Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-54624/17-1-487

г. Москва

17 августа 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Ромас-1» (ОГРН 

<

***>, 107113, 

<

...>, ком. 34)  к ответчикам: ООО "ТПК"СВЕТ" (ОГРН 

<

***>), ООО "КПГ" (ОГРН 

<

***>)

ООО "ТРОПИКАНА" (ОГРН 

<

***>), ООО "ТПС-М" (ОГРН 

<

***>)

ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУПП" (ОГРН 

<

***>), МОО "ЦЕНТР СПОРТИВНОГО МАСТЕРСТВА СИЛОВЫХ СТРУКТУР ИМЕНИ РИНАТА САДЫКОВА" (ОГРН 

<

***>), ООО "РУСЬ АГРО" (ОГРН 

<

***>)

ООО "РСС-РИТУАЛ" (ОГРН 

<

***>), ООО "МИРТРАНС" (ОГРН 

<

***>), ООО "ЛИД-АРС" (ОГРН 

<

***>), ООО "КОМПАНИЯ ПЕРИЛАТОРГ" (ОГРН 

<

***>), ООО "ДАРС-1" (ОГРН 

<

***>)

ООО "ВИКАНТА" (ОГРН 

<

***>), ООО "БИЗНЕСПЛАЗА" (ОГРН 

<

***>), ООО "БАЙОН+" (ОГРН 

<

***>)

ООО "А-ФИНПРОФ" (ОГРН 

<

***>), ООО "АВТОПРОФИ" (ОГРН 

<

***>), ООО "АВИКО" (ОГРН 

<

***>)

об истребовании имущества (зданий и земельного участка)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, ФИО2

 при участии представителей:  от истца  ФИО3 по дов. от 01.04.2017,

от ФИО2 - ФИО4 по дов. от 06.04.2016, от ответчика ООО «Русь Агро» - ФИО5 по дов. от 09.10.2015, от ДГИ г. Москвы  – ФИО6 по дов. от 09.01.2017.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен конкурсным управляющим ООО «Ромас-1» об истребования у ответчиков принадлежащего истцу недвижимого имущества, расположенного по адресу  

<

...>:   здание площадью 1223,8 кв.м., ул. Андреево-Забелинская, д. 35, кадастровый номер: 77:03:00010009:1083;  склад, назначение нежилое, 1 -этажный, площадью 28,7 кв.м., д. 35, стр. 1, кадастровый №: 77:03:0001009:5584;  склад, назначение нежилое, 1 - этажный, площадью 373,4 кв.м., стр. 2, кадастровый №: 77:03:0001010:5540;  гараж, назначение: нежилое 1 - этажный, общая площадь 210 кв.м., стр. 3, кадастровый №: 77:00:0000000:69379;   гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 327 кв.м., стр. 4, кадастровый №: 77:03:0001011:6487;   склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,25 кв.м., стр. 5, кадастровый №: 77:03:0001012:8483,  земельный участок площадью 3822 кв.м по адресу ул. Андреево-Забелинская, вл. 35, кадастровый номер: 77:03:0001009:36.

 Требования заявлены со ссылкой на ст. 301 ГК РФ и основаны на том, что ответчики зарегистрированы и находятся на территории принадлежащего истцу производственного комплекса, представители конкурсного управляющего не допускаются на территорию, что препятствует инвентаризации и реализации имущества истца, находящегося в процедуре банкротства.

В судебном заседании истец и третьи лица поддержали исковые требования. Департамент пояснил, что является арендодателем земельного участка и процедура банкротства истца возбуждена по заявлению Департамента в связи с наличием задолженности по аренде земельного участка, Департамент заинтересован в возвращении имущества в конкурсную массу. 

Ответчики ООО КПГ и  ООО Автопрофи, представитель которых присутствовал в предварительном заседании, отзыв не представили. Ответчик  ООО «Русь Агро» заявил, что на спорной территории не находится, имуществом не владеет, адрес зарегистрирован в 2008 году, однако фактически данное юридическое лицо находится по другому адресу.

Остальные извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ ответчики не явились, иск не оспорили. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Право собственности истца на здания подтверждается выписками из ЕГРН и никем из ответчиков не оспорено. 

Истец также является арендатором спорного земельного участка, предоставленного для эксплуатации административного здания сроком до 28.12.2031 по договору аренды от 28.02.2007 № М-03-028314, заключенному с Департаментом городского имущества города Москвы.

Факт размещения ответчиков на спорной территории и ведения ими хозяйственной деятельности в принадлежащих истцу здании и сооружениях подтверждается регистрацией ответчиков по месту нахождения здания истца; фотодокументами, распечатками рекламных сайтов.

Ответчиками указанное обстоятельство не оспорено. 

Довод ООО «Русь Агро» о том, что указание в ЕГРЮЛ адреса местонахождениия не является доказательством фактического владения истребуемым имуществом, расположенным по данному адресу, отклоняются судом. Использование недостоверного адреса местонахождения дает суду основания сомневаться в достоверности объяснений этого лица по поводу того, что оно фактически не использует помещения по указанному адресу. 

Суд также учитывает, что истец в данном случае лишен возможности представить иные доказательства, поскольку использующие территорию лица не допускают истца к его имуществу.  

Не уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 8-10, 12, 301 ГК РФ, ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Истребовать в пользу ООО «Ромас-1» из незаконного владения  ответчиков:  ООО «ТПК «Свет», ООО «КПГ», ООО «Тропикана», ООО «ТПС-М», ООО «Стройинвестгрупп», ООО «Русь Агро», МОО «Центр спортивного мастерства силовых структур имени Рината Садыкова», ООО «РСС-Ритуал», ООО «Миртранс», ООО «ЛИД-АРС», ООО «Компания перилаторг», ООО «ДАРС-1», ООО «Виканта», ООО «Бизнесплаза», ООО «Байон+», ООО «А-Финпроф», ООО «Автопрофи», ООО  «Авико» недвижимое имущество:

- здание площадью 1223,8 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:00010009:1083

- склад, назначение: нежилое, 1 -этажный, площадью 28,7 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый №: 77:03:0001009:5584; 

- склад, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадью 373,4 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый №: 77:03:0001010:5540; 

- гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 210 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый №: 77:00:0000000:69379; 

- гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 327 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый №: 77:03:0001011:6487; 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,25 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый №: 77:03:0001012:8483, 

- земельный участок, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0001009:36, общая площадь: 3822 кв.м.

Взыскать солидарно с  ООО «КПГ», ООО «Тропикана», ООО «ТПС-М», ООО «Стройинвестгрупп», ООО «Русь Агро», МОО «Центр спортивного мастерства силовых структур имени Рината Садыкова», ООО «РСС-Ритуал», ООО «Миртранс», ООО «ЛИД-АРС», ООО «Компания перилаторг», ООО «ДАРС-1», ООО «Виканта», ООО «Бизнесплаза», ООО «Байон+», ООО «А-Финпроф», ООО «Автопрофи», ООО  «Авико»  в доход федерального бюджета  42000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова