АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический пр-т, 28, 

<

...>,

http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

Тел. 

<

***>, Факс 

<

***>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в удовлетворении ходатайства

о завершении реализации имущества гражданина

Дело А59-2287/2025

30 января 2026 года г. Южно-Сахалинск

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чертовым Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) Аянкула Уулула Элдоса (ИНН 

<

***>),

в отсутствие участвующих в деле лиц,

у с т а н о в и л :

Аянкул Уулу Элдос (далее – должник) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать его банкротом, ввести в отношении должника процедуру реализации имущества гражданина, утвердить финансовым управляющим из числа членов ААУ «Эверест».

Решением суда от 30.07.2025 должник признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 30.01.2026, финансовым управляющим должника утверждена ФИО1. Указанные сведения опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № 143(8075) от 09.08.2025, на ЕФРСБ сообщение № 18991092 от 04.08.2025.

Судебное заседание по результатам процедуры реализации имущества гражданина назначено на 30.01.2026 на 12-00 часов.

К судебному заседанию от финансового управляющего поступило ходатайство о завершении процедуры реализации имущества и освобождении должника от исполнения обязательств, за исключением требования ПАО «Сбербанк» в размере 5 437 162,42 руб., обеспеченного залогом имущества: Земельный участок, расположенный по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», территория СНТСН «Подорожка», улица Люпиновая, земельный участок 64, кадастровый номер 65:02:0000048:847.

К ходатайству приложены отчет финансового управляющего о своей деятельности и о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина, анализ финансового состояния должника, отчет финансового управляющего об использовании денежных средств должника, реестр требований кредиторов, заключение о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства, заключение о наличии или об отсутствии оснований для оспаривания сделок должника и другие документы.

Одновременно заявлено ходатайство об оплате вознаграждения финансового управляющего с депозитного счета суда.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Сахалинской области и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, дело рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением от 13.11.2025 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 5 493 388,67 рублей, из которых: 5 440 038,65 рублей основной долг, 51 964,59 рубля проценты, 1 385,43 рублей неустойка, из которых требования в сумме 5 437 162,42 рубля обеспечены залогом имущества: Земельный участок, расположенный по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», территория СНТСН «Подорожка», улица Люпиновая, земельный участок 64, кадастровый номер 65:02:0000048:847.

Таким образом, поскольку Земельный участок, расположенный по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», территория СНТСН «Подорожка», улица Люпиновая, земельный участок 64, кадастровый номер 65:02:0000048:847, является предметом залога, на него не распространяется исполнительский иммунитет, как на единственное пригодное для постоянного проживания должника и членов его семьи помещение.

При этом как следует из отчета финансового управляющего требование, обеспеченное залогом имущества не погашено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334, пунктом 1 статьи 334.1, пунктом 1 статьи 336, пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Требования конкурсных кредиторов, обеспеченные залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди (пункт 7.1 статьи 16 Закона о банкротстве). В дальнейшем такие требования удовлетворяются за счет стоимости предмета залога, в порядке, предусмотренном статьей 138 названного Закона.

При этом пунктом 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве установлено, что на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 указанного Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Таким образом, имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит реализации в деле о банкротстве, за исключением случая утверждения судом локального мирового соглашения (локального плана реструктуризации) с залоговым кредитором в соответствии с требованиями статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

В настоящем деле судебный акт об утверждении локального мирового соглашения (локального плана реструктуризации) с залоговым кредитором отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, до настоящего времени не завершены все мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, не реализовано жилое помещение должника, являющееся предметом договора залога.

На основании изложенного, поскольку оснований для завершения процедуры реализации имущества должника судом не установлено, суд отказывает в удовлетворении ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества ввиду его преждевременности и не проведении всех мероприятий процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

Поскольку в удовлетворении ходатайства о завершении реализации имущества гражданина отказано, срок процедуры реализации имущества гражданина считается продленным на шесть месяцев.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л :

в удовлетворении ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества должника отказать.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве срок процедуры реализации имущества гражданина Аянкула Уулула Элдоса и полномочия финансового управляющего ФИО1 считаются продленными на шесть месяцев с 30.01.2026.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется о наличии права заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении единственного жилого помещения, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

Финансовому управляющему: провести мероприятия по реализации залогового имущества должника, по окончании которых представить в суд отчет о своей деятельности и об использовании денежных средств должника, расчет конкурсной массы, заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства, с приложением первичных документов, подтверждающих выполнение мероприятий в рамках процедуры банкротства, расходование средств на проведение мероприятий в процедуре банкротства, а также распределение средств конкурсной массы между кредиторами, ходатайство о завершении процедуры.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела может быть получена посредством сервиса «Картотека арбитражный дел» https://kad.arbitr.ru/, информационной системы «Электронный страж» https://guard.arbitr.ru/.

Определение подлежит исполнению немедленно, может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.Н. Боярская