АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

№ А32-9964/2020

г. Краснодар

02 июня 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ПАО «РОСБАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по декабрь 2019 года в размере 47 750,42 руб., пени в размере 1 639,85 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, ФИО2 по доверенности 

от ответчика – ФИО3 по доверенности

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ПАО «РОСБАНК» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по декабрь 2019 года в размере 47 750,42 руб., пени в размере 1 639,85 руб. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за предоставление жилищно-коммунально услуг. 

Суд по правилам ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал на возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг лишь с момента регистрации права собственности на помещение. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

С 01.04.2017 учреждение оказывает услуги по поставке коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) в отношении многоквартирных домов (далее — МКД) технологически присоединенных к сетям Минобороны России, а именно в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, является ПАО «РОСБАНК».

В обоснование исковых требований истец указывает, что обязанность по предоставлению коммунальных услуг исполнена учреждением в полном объеме. 

Однако обязательство по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполнена, в связи с чем за период с 01.12.2017 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 47 750,42 руб. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате принятого коммунального ресурса в указанном размере послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Частью 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 6 гл. 30 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении заявленных требований судом установлено следующее. 

13.12.2017 Ленинским районным судом г. Краснодара вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-13581/2017, которым суд  взыскал солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору от 27.10.2010  №288294 и госпошлину всего в размере 1 325 607,93 руб., обратил взыскание на заложенное имущество: квартиру № 115, расположенную по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Дзержинского д. 155/1, общей площадью 74,67 кв.м., условный номер 23-23-01/451/2006-359.

31.03.2018 СПИ ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 возбуждено исполнительное производство №2145658/18/23041-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 09.02.2018 № ФС 025203389, выданного вышеуказанным судом по указанному гражданскому делу.

В ПАО РОСБАНК поступило предложение от 04.04.2019 СПИ № 23041/19/1029302 оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, на что ПАО «РОСБАНК» выразил письменное согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по вышеуказанному исполнительному документу.

18.04.2019 СПИ ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 вынес постановление и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а именно квартиру № 115, расположенную по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Дзержинского д. 155/1, общей площадью 74,67 кв.м., условный номер 23-23-01/451/2006-359 в соответствии со статьей 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

10.06.2019 в пользу ПАО «РОСБАНК» зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2019.

Так, в силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Потребителем коммунальных услуг согласно п. 2 Правил № 354 признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из содержания вышеприведенных правовых норм во взаимосвязи с требованиями ст.ст. 130, 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ о возникновении права собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации такого права, следует, что обязанность собственника помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает только с момента государственной регистрации права собственности на такое помещение.

Правовая позиция истца противоречит позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 3 указанного Постановления, основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации, содержатся в ст. 8.1. ГК РФ, в соответствии с которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в судебном споре, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Ввиду изложенного вменение ПАО «РОСБАНК» обязанности по оплате коммунального ресурса до регистрации права собственности на помещение неправомерно. 

Таким образом, платежи за ЖКУ подлежат начислению с даты государственной регистрации права собственности на квартиру № 115 по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул.Дзержинского д.155/1, т.е. с 10.06.2019.

В ходе рассмотрения дела ответчик произвел расчет задолженности за период владения (права собственности на объект недвижимости) и произвел оплату коммунальных услуг, что подтверждается следующими платежными поручениями:

- от 03.04.2020 № 18166 на сумму 11604,48 руб. за июнь-сентябрь 2019 года;

- от 18.03.2020 № 13764 на сумму 2 901,12 руб. за октябрь 2019 года; 

- от 18.03.2020 № 13761  на сумму 2 901,12 руб. за ноябрь 2019 года; 

- от 18.03.2020 № 13766 на сумму 2 901,12 руб. за декабрь 2019 года; 

- от 17.03.2020 № 13746 на сумму 2 901,12 руб. за январь 2020 года. 

Как следует из представленного ответчиком акта сверки, задолженность по состоянию на 27.05.2020 у ПАО «РОСБАНК» отсутствует. 

С учетом неправомерной корректировки размера платы в части периода, когда ответчик не являлся собственником помещения, а, следовательно, и потребителем коммунальных услуг, а также в связи с отсутствием задолженности у ПАО «РОСБАНК», суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России исковых требований отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья  А.В.Семушин