АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-5030/2024 

 

Дата принятия решения –  30 мая 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  22 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 684 094 руб. 78 коп по договору аренды земельного участка №20451 от 17.10.2019, в том числе 592 760 руб. 79 коп. – основной долг по состоянию на 30.11.2023, 91 333 руб. 99 коп. – пени, начисленные за период с 15.05.2023 по 15.11.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» (далее - ответчик) о взыскании 684 094 руб. 78 коп по договору аренды земельного участка №20451 от 17.10.2019, в том числе 592 760 руб. 79 коп. – основной долг по состоянию на 30.11.2023, 91 333 руб. 99 коп. – пени, начисленные за период с 15.05.2023 по 15.11.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2024 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком 20.05.2024 посредством системы «Мой Арбитр» в суд направлена апелляционная жалоба на решение в виде резолютивной части от 22.04.2024.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 22.04.2024 в порядке статей 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.04.2024.

Сторонам разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчиком 20.05.2024 посредством системы «Мой Арбитр» в суд направлена апелляционная жалоба на решение в виде резолютивной части от 22.04.2024, при этом ответчиком пропущен срок для подачи ходатайства об изготовлении мотивированного решения по делу №А65-5030/2024.

Однако в силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, составляет мотивированное решение как по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей, так и в случае подачи апелляционных жалоб.

Из материалов дела следует, что между Муниципальным казенным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (арендодатель) и акционерным обществом «Евроасфальт Групп» (арендатор) 17.10.2019 заключен договор аренды земельного участка №20451, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 47 866 кв.м., кадастровый № 16:50:310203:411, категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 17.10.2019.

В силу пункта 2.1 договора настоящий договор заключен сроком на 5 лет до 16.10.2024.

Дата возврата земельного участка: 16.10.2024 (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с первого месяца числа, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

В случае возникновения права арендатор на недвижимое имущество, находящееся на арендованном участке в результате сделки, арендная плата исчисляется с 1 числа месяца, следующего после даты подписания акта приема-передачи соответствующего недвижимого имущества.

В случае прекращения права арендатор на арендованный земельный участок (расторжения договора аренды) арендная плата за землю начисляется за весь текущий месяц.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц», в следующем порядке: 100% перечисляется на счет, указанный в приложении к настоящему договору.

В силу пункта 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В дальнейшем между Муниципальным казенным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кронос» (арендатор) 14.09.2022 заключено дополнительное соглашение №20451/дс-1, согласно которому стороной по договору аренды земельного участка №20451 от 17.10.2019 вместо акционерного общества «Евроасфальт Групп» на стороне арендатора следует считать общество с ограниченной ответственностью «Кронос».

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 592 760 руб. 79 коп. за пользование земельным участком по состоянию на 30.11.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, неудовлетворение которой в добровольном порядке  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных законом, а также договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком на момент рассмотрения дела по существу в материалы дела возражений, доказательств уплаты основного долга не представлено. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании 592 760 руб. 79 коп. основного долга по состоянию на 30.11.2023 является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 91 333 руб. 99 коп. пени, начисленных за период с 15.05.2023 по 15.11.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени за период с 15.05.2023 по 15.11.2023 составляют 91 333 руб. 99 коп.

Ответчиком в части взыскания пени возражения не заявлены, контррасчет в материалы дела не представлен. 

Судом проверен расчет истца, признан не превышающим расчет суда.

Учитывая изложенное, а также, поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком рассматриваемого денежного обязательств подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования в части взыскании с ответчика пени в сумме 91 333 руб. 99 коп., начисленных за период с 15.05.2023 по 15.11.2023. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации) расходы по государственной пошлине в сумме 16 682 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»). 

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кронос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 684 094 (Шестьсот восемьдесят четыре тысячи девяносто четыре) руб. 78 коп по договору аренды земельного участка №20451 от 17.10.2019, в том числе 592 760 руб. 79 коп. – основной долг по состоянию на 30.11.2023, 91 333 руб. 99 коп. – пени, начисленные за период с 15.05.2023 по 15.11.2023. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кронос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 682 (Шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. государственной пошлины по иску. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                        Е.А. Холмецкая