пользования от 01.01.2021 № 1, договоре комплексного оказания услуг (аутсорсинг) от 01.10.2020 № 1/2020, договоре оказания сантехнических и электротехнических работ от 01.01.2021 № 2. Материалы судебного дела не содержат документов по приобретению ИП ФИО1 материальных ресурсов, но и условия по договорам с ООО «УК Жилфонд» предполагают, что все материалы и оборудование предоставляет ООО «УК Жилфонд» (ответ на вопрос № 4).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.  

По смыслу статьи 71 АПК РФ суд обязан оценить совокупность всех представленных сторонами доказательств по делу.  

В процессе рассмотрения настоящего спора судом истребованы дополнительные доказательства: у налогового органа – копии налоговых деклараций ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы, у ПАО Росбанк, ПАО Сбербанк – выписки расчетных счетов ООО УК «Жилфонд» за период с 01.01.2021 по 01.05.2023, у ОСФР – информация по  

персонифицированному учету пенсионных прав граждан, направленных ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы.  

Согласно полученной от ОСФР информации учет по страхователям-работодателям не осуществляется, для идентификации зарегистрированного лица в базе данных необходимы персональные данные, в связи с отсутствием которых предоставить сведения в отношении работников ООО УК «Жилфонд» не представляется возможным (ответ от 18.02.2025 № ВП-2807-01-10-3921).  

18.02.2025 от налогового органа для приобщения к материалам дела поступили налоговые декларации ООО УК «Жилфонд» за 2021 и 2022 годы, из которых следует, что сумма расходов ООО УК «Жилфонд» за налоговый период 2021 года составила 4 429 389 руб., за налоговый период 2022 года – 10 862 723 руб.  

Как следует из выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) истца № 40702810103000000909 за период с 01.01.2021 по 01.05.2023, предоставленной ПАО Сбербанк, одним из контрагентов ООО УК «Жилфонд» являлась ИП ФИО1, при этом в указанной выписке также отражен оборот денежных средств, получаемых от текущей деятельности общества.  

Также ПАО Сбербанк предоставлена информация об отсутствии движения денежных средств по счету № 40702810903000008237 за период с 01.01.2021 по 27.03.2023.  

Кроме того, в материалы дела представлена выписка по счету ООО УК «Жилфонд» в ПАО «Росбанк», одним из контрагентов ООО УК «Жилфонд» являлась ИП ФИО1, при этом в указанной выписке также отражен оборот денежных средств, получаемых от текущей деятельности общества.  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в период с 11.01.2021 по 30.11.2022 предприниматель в действительности оказывал истцу по договорам № 1/2020, № 1, № 2 услуги по обслуживанию МКД, находящихся под управлением ООО УК «Жилфонд». При этом к выводам экспертных заключений суд относится критически.  

Так оказанные предпринимателем услуги представляли собой комплексные услуги: уборка мест общего пользования и придомовых территорий МКД, дезинфекция мест общего пользования оказание сантехнических и электротехнических услуг, доставка строительных лесов, земли, песка, промывка отопительной системы, разбор и сбор теплового оборудования, подготовка к отопительному сезону, разбор и сбор теплового оборудования, сварочные работы, покос травы на придомовой территории и т.д.  

По факту оказания услуг сторонами подписывались акты. 

При этом имеющиеся недостатки в составлении отчетной документации и отражение сведений об операциях в бухгалтерской документации в рассматриваемом случае не свидетельствует о наличии на стороне ИП ФИО1 неосновательного обогащения.  

Само по себе содержание платежных поручений, а именно указанное в них назначение платежа, истцом не опровергнуто.  

Кроме того, перечисления истцом ответчику денежных средств с указанием в платежных поручениях назначения платежей носили систематический характер, не являлись равными платежами, оплата производилась в период с января 2021 года по ноябрь 2022 года, то есть на протяжении двух лет, что в свою очередь, опровергает довод истца об отсутствии правоотношений между истцом и ответчиком.  

Каких-либо претензий по оказанным услугам, а также требований отработать аванс, в адрес ответчика от истца не поступало.  

В этой связи к заявленным требованиям подлежит применению принцип эстоппель (estoppel - лишать права возражения), являющийся одним из проявлений принципа добросовестности (статья 1 ГК РФ, пункт 5 статьи 166 ГК РФ). Эстоппель - запрет на противоречивое и непоследовательное поведение, venire contra factum proprium.  

