Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68010/18

03 декабря 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018  года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья О.Н. Верещак , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску НО "Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" 

к Администрация городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 714 558,33 руб.,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 714 558,33 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения исковых требований).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 ЖК РФ).

Вместе с тем согласно пунктам 1.1, 2.2.1 Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 30.04.2014 № 228 (далее - Договор), заключенного между Фондом (региональный оператор) и администрацией городского поселения Фряново (собственник), собственник обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в приложении № 1 к Договору, в размере и сроки в соответствии с Законом Московской области, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2017 год постановлением Правительства Московской области от 28.06.216 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год» и составляет 8 рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора собственник ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, обязан оплатить взносы на капитальный ремонт на расчетный счет регионального оператора. Датой надлежащего исполнения собственником обязательств по оплате взносов является дата зачисления денежных средств на расчетный счет регионального оператора (пункт 4.3 Договора).

В статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Региональным оператором за период с 01.2017 по 12.2017 собственнику было начислено взносов на общую сумму 5 926 314 рублей 23 копейки, оплачено взносов на общую сумму 5 211 755,90 руб..

Таким образом, размер задолженности собственника по оплате взносов на капитальный ремонт за 2017 год перед Региональным оператором составляет 714 558,33 руб.

При этом в соответствии с п. 5.1 Договора Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

28.02.2018 в адрес Администрации городского поселения Фряново была направлена претензия № исх-2237/35 от 27.02.2018 с требованием погасить задолженность за 2017 год. Претензия удовлетворена частично, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 714 558,33 руб. ответчик в материалы дела не представил, требование истца о взыскании данной суммы является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сумму задолженности в размере 714 558,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 291 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 12645 от 23.07.2018 в размере 11 401 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                                          О.Н. Верещак