1525/2023-125836(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

28 сентября 2023 года Дело № А33-21435/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «19» сентября 2023 года.  Мотивированное решение составлено «28» сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в  

порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества  

и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1032402940800) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1042402205262) о взыскании задолженности, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города  Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 в размере 424,83 по  договору аренды движимого имущества от 20.05.2005 № 421.  

Определением от 28.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

18.09.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

22.09.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о  составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19.09.2023.  

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о  составлении мотивированного решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.  

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие  обстоятельства.  

Код доступа к материалам дела - 

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений  администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Жилкомсервис» (арендатор)  заключен договор аренды муниципального движимого имущества № 421 от 20.05.2005  (далее - договор), согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в  аренду муниципальное движимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, на  общую сумму 155 699,43 руб. согласно акту приема-передачи (приложение 1).  

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 14.05.2005 по 29.03.2006 г. 

За аренду движимого муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату  в размере 3 135,84 руб. (п. 2.1 договора).  

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца,  единовременно в твёрдом денежном выражении на расчетный счет, указанный в приложении   № 2 к договору (п. 3.2 договора).  

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 28.07.2005 к договору п. 2.1 договора  после слова «в месяц» дополнен словами: «до 28.06.2005, а с 28.06.2005 арендатор  уплачивает арендную плату в размере 313,58 руб. в месяц согласно расчету (приложение   № 2)».  

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 03.04.2006 к договору п. 1.2 договора  изложен в следующей редакции: «срок действия договора продляется, в соответствии со  сроком действия договора на нежилое помещение до 01.03.2007 года». Пункт 2.1 договора  изменен: «Арендная плата устанавливается в размере 141,61 руб. в месяц с 01.01.2006  согласно прилагаемого к договору расчета арендной платы. Расчет арендной платы указан  без НДС. Арендатор самостоятельно начисляет НС от установленной аренной платы и  перечисляет его на расчетный счет федерального казначейства. Арендная плата  перечисляется до 10 числа текущего месяца на расчетный счет получателя».  

Дополнительным соглашением № 03 от 31.07.2008 стороны изложили п. 1.2 договора в  следующей редакции: «срок действия договора аренды движимого имущества продляется с  02.03.2007 по 01.02.2008».  

Дополнительным соглашением № 04 от 31.07.2008 стороны изложили п. 1.2 договора в  следующей редакции: «срок действия договора аренды движимого имущества продляется с  02.02.2008 по 01.01.2009».  

В уведомлении о расторжении договора аренды движимого имущества № 421 от  20.05.2005 в отметках о сверке платежей и отсутствии задолженности указано на наличие  задолженности в размере 127,45 руб.  

28.09.2012 сторонами подписано соглашение о прекращении действия договора от  20.05.2005 № 421 с 28.09.2012. В соглашении указано, что оно имеет силу акта приема-передачи.  

Согласно иску, задолженность по арендной плате по договору № 421 от 20.05.2005 за  период с 01.10.2015 по 31.12.2015 составила 424,83 руб.  

Истец обращался к ответчику с претензией (предарбитражным предупреждением), в  котором просил оплатить сумму задолженности.  

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении настоящего дела, отзыв  на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, требования истца не  оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  

деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  

граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои  

гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих  законодательству условий договора.  

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские  права.  

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства,  закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении,  осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей  участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не  вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.  Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из  поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и  законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25  "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации").  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе,  гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными предъявляемыми требованиями.  

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.  

Сложившиеся между сторонами отношения возникли из договора аренды,  регламентированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК  РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия  и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

В силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при  прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том  состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо  

возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за  все время просрочки.  

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.  

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и  представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства,  подтверждающие их правовые позиции.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие  или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  на основании представленных доказательств.  

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными  доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом  достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся  в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке  арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют  для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Согласно иску, задолженность по арендной плате по договору № 421 от 20.05.2005  образовалась за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 и составила 424,83 руб.  

Вместе с тем, 28.09.2012 сторонами подписано соглашение о прекращении действия  договора от 20.05.2005 № 421 с 28.09.2012. В соглашении указано, что оно имеет силу акта  приема-передачи.  

Таким образом, из материалов дела следует, что действие спорного договора аренды  прекращено 28.09.2012, имущество возвращено арендодателю.  

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с  арендой" указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет  прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено  надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.  При этом в пункте 37 указанного Информационного письма разъяснено, что арендодатель не  вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в  связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки  арендованного имущества.  

Таким образом, после возвращения имущества арендодателю обязанность по уплате  арендных платежей прекращается.  

Поскольку имущество возвращено арендодателю в 2012 году, что следует из соглашения  о прекращении действия договора от 28.09.2012, оснований для начисления арендных  платежей в 2015 году судом не установлено.  

Доказательств использования спорного помещения в рамках договора № 421 от  20.05.2005 в период с 01.10.2015 по 31.12.2015 в материалы дела не представлено.  

При названных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения  заявленных исковых требований.  

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по  существу, или в определении.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не подлежит  взысканию с истца в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В  удовлетворении исковых требований отказать. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного  решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём  подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на  бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены  им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения  резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении  мотивированного решения.  

Судья А.А. Горбатова