Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83244/2020

14 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  14 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Гатчинская лесная группа" (Россия 188360, поселок Войсковицы, Ленинградская область, Гатчинский район, территория Промзона 2 дом 5 литер в, помещение 1, ОГРН:  1024702084659);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (Россия 191124, г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли 2/А, ОГРН:  1077847192609);

об обязании,

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 10.08.2020)

- от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 11.01.2021)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гатчинская лесная группа» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет, ответчик) об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.12.2008 №2-2008-12-95-З в следующей редакции

Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка 

от «11» декабря 2008 года № 2-2008-12-95-3

г. Санкт-Петербург                                                                                                «        »  2021 г.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 784201001, место нахождения: 191124, 

<

...>, лит.А, в лице заместителя председателя Комитета ФИО4, действующего на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и Распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.06.2020 года № 1788, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «Гатчинская лесная группа», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 470501001, место нахождения: 188360, Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы, Промзона №2, д.5, лит.В, пом.1, в лице    директора ФИО5, действующей на основании Устава общества, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны заключили настоящее дополнительное соглашение  о нижеследующем:

I. Предмет соглашения 

1. На основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «___» _____________ 2021 года по делу № А56-__________, в соответствии с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318  «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы  за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу  площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» руководствуясь пунктом 9 Договора аренды лесного участка № 2-2008-12-95-З от 11.12.2008года, внести изменения в Приложения № 4,7 договора аренды лесного участка № 2-2008-12-95-З от 11.12.2008года (далее –Договор аренды), изложив их в редакции Приложений № 1,2,3 к настоящему дополнительному соглашению. 

2. В соответствии с п. 9 Договора аренды лесного участка размер арендной платы по договору аренды с 01.01.2021 года составляет  1 874 633,55 рубля (один миллион  восемьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать три рубля 55 копеек) в год. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

2.1. Арендатор в 2020 году вносит арендную плату в сроки, установленные в Приложении №2 к настоящему дополнительному соглашению.

2.2. Цели и объемы использования лесов на лесном участке приведены в приложении № 3.

3. По всем остальным  вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения,   продолжают действовать условия договора аренды  лесного участка № 2-2008-12-95-3 от «11» декабря 2008 года.

4.  Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, один  для регистрирующего органа.

5. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Действие условий настоящего дополнительного соглашения по договоренности сторон распространяется на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021г.

6. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                                                              Арендатор:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 

Адрес: 191124, Санкт- Петербург, 

Пл.Растрелли, д.2, лит.А

ИНН 

<

***>

КПП 784201001

ОГРН 

<

***>

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

   ___________________ ФИО4

ООО «Гатчинская лесная группа»

Адрес: 188360, Ленинградская область, Гатчинский район, п.Войсковицы, Промзона №2, д.5, лит.В, пм.1

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 470501001

Директор 

ООО «Гатчинская лесная группа»

______________ФИО5

Приложение № 1

к Дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка 

от «11» декабря 2008 года № 2-2008-12-95-3

Расчет арендной платы для заготовки древесины на 2021 год

Вид пользования

Расчётный объём

20% от арендной платы, руб.

Деловая древесина

Дрова

Итого

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

Рубка спелых и перестойных насаждений

5264

1414561,60

3136

42278,86

8400

1456840,46

291368,09

В том числе сплошные

4852

1372859,43

2848

40835,43

7700

1413694,87

282738,97

Выборочные рубки

412

41702,17

288

1443,43

700

43145,60

8629,12

Рубка погибших и поврежденных насаждений

0

0

0

0

0

0

0

Рубки ухода

1021

101124,46

579

4229,71

1600

105354,17

21070,83

Итого

6285

1515686,06

3715

46508,57

10000

1562194,63

312438,92

Арендодатель                                                                        Арендатор

_________________ ФИО4                           _________________ ФИО5

Приложение № 2

к Дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка 

от «11» декабря 2008 года № 2-2008-12-95-3

Сроки внесения арендной платы на 2021 год

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта РоссийскойФедерации

(20%)

вфедеральныйбюджет

1

2

3

4

5

15 февраля 15%

281195,03

--

46865,84

234329,19

15 марта 10%

187463,35

--

31243,89

156219,46

15 апреля  10%

187463,35

--

31243,89

156219,46

15 июня  10%

187463,35

--

31243,89

156219,46

15 июля 10%

187463,35

--

31243,89

156219,46

15 сентября 15%

281195,03

--

46865,84

234329,19

15 ноября 15%

281195,03

--

46865,84

234329,19

15 декабря 15%

281195,06

--

46865,84

234329,22

Итого 

1874633,55

--

312438,92

1562194,63

Арендодатель                                                                        Арендатор

_________________ ФИО4                            _________________ ФИО5

Приложение № 3

к Дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка

от «11» декабря 2008 года № 2-2008-12-95-3

Цели и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство(хвойное, ТВлист.,м.листв.