Содержанием указанного принципа является недопустимость противоречивого и непоследовательного поведения участника правоотношений, ущемляющего интересы других участников правоотношений. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о нарушении данного принципа, суд должен отказать в защите соответствующему лицу, поскольку последнее утрачивает право ссылаться на какие-либо факты или обстоятельства в связи со своим предыдущим поведением.  

Согласно заключению эксперта от 13.01.2025 у ИП ФИО1 операции по договорам от 01.012021 № 1, от 01.10.2020 № 1/2020, от 01.01.2021 № 2 отражены в первичных документах, регистрах учета и финансовой отчетности. У ООО «УК Жилфонд» операции по договорам от 01.01.2021 № 1, от 01.10.2020 № 1/2020, от 01.01.2021 № 2 отражены в первичных документах, регистрах бухгалтерского учета. Бухгалтерский учет операций велся в разрезе каждого из указанных договоров, а также в разрезе каждого МКД. В финансовой отчетности ООО «УК Жилфонд» за 2020 год операции с ИП ФИО1 не отражены и не могли быть отражены, поскольку проведены в 2021 году в учете.  

Между тем отражение операций бухгалтерской отчетности наряду с иными доказательствами (произведенной оплатой) подтверждают оказание услуг на соответствующие суммы и указывают на отражение соответствующих хозяйственных операций в бухгалтерском учете предпринимателя и ООО УК «Жилфонд», что является достаточным подтверждением факта оказания услуг ответчиком в интересах истца.  

Суд учитывает, что в спорный период ООО УК «Жилфонд» осуществляло основной вид деятельности в сфере управления недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.  

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Кроме того, управляющая организация при управлении МКД согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества.  

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.  

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, крыши, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пункт 11 Правил № 491).  

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены в Правилах № 170.  

В указанных Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.  

Таким образом, оспаривая факт оказания ответчиком услуг, но при этом осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами, которая носит постоянный и непрерывный характер, истец не представил доказательств наличия у него трудовых ресурсов для оказания услуг, в отношении которых у него с ответчиком спорные договоры.  

Между тем из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что обращение ООО УК «Жилфонд» с требованием о взыскании неосновательного обогащения основано не на документально обоснованном утверждении об отсутствии правовых оснований для получения ответчиком спорных платежей, а на предположении о том, что ответчик не осуществил эквивалентного предоставления на истребуемую сумму.  

Исследовав материалы дела, суд установил, что у ООО УК «Жилфонд» отсутствовали в спорный период трудовые ресурсы, что подтверждается сведениями ОСФР об отсутствии персональных данных о работниках ООО УК «Жилфонд» и также установлено по результатам судебных экспертиз, но при этом у истца имелись материальные ресурсы для заключения договоров со сторонними организациями на выполнение работ по обслуживанию МКД.  

Вместе с тем истцом не представлено договоров, аналогичного предмета с ИП ФИО1, заключенных в спорный период с иными организациями или индивидуальными предпринимателями, при этом из представленных банками выписок по расчетным счетам судом не установлено производимых истцом расчетов с иными организациями, носящих систематический характер, аналогичный с ИП ФИО1.  

Согласно отзыва третьего лица, в штате ООО УК «Жилфонд» в период с 01.01.2021 по 01.12.2022 числились следующие работники:  

- сантехник с 04.05.2022 (отпуск 19.08.22 с послед. увольнением 26.08.2022); - сантехник с 29.09.2022;  

- электрик с 04.05.2022 (отпуск 06.07.2022-08.07.2022, 15.07.2022, 20.07.2022, 05.09.2022, 21.11.2022);  

- разнорабочие (обязанности дворника в работу не включены): 

1) принят 24.02.2021, уволен 31.08.2021 (временная нетрудоспособность с 21.05.2021 по 01.06.2021, с 17.07.2021по 06.08.2021, с 17.08.2021 по 27.08.2021, с 30.08.2021 по 13.09.2021, с 14.09.2021 по 28.09.2021; прогулы с 12.07.2021 по 13.07.2021, с 14.07.2021 по 16.07.2021, с 16.08.2021 по 16.08.2021),  

2) принят 03.03.2021, уволен 15.03.2021 (прогулы с 12.03.2021 по 15.03.2021), 3) принят 05.03.2021, уволен 17.03.2021 (прогулы с 16.03.2021 по 15.03.2021),  

 4) принят 22.03.2021, уволен 14.05.2021 (прогулы с 06.05.2021 по 14.05.2021; 04.05.2021),  

