279/2023-18830(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6832/2022

г. Петропавловск-Камчатский

21 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи М.В. Карпачева, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации 

Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное  учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Ариэль» (ИНН 

<

***>, 

ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка  от 28.03.1997 № 1165 и процентов за пользование чужими денежными средствами  

при участии: 

от истца: не явились;  

от ответчика: ФИО2 С.А.О. – представитель по доверенности  

от 01.09.2021 (сроком на 3 года), диплом ВСГ 

 № 5416574.  

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации  Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее –  истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ариэль» (далее – ответчик,  Общество, ООО «Ариэль») о взыскании задолженности по арендной плате по договору  аренды земельного участка от 28.03.1997 № 1165, пени и процентов за пользования  чужими денежными средствами в сумме 193 313 рублей 14 копеек, из них: 177 354 рубля  66 копеек основного долга за период с 01.01.2021 по 20.06.2021, 13 225 рублей 57 копеек  пени за период с 16.03.2021 по 31.03.2022, 2733 рубля 21 копейка процентов за период с  03.10.2022 по 16.12.2022.  

Определением суда от 29.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.02.2023 суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебном заседании 23.03.2023 истец уточнил заявленные требования, просил  взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 20.06.2021 в размере  45 054 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими средствами с 16.03.2021 по  31.03.2022 составляют 13 225 рублей 27 копеек, проценты за пользование чужими  денежными средствами с 03.10.2022 по 22.03.2023 составляют 2 181 рубля 14 копеек.  Указанные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.  

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного  заседания извещен надлежащим образом.  

Представитель ответчика дал пояснения относительно своей правовой позиции. Сам  факт наличия задолженности и сумму задолженности не оспаривал.  

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив  представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, администрация г. Петропавловска-Камчатского  (арендодатель, в настоящее время Управление) и обществом с ограниченной  ответственностью «Ариэль» 28.03.1997 заключили договор о предоставлении земельного  участка в пользование на условиях аренды № 1165, по условиям которого арендодатель  сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях долгосрочный аренды земельный  участок, имеющий кадастровый номер: 41:01:0010204:03, расположенный по адресу  (местоположение): 

<

...>  площадью 3 583 кв.м.  

Срок действия указанного договора определен на 49 лет (пункт 3.1). 

Пунктом 3.3 договора установлено, что расчет размера ежегодной арендной платы  и условия платежа определяются протоколом, который перезаключается ежегодно и  является неотъемлемой частью договора.  

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в  соответствии с условиями договора аренды земельного участка явилось основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценивая характер спорных правоотношений, возникших между истцом и  ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора  аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных  отношениях и договорах ГК РФ.  

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что использование земли в Российской Федерации является платным.  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам  аренды.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.  

Факт передачи ответчику и пользования ответчиком земельным участком по  договору, подтверждается материалами дела, что свидетельствует о возникновении у него  обязательства по внесению соответствующей платы.  

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду  доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном размере,  

арбитражный суд, установив ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по  своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, на основании статей  309, 614 ГК РФ приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в  данной части.  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

С учетом изложенного исковые требования Управления о взыскании  с ООО «Ариэль» долга по договору в размере 45 054 рублей 13 копеек за период с  01.01.2021 по 20.06.2021 подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 314,  606, 614 ГК РФ. При этом в ходе судебного заседания от 20.04.2023 ответчик наличие  долга и его размер фактически оспаривал  

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими  денежными средствами с 16.03.2021 по 31.03.2022 в размере 13 225 рублей 27 копеек,  проценты за пользование чужими денежными средствами с 03.10.2022 по 22.03.2022 в  размере 2 181 рубля 14 копеек.  

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты  на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения договорных обязательств,  истцом правомерно применена мера гражданско-правовой ответственности в виде  процентов.  

Проверив арифметическую правильность расчета процентов, суд признал его  верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.  

На основании изложенного, данное требование истца о взыскании с Общества  процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.03.2021 по 31.03.2022 в  размере 13 225 рублей 27 копеек, процентов за пользование чужими денежными  средствами с 03.10.2022 по 22.03.2022 в размере 2 181 рубля 14 копеек подлежат  удовлетворению на основании  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с  ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 20.06.2021 в  размере 45 054 рублей 13 копеек, процентов за пользование чужими денежными  средствами с 16.03.2021 по 31.03.2022 в размере 13 225 рублей 27 копеек, процентов за  пользование чужими денежными средствами с 03.10.2022 по 22.03.2022 в размере 2 181  рубля 14 копеек.  

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются  плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их  пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования Управления  удовлетворены, государственная пошлина в сумме 2 418 рублей относится на ООО  «Ариэль» и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ариэль» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных  отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа –  муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 60 460 рублей 54  копейки, из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 20.06.2021 в  размере 45 054 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными  средствами с 16.03.2021 по 31.03.2022 в размере 13 225 рублей 27 копеек, проценты за  пользование чужими денежными средствами с 03.10.2022 по 22.03.2022 в размере 2 181  рубля 14 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ариэль» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 418 рублей  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья М.В. Карпачев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 0:55:00Кому выдана Карпачев Михаил Валерьевич