Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1057/2019

11 октября 2019 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 10октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный Кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок" (ОГРН 1150411000080, ИНН 0411170827, ул. Чорос-Гуркина, д. 27, пом. 316/2, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "Алтай-Инфо" Информационный центр по туризму" (ОГРН 1050400823000, ИНН 0411122502, ул. Эркемена Палкина, д. 5, пом. 212, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 16661 руб. 20 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО3 по доверенности (в деле),

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Расчетный Кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок" (далее – ООО «РКЦ ЖЭУ») обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алтай-Инфо" Информационный центр по туризму" (далее – ООО «Алтай-Инфо») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 11663 руб. 81 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с 30.04.2017 по 29.09.2017 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> (оф. 37), 4997 руб. 39 коп. пени за период с 11.03.2017 по 10.10.2019.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, является управляющей организацией.

Обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком, являющимся собственником помещения в указанном многоквартирном доме (оф.37), обязанностей по внесению коммунальных платежей за период с 30 апреля 2017 по 29 сентября 2017 по апрель 2018 послужили основанием для обращения управляющей организации в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности. 

Иск обоснован ссылками на статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением от 04.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Для выяснения обстоятельств дела, имеющим значение для его разрешения, суд перешел на рассмотрение дела  по общим правилам искового производства.  

Ответчик явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил. Отзывом возражал требованиям, указывая, что истец не является управляющей компанией, и он производил расчеты с ненадлежащим исполнителем услуг.

Материалами дела подтверждается, что извещение о начавшемся судебном процессе ответчиком получено. 

Информация о дальнейшем движении дела размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетами о публикации.

Поэтому дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика,  надлежащим образом  извещенного о времени и месте проведения судебного заседания (статьи 123, 156 АПК РФ). 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом состоявшегося уточнения размера иска.

Заявленные требования суд оценил по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате несовершения процессуальных  действий, связанных с неучастием в судебном процессе и не представлением возражений на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав по правилам статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 29.01.2016 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на котором ООО «РКЦ ЖЭУ» была избрана управляющей организацией дома.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) общество с ограниченной ответственностью "Алтай-Инфо" Информационный центр по туризму" является собственником помещения в вышеуказанном многоквартирном доме – офис 37.

Претензией управляющая компания потребовала от ООО «Алтай-Инфо» оплаты сложившейся задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту помещения и общего имущества.

Не получив удовлетворения своей претензии, ООО «РКЦ ЖЭУ» обратилось в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Судом установлено, что истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком, установленный частью 5 статьи 4 АПК РФ.

Так, претензией истец известил  ответчика  о возникновении   задолженности в связи с неисполнением   ответчиком обязанности по несению расходов на содержание и ремонт помещения и общего имущества в МКД, а также за предоставление коммунальных услуг.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу  частей 1 , 2  статьи 39,  части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 210, 249, 296 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 158 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылаясь на наличие у ООО «Алтай-Инфо» как собственника помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> (оф. 37), задолженности по содержанию имущества  и оплате коммунальных услуг  на общедомовые нужды за период с апреля 2017 по сентябрь 2017, управляющая организация  указанного дома (истец по делу)   обратилась в суд с исследуемым иском.

Материалами дела подтверждается, что в период образования указанной задолженности ответчик являлся собственником спорного помещения. 

В  части 2 статьи 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает, в себя: 

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, у ответчика, как у собственника помещения в указанном доме, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «РКЦ ЖЭУ». 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачена.

Согласно расчету истца задолженность  составляет  11663 руб. 81 коп. 

ООО «Алтай-Инфо» надлежащих доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по  несению бремени содержания принадлежащего имущества не представило. Приложенные к отзыву расчетные документы касаются расчетов за 2016 год.

В отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком возложенной на него законом обязанности по внесению платы за помещения и коммунальные услуги, в том числе, на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, требование истца о взыскании задолженности в общем размере 11663 руб. 81 коп. является законными и подлежащим удовлетворению. 

Неисполнение  ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному несению расходов на оплату за помещения и коммунальные услуги является основанием для  удовлетворения требования истца о взыскании пени просрочку внесения управляющей компании платежей за помещения и коммунальные услуги за период с 11.03.2017 по 10.10.2019 в сумме 4997 руб. 39 коп.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Основания для освобождения  ответчика  от  уплаты  законной пени, для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлены.

Порядок расчета  пени арифметически   является верным. 

            При отсутствии в материалах дела обоснованных возражений, оснований для отказа в удовлетворении иска  в части или в полном объеме  не имеется. 

            Риски   наступления   неблагоприятных последствий  в результате несовершения   процессуальных обязанностей несут стороны. 

             Ответчик возражений по иску не направил. 

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный Кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алтай-Инфо" Информационный центр по туризму" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Эркемена ФИО2, д. 5, пом. 212, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетный Кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 27, пом. 316/2, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 11663 руб. 81 коп. в уплату основного долга, 4997 руб. 39 коп. законной пени, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

                     Ф.Ю. Якшимаева