5) принят 02.04.2021 уволен 20.04.2021 (прогулы с 13.04.2021 по 20.04.2021), 6) принят 01.06.2022, уволен 30.09.2022 (прогулы с 12.08.2022.по 15.08.2022),  

 7) принят 12.08.2022, уволен 04.10.2022 (прогулы 29.08.2022, с 03.10.2022 по 04.10.2022, отпуск 28.09.2022),  

 - диспетчер принята 01.06.2021 (отпуск с 01.08.2022 по 31.08.22), - бухгалтер принята с 21.05.2021 , - гл. Бухгалтер принята 09.03.2021, уволена 09.12.2022, 

 - Дворники: 

- 1) принят 25.04.2022, уволен 19.09.2022, 1час. 30 мин. в день (Больничные: с 07.06.2022 по 15.06.2022, с 07.07.2022 по 20.07.2022, с 28.07.2022 по 31.07.2022, с 01.08.2022 по 09.08.2022, с 10.08.2022 по 15.08.2022, с 16.08.2022 по 19.08.2022, с 20.08.2022 по 31.08.2022, с 01.09.2022 по 16.09.2022; Прогулы 21.07.2022, 19.09.2022)  

- 2) Принят 29.09.2022, уволен 29.11.2022 (Прогул 28.11.2022г), -Уборщицы: 

1) Принята 24.02.2021, уволена 15.03.2021 (Прогул с 01.03.2021 по 15.03.2021), 2) Принята 01.06.2022  

3) Принята 04.07.2022, уволена 04.08.2022 (Прогул с 02.08.2022 по 04.08.2022, Больничный с 22.07.2022, по 01.08.2022)  

4) Принята 01.08.2022, уволена 24.10.2022 (прогулы с 19.08.2022 по 26.08.2022, с 29.08.2022 по 31.08.2022, 02.09.2022, 16.09.2022, 20.09.2022, 05.10.2022, 07.10.2022, с 10.10.2022 по 13.10.2022, с 14.10.2022 по 24.10.2022).  

Учитывая, что в управлении общества находилось 35 многоквартирных домов, при этом истцом не опровергнуты представленные третьим лицом пояснения относительно штата сотрудников и временных промежутков их трудоустройства, суд признает противоречащим материалам дела выводы экспертов о том, что общество УК «Жилфонд» обладало трудовыми ресурсами для самостоятельного исполнения договоров.  

Таким образом, поскольку наличие правоотношений, указанных в качестве оснований для получения ИП ФИО1 денежных средств от ООО УК «Жилфонд» последним не опровергнуты посредством приобщения к материалам дела документов о заключении договоров на выполнение работ с иными лицами, истцом не доказан факт отсутствия оказания услуг предпринимателем по договорам, отраженных в актах выполненных работ.  

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 № 1-П, договором возмездного оказания услуг могут охватываться разнообразные услуги, среди которых (в зависимости от характера деятельности услугодателя - исполнителя услуг) выделяют услуги связи, медицинские, консультационные, аудиторские, информационные, образовательные и некоторые другие. С учетом конкретных особенностей отдельных видов услуг осуществляется дальнейшая нормативная регламентация порядка их предоставления как в специальных законах, так и в принимаемых в соответствии с ними Правительством Российской Федерации правилах оказания отдельных видов услуг. Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в пункте 1 статьи 779 ГК Российской Федерации предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты.  

Также суд отклоняет доводы истца о мнимости совершенных сделок ввиду наличия родственных связей между бывшим руководителем ООО УК «Жилфонд», бухгалтером организации и ИП ФИО1  

В соответствии с частью 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка,  

совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.  

Как разъяснено в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2016 № 305-ЭС16-2411 характерной особенностью мнимой сделки является то, что стороны стремятся правильно оформить все документы, не намереваясь при этом создать реальных правовых последствий. У них отсутствует цель в достижении заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей, сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. В связи с этим установление несовпадения воли с волеизъявлением относительно обычно порождаемых такой сделкой гражданско-правовых последствий является достаточным для квалификации ее в качестве ничтожной.  

Поскольку в рассматриваемом случае управление МКД подразумевает получение конечного результата работ по содержанию общего имущества МКД, мнимость сделки означала бы невыполнение управляющей компанией своих непосредственных обязанностей перед конечными получателями – собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, однако в материалы дела сведений об уклонении ООО УК «Жилфонд» от выполнения работ в 2021 и 2022 годах не представлено.  

Оценивая возражения истца относительно аффилированности руководителя ООО УК «Жилфонд», бухгалтера ООО УК «Жилфонд» и ИП ФИО1, суд приходит к следующим выводам.  