Площадь,га

Ед.изм.

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной)-всего

132

куб.м

10000

в  том числе:

хвойные

78

куб.м

4300

м.лиственные

54

куб.м

5700

в  том числе:

защитные

20

куб.м

900

в  том числе:

хвойные

4

куб.м

200

м.лиственные

16

куб.м

700

эксплуатационные

112

9100

в  том числе:

хвойные

74

куб.м

4100

м.лиственные

38

куб.м

5000

В том числе рубка спелых , перестойных лесных насаждений:

58

куб.м

8400

в  том числе:

хвойные

18

куб.м

3100

м.лиственные

40

куб.м

5300

в том числе:

защитные

16

куб.м

700

в  том числе:

хвойные

2

куб.м

100

м.лиственные

14

куб.м

600

эксплуатационные

42

7700

в  том числе:

хвойные

16

куб.м

3000

м.лиственные

26

куб.м

4700

в том числе

42

7700

сплошные рубки

хвойные

16

куб.м

3000

м.лиственные

26

куб.м

4700

выборочные рубки

куб.м

хвойные

---

куб.м

--

м.лиственные

---

куб.м

--

В том  числе рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами(рубки ухода за лесом)-всего:

74

куб.м

1600

В том числе

защитные

4

куб.м

200

в том числе

хвойные

2

куб.м

100

м.лиственные

2

куб.м

100

эксплуатационные

70

куб.м

1400

в том числе

хвойные

58

куб.м

1100

м.лиственные

12

куб.м

300

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки)-всего:

куб.м

По состоянию

Арендодатель                                                                        Арендатор

_________________ ФИО4                          _________________ ФИО5

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом и ООО «Гатчинская лесная группа» заключен договор аренды лесного участка от 11.12.2008 №2-2008-12-95-З. 

На основании Постановление Правительства РФ от 11.11.2017 №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов…», в 2020 году ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 №310. применяются с новым коэффициентом-2,62, вследствие чего с 01.01.2020 произошло изменение размера ежегодной арендной платы по Договору.

Истец обратился в Комитет с предложением заключить дополнительное соглашение к Договору аренды лесного участка  от 11.12.2008 №2-2008-12-95-З (далее – Договор). 

Комитет отказал Обществу, указав на отсутствие правовых оснований для внесения изменений в Договор аренды. Частями 2, 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено ограничение в изменении договоров аренды, заключенных по результатам торгов. Кроме того, Комитет ссылается на позицию Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее - Рослесхоз), в соответствии с которым Лесным Кодексом установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Ссылка Комитета на часть 2,3 статьи 74.1 ЛК РФ не применимы к договору ввиду следующего. 

Статья 74.1 ЛК РФ введена в действие Федеральным Законом от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений». 

Договор аренды лесного участка №2-2008-12-95-З заключен между Комитетом и ООО «Гатчинская лесная группа» 11.12.2008. 

Согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В силу пункта 2 статьи 4 ГК РФ это правило применяется как к императивным, так и к диспозитивным нормам.

При этом, согласно положениям статьи 2 Федерального закона N 201-ФЗ «О введении в действие  Лесного  кодекса Российской Федерации» положения Лесного кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, возникшим после дня введения его в действие.

Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального Закона. 

Указанное положение разъяснено и пунктами 82,83 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В Федеральном Законе от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» не содержится специального указания, устанавливающего применение ст. 74.1 Лесного Кодекса РФ к договорам и правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального Закона. 

Необходимость внесения изменений в Договор обусловлена  изменением в 2021 году ставок платы за единицу объема лесных насаждений на лесном участке

В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствие с п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 4 ст. 421 Гражданского кодекса предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании вышеизложенного, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании части 4 статьи 110 АПК РФ стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, связанных с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу вышеизложенного, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

Согласно ч. 3 ст. 182 АПК РФ указанной нормы права арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным. При этом немедленное исполнение решения допускается при предоставлении взыскателем встречного обеспечения. 

Ввиду отсутствия возражения сторон, арбитражный суд полагает возможным установить немедленное исполнение решения суда. По ходатайству обеих сторон решение суда по настоящему спору подлежит немедленному исполнению.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области внести изменения в договор аренды лесного участка от 11.12.2008 №2-2008-12-95-З, путем заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «Гатчинская лесная группа» дополнительного соглашения в представленной редакции.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                       Устинкина О.Е.