Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34674/2024

27 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  27 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимчук П.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс г. Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>, 190000, 

<

...>, лит. А)

к обществу с ограниченной ответственностью «Родничок Приморский» (188655, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Сертоловское, г. Сертолово, мкр. Сертолово-2, ул. Кедровая, ЗД. 31, офис 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (191144, 

<

...>, литер А, помещ. 2-Н, кабинет 6074), 2) Северо-западное Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (191028, 

<

...>)

об обязании,  

при участии

согласно протоколу от 11.09.2024,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс г. Санкт-Петербурга»  (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Родничок Приморский» (далее – Общество) об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Предприятия путем запрета Обществу производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе осуществлять в границах охранной зоны Тепловой сети деятельность по обустройству аппарата по продаже воды, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Долгоозерная, уч. 46 (южнее дома 5, корпус 1), кадастровый номер 78:34:0413301:1128.

Определением суда от 05.08.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

За Предприятием на праве хозяйственного ведения закреплен объект недвижимости - тепловая сеть с кадастровым номером 78:34:0000000:9283, образованная путем объединения тепловых сетей с кадастровыми номерами 78:34:0000000:8804 и 78:34:0000000:8806 (далее - Тепловая сеть), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о регистрации охранной зоны Тепловой сети содержатся в ЕГРН, что подтверждается уведомлением ППК «Роскадастр» от 15.02.2023 № Исх/01380.

Тепловая сеть проходит, в том числе, в границах земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Долгоозерная, уч. 46 (южнее дома 5, корпус 1), кадастровый номер 78:34:0413301:1128 (далее - Земельный участок).

Согласно сведениям, содержащимся в ФГИС ЕГРН, земельный участок используется Обществом.

В ходе выездного обследования установлено, что в границах охранной зоны тепловой сети расположен аппарат по продаже воды, используемый Обществом, доступ к Тепловой сети отсутствует.

Предприятие выдало Обществу предписание от 30.03.2023 об освобождении охранной зоны тепловой сети, которое до настоящего времени не исполнено, что подтверждается актом осмотра территории от 03.05.2023.

В связи с выявленными нарушениями права хозяйственного ведения Предприятие направило в адрес Общества претензию от 27.11.2023 № 07-14/61878 с требованием их незамедлительного устранения, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Предприятие обратилось с иском в арбитражный суд.

Согласно статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) охранные зоны тепловых сетей являются одним из видов зон с особыми условиями использования территорий.

Охранные зоны представляют собой зоны с особыми условиями использования территорий и особым режимом хозяйственной деятельности, обусловленными непосредственной близостью указанных объектов, ограничивающими или запрещающими те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

С учетом положений статьи 104 ЗК РФ охранные зоны устанавливаются в целях: защиты жизни и здоровья граждан;

- безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

- охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения.

Специальным нормативным правовым актом, регулирующим деятельность хозяйствующих субъектов в охранной зоне тепловых сетей, являются Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 (далее - Типовые правила).

Типовыми правилами определено следующее:

- не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин, гаражи (пункт 5 Типовых правил);

- охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного характера (пункт 1 Типовых Правил);

- предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3 Типовых правил).

Кроме того, согласно пункту 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускается. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружений определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права; хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) установлено:

- иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

- иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

- иск может быть удовлетворен даже тогда, когда нарушение прав владельца еще не состоялось, но есть реальная угроза такого нарушения.

- удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 1

Материалами дела подтверждается, что Общество разместило на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0413301:1128 аппарат для продажи воды, что нарушает режим охранной зоны тепловой сети и препятствует полноценному пользованию тепловыми сетями, обслуживанию таких сетей, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущественное положение неопределенного круга лиц, создает риски нарушения прав истца при причинения ущерба третьим лицам.

С учетом изложенного, требование Предприятия является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Родничок Приморский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения тепловой сети государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс г. Санкт-Петербурга» путем запрета обществу с ограниченной ответственностью «Родничок Приморский» производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе осуществлять в границах охранной зоны тепловой сети деятельность по обустройству аппарата по продаже воды, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Долгоозерная, уч. 46 (южнее дома 5, корпус 1), кадастровый номер 78:34:0413301:1128.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родничок Приморский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс г. Санкт-Петербурга» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.