АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-222664/23-150-1448

г. Москва

29 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 15 декабря 2023 года  Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело  по иску ООО "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" (119634, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, ЛУКИНСКАЯ УЛ., Д. 14,  ПОМЕЩ. 9/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2019, ИНН:  

<

***>)  

к ИП МЕЛИКЯНУ ГАЙКУ ГАГИКОВИЧУ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании 46 964,18 руб. долга за содержание и ремонт за период с 14.06.2022 по  01.07.2022, 9 089,37 руб. неустойки за период с 02.10.2022 по 26.09.2023,  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ИП МЕЛИКЯНУ ГАЙКУ ГАГИКОВИЧУ о взыскании 46  964,18 руб. долга за содержание и ремонт за период с 14.06.2022 по 01.07.2022, 9 089,37  руб. неустойки за период с 02.10.2022 по 26.09.2023.  

Определением суда от 10.10.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии  заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом.  

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ стороны о рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии  определения о принятии искового заявления согласно информации с официального  сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.  

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена  15.12.2023 и размещена на сайте суда.  

От истца 20.12.2023 поступило ходатайство о составлении мотивированного  решения.  

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле,  или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  

или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд  считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 (потребитель)  является собственником помещения по адресу: 

<

...>  что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли продажи от 25.05.2022 с  актом приемом-передачи помещения к нему.  

Указанное помещение находится в собственности потребителя, начиная с  14.06.2022.  

Управление многоквартирным домом, где находится собственность  потребителя, осуществляет ООО "ПИК-Комфорт Сириус" (исполнитель), что  подтверждается данными ГИС ЖКХ.  

Тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД был утверждён  протоколом общего собрания собственников помещений от 28.07.2022 и определяется в  размере, установленном органом местного самоуправления. (п.8 протокола ОСС).  

Постановлением правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП установлен  следующий тариф – 25,7 руб. за 1 кв.м.  

В виду того, что потребитель не платит за содержание и ремонт, начиная с  14.06.2022 по 01.07.2022 образовалась задолженность в размере – 46 964,18 руб.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  (п.1 ст.155 ЖК РФ).  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п.14 ст.155 ЖК РФ).  

Согласно расчету истца, размер неустойки составил 9 089,37 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 31.08.2023 с  требованием об оплате задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным  исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего  имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а  собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего  

имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено  федеральным законом или договором.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст. 39 ЖК РФ).  

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК  РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает освещение, уборку и  санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также  земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный  ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также  элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке,  входящем в состав общего имущества.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и  одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений.  

Поскольку доказательств оплаты за содержание и ремонт ответчиком не  представлено, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в  размере 46 964,18 руб.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается.  

В связи несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате,  истцом начислена неустойка, размер которой составил 9 089,37 руб. за период с  02.10.2022 по 26.09.2023.  

Расчет судом проверен, признан судом арифметически и методологически  верным.  

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства не представил.  

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате за содержание и  ремонт за период с 14.06.2022 по 01.07.2022 установлен, заявленное истцом требование  о взыскании неустойки в размере 9 089,37 руб. за период с 02.10.2022 по 26.09.2023, с  последующим начислением неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ С  27.09.2023 по дату фактического исполнения обязательства является обоснованным,  соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ,  оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся  на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 110, 167, 170-176, 226,  227, 228, 229 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП МЕЛИКЯНА ГАЙКА ГАГИКОВИЧА (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 14.06.2022 по  01.07.2022 в размере 46 964,18 руб. (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре  рубля 18 копеек), неустойку за период с 02.10.2022 по 26.09.2023 в размере 9 089,37  руб. (девять тысяч восемьдесят девять рублей 37 копеек), с последующим начислением  неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 27.09.2023 по дату фактического  исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 2 242 руб. (две тысячи двести сорок два рубля).  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения  дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со  дня принятия решения в полном объеме.  

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в  случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного  решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня  размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

Судья А.Э. Михайлова