Обстоятельства аффилированности (взаимозависимости) признаются судебной практикой юридически значимыми для уяснения согласованной (истинной) воли таких субъектов и направленности их материально-правового интереса в хозяйственном обороте для цели защиты прав и законных интересов третьих лиц, в том числе для поднятия «корпоративной вуали» (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.04.2012 № 16404/11).  

При этом сама по себе аффилированность участников гражданского оборота не является свидетельством юридического порока совершаемых ими операций, но служит лишь обстоятельством, сквозь призму которого рассматривается структура формируемых ими хозяйственных связей.  

Учитывая приведенную выше конструкцию кондикционного иска, в ходе производства по настоящему делу общество УК «Жилфонд» должно было доказать (по стандарту «за пределами разумных сомнений», с раскрытием реальной схемы экономических взаимоотношений, порядком распределения прибылей и убытков внутри группы лиц) факт реального пополнения имущественной сферы предпринимателя ФИО1 за счет общества, то есть не только обстоятельства документального оформления тех или иных операций, но и фактической их реализации (в конкретном, несомненно подтвержденном объеме), приведшей к приобретению или сбережению ответчиком определенных материальных благ именно за счет истца. Такое приобретение должно иметь состоявшийся итог, конкретный имущественный эквивалент, реальную потребительскую ценность. При этом подлежащее судебной защите обязательство из неосновательного обогащения не может носить искусственно срежиссированный характер и полагать своей единственной целью достижение аффилированными лицами заранее согласованного положительного результата в ущерб интересам конкурсных кредиторов.  

Судом установлено, что в период исполнения договоров от 01.10.2020 № 1/2020 комплексного оказания услуг (аутсорсинг), от 01.01.2021 № 1 уборки мест общего пользования и придомовых территорий МКД, от 01.01.2021 № 2 единственным участником и директором общества являлся ФИО2, в дальнейшем доля в размере 100 % в уставном капитале на основании договора купли-продажи от 30.11.2022 была продана ФИО14, при заключении договора между ФИО2 и ФИО14 составлена справка о кредиторской задолженности, при этом имеющиеся непогашенными  

обязательства общества перед ИП ФИО1 в размере 1 481 252,70 руб. перенесены с ООО УК «Жилфонд» на ФИО2, что отражено в заявлении о зачете задолженности и актах сверки, в том числе в акте сверки за 2022 год.  

В этой связи, аффилированность сторон договора при подтверждении его фактического исполнения не может служить основанием для вывода об отсутствии реальных хозяйственных связей (фиктивности сделки) и положено в основу вывода для взыскания неосновательного обогащения.  

Суд приходит к выводу, что перечисление спорных денежных средств ответчику как оплата за оказанные в соответствии с договорами услуги в рассматриваемом случае свидетельствует об осознанных действиях истца, а последующее противоречивое поведение, выраженное в отрицании оснований платежа, не дает истцу права на судебную защиту, поскольку подпадает под действие принципа эстоппеля и положений ч. 4 ст. 1, ст. 10 ГК РФ.  

На основании вышеизложенного, в рассматриваемом случае правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Жилфонд» о взыскании перечисленных ответчику по спорным платежным поручениям денежных средств в качестве неосновательного обогащения не имеется.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку в удовлетворении требований отказано, при этом ООО УК «Жилфонд» определением от 20.09.2023 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52 580 руб.  

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (статья 106 АПК РФ).  

Как указывалось судом выше, в рамках дела проводилось две судебных экспертизы: определением от 20.09.2023 по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Аудит» - ФИО6, определением от 25.09.2024 по делу № А04-4121/2023 назначена повторная судебная бухгалтерская экспертиза, порученная эксперту ООО Независимая Аудиторская компания «АУДИТ ЦЕНТР» - ФИО7  

Экспертное заключение от эксперта ФИО6 поступило в материалы дела 05.08.2024, экспертное заключение ФИО7 по результатам проведенной повторной экспертизы – 15.01.2025.  

Оплата судебной экспертизы, проведение которой было поручено эксперту ФИО7, произведена ИП ФИО1 платежным поручением № 8 от 10.09.2024 на сумму 150 000 руб., расходы по оплате которой подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.  

Расходы по оплате экспертизы, проведенной ФИО6, внесены ООО УК «Жилфонд» на депозитный счет суда платежным поручением № 124 от 21.06.2023 и в связи с отказом в иске относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать c общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 150 000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 52 580 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Е.В.Иванова