Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-10508/20

16 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Посбон" (143900, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2003, ИНН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 22.06.2004, адрес: 143900, 

<

...>),

третьи лица: конкурсный управляющий ФГУП ППЗ «Кучинский» ФИО3  (адрес:   143900, 

<

...>; почтовый адрес: 129110, 

<

...>) 1.ТУ Росимущества в МО (129090, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 

<

***>)

об обязании освободить часть земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:050601:26, 50:15:050601:27.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Посбон" (далее – истец, общество) обратилось в суд к ИП ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) с требованиями:

- Обязать ответчика ИП ФИО2 освободить за свой счет часть земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:050601:26 и 50:15:050601:27 площадью 417 кв.м., каталог координат в МСК-50 поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

473220,57

2223404,16

2

473217,94

2223413,93

3

473217,73

2223414,70

4

473216,75

2223417,04

5

473215,01

2223419,07

6

473185,16

2223412,31

7

473185,15

2223403,57

8

473201,13

2223407,49

9

473202,86

2223401,71

10

473203,86

2223399,24

1

473220,57

2223404,16

путем сноса забора с вывеской «Гранитная мастерская» в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта.

- Обязать ответчика ИП ФИО2 освободить за свой счет часть земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:050601 :Ъ и 50:15:050601:27 площадью 13 кв.м., каталог координат в МСК-50 поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

11

473201,67

2223403,90

12

473201,02

2223406,22

13

473197,08

2223405,00

14

473197,79

2223402,70

11

473201,67

2223403,90

путем сноса бытовки в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта.

- Обязать ответчика ИП ФИО2 освободить за свой счет часть земельного участка с кадастровым номером 50:15:050601:2 площадью 17 кв.м., каталог координат в МСК-50 поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

15

473184,09

2223383,09 

16

473185,29

2223386,22

17

473183,34

2223387,10

18

473178,17

2223384,13

19

473179,36

2223382,28

20

473181,93

2223383,91

15

473184,09

2223383,09

путем вывоза складированных материалов в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта.

- Обязать ответчика ИП ФИО2 освободить за свой счет часть земельного участка с кадастровым номером 50:15:050601:26 площадью 9 кв.м., каталог координат в МСК-50 поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

21

473181,90

2223374,16

22

473180,39

2223376,70

23

473177,88

2223375,21

24

473179,38

2223372,67

21

473181,90

2223374,16

путем сноса металлического навеса в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта.

- В случае неисполнения судебного решения об освобождении за свой счет земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:050601:26 и 50:15:050601:27 путем сноса самовольно возведенных сооружений и вывоза материалов, находящихся по вышеуказанному адресу, разрешить ООО «Посбон» в течение месяца с момента вступления в силу судебного акта снести самовольно возведенные сооружения и вывезти складированные материалы с привлечением подрядных организаций и с отнесением расходов по сносу сооружений и вывозу материалов на ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ФГУП ППЗ «Кучинский» ФИО3 и ТУ Росимущества в МО.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца требования поддержал, представитель ответчика в удовлетворении требований возражал, представитель конкурсного управляющего ФГУП ППЗ «Кучинский» поддержал позицию истца.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ТУ Росимущества в МО.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

На территории  Московской области в Балашихинском районе расположены следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50:15:0050601:27 площадью 13860 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», участок находится в собственности РФ, что отражено в выписке из ЕГРН от 29.05.2018 (т. 1, л.д. 54), передан в постоянное (бессрочное) пользование государственному племенному заводу птицезавод «Кучинский», что отражено в кадастровом паспорте от 02.06.2010 (т. 1, л.д. 43);

- с кадастровым номером 50:15:0050601:26 площадью 5650 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», участок находится в собственности РФ, что отражено в выписке из ЕГРН от 29.05.2018 (т. 1, л.д. 69), передан в постоянное (бессрочное) пользование государственному племенному заводу птицезавод «Кучинский», что отражено в кадастровом паспорте от 02.06.2010 (т. 1, л.д. 47).

02.12.2019 между ФГУП ППЗ «Кучинский» (заказчик, должник) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Посбон» (исполнитель) заключен договор обеспечения сохранности имущества должника в процедуре конкурсного производства (т. 1, л.д. 19). По условиям договора,  в целях обеспечения сохранности имущества должника исполнитель обязуется обеспечить сохранность земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0050601:26 и 50:15:0050601:27.

02.12.2019 по акту приема-передачи (т. 1, л.д. 23), исполнитель принял указанные земельные участки.

В ходе исполнения договора обществом установлен факт занятия части указанных участков со стороны ответчика. Заключением кадастрового инженера ФИО4 (т. 1, л.д. 92) определены координаты частей участков, используемых сторонними пользователями.

09.01.2020 общество направило предпринимателю письмо с требованием освободить территорию участков с кадастровыми номерами 50:15:0050601:26 и 50:15:0050601:27 (т. 1, л.д. 126).

Оставление претензии без внимания послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорные участки относятся к федеральной собственности, суд руководствуется следующим.

Пунктом 6.10 Положения  о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, данному органу предоставлены полномочия по обращению в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

Территориальный орган Росимущества по Московской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Соответственно, какие-либо требования к предпринимателю от ТУ Росимущества по Московской области не заявлялись.

Какие-либо права истца на земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0050601:26 и 50:15:0050601:27 не зарегистрированы.

Ссылка на договор обеспечения сохранности имущества должника в процедуре конкурсного производства от 02.12.2019, вопреки доводам истца, не свидетельствует о наличии права на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В отсутствие доказательств регистрации прав истца в установленном выше порядке, суд приходит к выводу о том, что договор сохранности имущества должника в процедуре конкурсного производства от 02.12.2019 не является доказательством, подтверждающим полномочия ООО «Посбон» на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями. Изложенное является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

СудьяЮ.С. Петропавловская