Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-137789/20-23-926

05 ноября 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» 

к ООО «АБЧТ-Н» 

о взыскании задолженности в сумме 827 091 руб. 36 коп., 

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 18.09.2020г.), 

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «АБЧТ-Н» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 827 091 руб. 36 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору аренды № А/51 от 01.08.2019.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом принятых уточнений. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № А/51 от 01.08.2019, по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>: № I: ком. № 26, 32 (часть 129,20 кв.м.), общей площадью 134,70 кв.м., корпус № 10, этаж 9.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2019.

Пунктом 1.5 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами, применяется к отношениям сторон, возникшим со дня подписания сторонами акта приема-передачи, и действует до 30.06.2020 включительно.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата включает в себя плату за объект, эксплуатационные расходы (расходы, связанные с обеспечением функционирования инженерных систем здания (кроме инженерных систем, спроектированных и смонтированных арендатором на объекте), созданием концепции безопасности и обеспечением безопасности в местах общего пользования и на прилегающей территории, обеспечением противопожарной безопасности здания, управлением зданием) и услуги по водоснабжению и теплоснабжению и составляет 129 090 руб. в месяц. Кроме арендной платы, арендатор по итогам каждого месяца возмещает арендодателю затраты по услугам электроснабжения и/или водоснабжения по показаниям приборов учета.

В силу пункта 3.3 договора арендатор до 10 числа текущего месяца перечисляет арендодателю сумму в размере 100 % месячной арендной платы и возмещает затраты по услугам электроснабжения и/или водоснабжения за прошедший месяц.

Сведения о потребленной электроэнергии имеются в материалах дела.

Кроме того, на основании заявления ответчика, истцом оформлен талон на въезд, стоимость которого согласно счету № 2665 от 12.11.2019 составляет 220 руб.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, платы за электроэнергию, а также не произведена оплата талона на въезд автотранспортного средства за период с 01.08.2019 по 11.02.2020, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 827 091 руб. 36 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 18.03.2020, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы,  платы за электроэнергию, а также не произведена оплата талона на въезд автотранспортного средства за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 827 091 руб. 36 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «АБЧТ-Н» (ОГРН 

<

***>, 121108, 

<

...>, эт/пом/ком 9/I/26) в пользу АО «ЦНИТИ «ТЕХНОМАШ» (ОГРН 

<

***>, 121108, 

<

...>) задолженность в размере 827 091 руб. 36 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 542 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин