АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-23944/2020

город Кемерово

25 декабря 2020 года.

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно торговая компания «Перум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации Новокузнецкого муниципального района, Новокузнецкий район, с. Атаманово   (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 4 751,66 руб.,

в отсутствие сторон,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд 12.11.2020 поступило исковое общества с ограниченной ответственностью «Производственно торговая компания «Перум» (ООО «ПТК «Перум», истец) к Администрации Новокузнецкого муниципального района (ответчик) о взыскании 4 182 руб. долга за содержание и ремонт общедомового имущества МКД по адресу: 

<

...>, пом. №№ 1,9, начисленной за период с 01.10.2018 по 31.12.2018, 569,66 руб. пени, начисленной за период с 10.12.2018 по 05.04.2020.

Право требования основано на договоре от 01.03.2019 об уступке прав (требований), заключенном между ООО «Управляющая компания Новокузнецкого муниципального района» (Кредитор) и ООО «ПТК «Перум» (Новый кредитор).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 7 500 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением арбитражного суда от 17.11.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 22.12.2020.

В предварительное судебное заседание стороны, извещенные о дате и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также отзыв, в котором заявленные требования оспорены на том основании, что за весь спорный период управления МКД управляющая компания не предоставила в адрес администрации платежные документы, на основании которых могла бы вноситься плата за содержание и ремонт общедомового имущества, претензий с требованием о погашении задолженности от управляющей компании также не поступало. Также ответчиком оспорен размер судебных расходов, заявленных ко взысканию.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно письму администрации Новокузнецкого муниципального района от 29.03.2018 №1189-18/40 муниципальному образованию  «Новокузнецкий муниципальный район» принадлежат на праве собственности следующие жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>:

- квартира №1 площадью 57,7 кв. м.,

- квартира №9  площадью 27, 25 кв. м.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, на основании  результатов открытого конкурса №010217/0723795/01 (Протокол №2-2017 от 09.03.2017) по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №20 по ул. Центральная, в пос. Бенжереп-1, Новокузнецкий муниципальный район и условиях определенных конкурсной документацией, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новокузнецкого муниципального района» (управляющая организация) и Управлением  муниципальных имущественных отношений  Новокузнецкого муниципального района (собственник помещений №№ 1 и 9 в МКД по ул. Центральная, 20, п. Бенжереп-1, Новокузнецкий муниципальный район Кемеровской области) заключен договор №5у-2017 управления многоквартирным домом от 30.03.2017, в соответствии с условиями которого управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме  в течение  установленного договором срока за плату обязуется оказывать услуги  и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме  лицам (пользователи помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД  деятельность. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД (Приложение №2 к договору) и перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД (Приложение №3 к договору) определены с учетом состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества. (п.2.2., п.2.3. договора).

В соответствии с п.3.1.34 договора, управляющая организация  осуществляет действия по обеспечению оплаты своих работ и услуг, в том числе, принимает меры по взысканию в судебном порядке задолженности собственников помещений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с п.3.3.1. договора, собственник помещений обязан своевременно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным,  и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с договором.

Согласно п.3.3.6. договора, в целях обеспечения условий надлежащего начисления платежей за жилищные и коммунальные услуги собственник помещений обязан представлять управляющей организации в течение 10 рабочих дней сведения о заключенных договорах найма (аренды), по которым  обязанность внесения управляющей организации платы за содержание и ремонт жилого помещения , а также  за коммунальные услуги возложена собственником помещения полностью или частично на нанимателя (арендатора)  (с указанием фамилии, имени, отчества), ответственного нанимателя (наименования и реквизитов арендатора), о смене ответственного нанимателя или арендатора. 

В соответствии с п.4.1., п.4.2., п.4.3. договора, собственник вносит плату за  жилое помещение  и коммунальные услуги,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из п.4.2. договора, плата за жилое помещение  и коммунальные услуги  вносится собственником ежемесячно до 10 – го числа  месяца, следующего  за расчетным.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД установлен равным размеру платы, определенной по результатам конкурса №010217/0723795/01 протокол №2-2017 от 09.03.2017года. и составил 16,40  руб./кв. м.

В соответствии с п.6.6. договора, в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник помещений обязан уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

1 марта 2019 года между ООО «Управляющая компания Новокузнецкого муниципального района» (Кредитор) и ООО «ПТК «Перум» (Новый кредитор) заключен договор об уступке прав (требований), по условиям которого, кредитор передал новому кредитору свои права по получению оплаты за текущее содержание и ремонт общедомового имущества, которые оказывали, в том числе, в рамках договора управления МКД № 5у-2017 от 30.03.2017. 

Письмом от 01.06.2020 (вручено ответчику 04.06.2020 вх.№01/3220) ООО «ПТК «Перум» уведомило ответчика о состоявшейся уступке прав (требований).

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества в отношении помещений № 1,9 за период с  01.10.2018 по 31.12.2018 образовалась задолженность в размере 4 182 руб. 

Претензией от 01.06.2020 (вручена ответчику 04.06.2020 вх. № 01/3226) истец потребовал уплаты долга за период с  01.10.2018 по 31.12.2018 и неустойки, за ненадлежащие исполнение обязательств по оплате. 

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца настоящими требованиями в арбитражный суд. 

Нахождение спорных помещений в муниципальной собственности в спорный период сторонами не оспаривалось и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами. В спорный период жилые помещения являлись свободными, что подтверждается представленным письмом № 2389-20/40 от 19.06.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382, статьей 384 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Следовательно, Муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район» являющееся собственником спорных жилых помещений (квартиры 1 и 9) площадью 57,7 кв. м. и 27,25 кв. м., соответственно,  расположенные  в МКД по ул. Центральная, дом 20, пос. Бенжереп-1 Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области, обязано нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в силу закона.

В связи с тем, что  ответчик в силу закона обязан нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество наряду с собственниками помещений этого дома, возражения ответчика в части того, что в адрес администрации платежные документы за спорный период, на основании которых могла бы вноситься плата за содержание и ремонт общедомового имущества, не предоставлялись, являются необоснованными и судом не принимаются.

Возражения ответчика о том, что претензий с требованием о погашении задолженности не поступало, опровергаются представленной в материалы дела претензией от 01.06.2020, которая была вручена ответчику 04.06.2020 за вх.№01/3226 

Согласно представленному истцом расчету сумма основного долга за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 составила 4 182 руб. 

Расчет произведен истцом исходя из установленного тарифа в размере 16,40 руб. и площади помещений, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

С учетом вышеизложенного, исковые требования в части основного долга суд считает  обоснованными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

В связи с нарушением обязательств по оплате услуг за текущее содержание и ремонт общедомового имущества, истцом, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 569,66 руб. пени, начисленной за период с 10.12.2018 по 05.04.2020.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, признает его неверным, между тем, поскольку по расчету суда, неустойка превысила размер, определенный истцом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 569,66 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 7 500 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от 01.08.2020 возмездного оказания услуг и квитанция к приходному кассовому ордеру № 38 от 31.07.2020 на сумму 7 500 руб. 

По условиям договора, истцу должны быть оказаны следующие юридические услуги:

п. 2.1.1. Исполнитель обязуется подготовить соответствующую претензию и направить ее Заказчику для утверждения на адрес электронной почты Заказчика, указанный в настоящем договоре;

п. 2.1.2. По истечении срока рассмотрения претензии, и в случае, если Должник добровольно не погасил задолженность. Исполнитель обязуется подготовить соответствующее исковое заявление и пакет документов, необходимых для обращения в Арбитражный суд с требованием о взыскании с Должника задолженности;

п. 2.1.3. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты услуги, указанной в п, 2.1.2 настоящего договора, но не ранее истечения срока рассмотрения претензии, представить документы, указанные в п. 2.1.2 настоящего договора в Арбитражный суд путем почтового направления или в электронном виде через систему электронной подачи документов «Мой арбитр».

п. 2.1.4. После принятия Арбитражным судом искового заявления к производству. Исполнитель обязуется составлять и направлять необходимые в ходе судебного разбирательства процессуальные документы, в том числе дополнения, заявления об увеличении (уменьшении) исковых требований, возражения на отзывы лиц, участвующих в деле, заявлять ходатайства и т.д.

В соответствии с разделом 3 договора, стоимость юридических услуг составила:

- по пункту 2.1.1. -  2 500 руб.,

- по пунктам 2.1.2. – 2.1.3. – 5 000 руб.,

- по пункту 2.1.4. – 5 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Из содержания постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.05.2008 № 18118/07 следует, что во внимание следует принимать сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов.

Согласно рекомендованными минимальными ставками вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, утвержденным Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 №1/5 стоимость услуг по составлению простого искового заявления, ходатайства, заявления рекомендована в размере – 3 800 рублей, составление сложного искового заявления, заявлений, ходатайств, связанное с изучением и анализом документов – 8 500 руб., представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде – 18 500 руб.

Из имеющихся материалов дела, с учетом отсутствия сложности заявленных требований, неверного расчета неустойки, усматривается, что к судебным расходам по настоящему делу могут быть отнесены расходы на оплату услуг по: 

- составлению претензии – 1 000 руб. 

- составлению искового заявления – 2 800 руб.

Арбитражный суд считает не подлежащим возмещению такие услуги как как подготовка пакета документов и их направление (в суд или ответчику), поскольку в силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» совершение представителем данных действий необходимо для исполнения своих обязательств по оказанию юридических услуг и не являются самостоятельными юридическими услугами, входят в цену оказываемых услуг.

С учетом изложенного, взысканию подлежат судебные расходы в общей сумме 3 800 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Новокузнецкого муниципального района, Новокузнецкий район, с. Атаманово   (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно торговая компания «Перум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4 182 руб. 00 коп. задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.10.2018. по 31.12.2018., 569 руб. 66 коп. пени, всего 4 751 руб. 66 коп., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 3 800 руб. 00 коп. расходов на представителя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья                                                                                                  А.В. Душинский