Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6696/2021

город Брянск

19 октября 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Поддубной И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик», г.Брянск,

о взыскании задолженности в размере 6346 руб. 07 коп.

без вызова сторон,

установил:

управление имущественных отношений Брянской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 6346 руб. 07 коп., в том числе: 5896 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 и 449 руб. 79 коп. пени за период с 16.03.2019 по 08.04.2021.

Определением суда от 16.08.2021 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Согласно ч. 1 ст. 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

Обстоятельства, свидетельствующие в соответствии со ст. 227 АПК РФ о необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового производства, отсутствовали.

Дело рассмотрено судом по правилам главы 29 АПК РФ «Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства» по имеющимся материалам без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 07.10.2021 по делу                             №А09-6696/2021, изготовленным в виде резолютивной части, исковые требования управления имущественных отношений Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик» о взыскании задолженности в размере                              6346 руб. 07 коп., в том числе: 5896 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 и 449 руб. 79 коп. пени за период с 16.03.2019 по 08.04.2021 удовлетворены.  С общества с ограниченной ответственностью «Пик» в доход федерального бюджета взысканы 2000 руб. государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, было принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщено к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня ее принятия, а именно 08.10.2021.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

12.10.2021 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения от 08.10.2021 по делу №А09-6696/2021.

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и ООО группа компаний «ПИК» (Арендатор) был заключен договор аренды №3784 от 26.02.2019 находящегося в областной собственности земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 32:28:0041603:610, расположенный по адресу: 

<

...> для использования в целях: основной вид – учреждения социальной защиты населения, вспомогательный вид – линейные объекты и объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры, общей площадью 223 кв.м. Указанный земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 12.03.2019.

Согласно п.2.1 договора срок действия договора аренды стороны установили с 26.02.2019 по 25.02.2022.

В соответствии с п.3.1 договора, годовой размер арендной платы установлен   766 500 руб. Арендная плата вносится в последующие годы ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п.3.8 договора).

Арендатор обязался своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату (п.4.4.5 договора).

Согласно п.3.6 договора, в случае не исполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в сроки, указанные в п.3.8 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения этих обязательств, от размера невнесенной арендной платы, за каждый день нарушения срока.

Ответчик свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком по договору аренды №3784 от 26.02.2019 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 в размере 5896 руб. 28 коп. 

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась перед истцом задолженность по арендной плате за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 в размере 5896 руб. 28 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №09-898 от 25.01.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды №3784 от 26.02.2019, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка №3784 от 26.02.2019 в части внесения арендной платы за пользование земельным участком не исполнены, в добровольном порядке задолженность по арендной плате не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом земельного участка ответчику в аренду и факт пользования ответчиком арендованным земельным участком в период с 26.02.2019 по 31.03.2021 подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 12.03.2019, ответчиком не оспорен. Доказательств возврата арендованного земельного участка в материалы дела не представлено.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 Земельного кодекса РФ).

В силу п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

         Согласно расчету истца у ответчика образовалась заложенность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 в размере 5896 руб. 28 коп.

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 в размере 5896 руб. 28 коп. подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком указанной задолженности в полном объеме либо частично, в материалы дела ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания 5896 руб. 28 коп.  долга за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за вышеуказанные периоды подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и                   п.3.6 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, начисленных на сумму долга размер пени, начисленных на сумму долга, за период с 16.03.2019 по 08.04.2021 составляет 449 руб. 79 коп. Расчет пени произведен истцом, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным. 

Ответчик возражений относительно расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части взыскания 449 руб. 79 коп. пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 2000 руб. При подаче иска истцом госпошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Государственная пошлина в размере 2000 руб. относятся на ответчика  и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования управления имущественных отношений Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик» о взыскании задолженности в размере 6346 руб. 07 коп. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик», г.Брянск, в пользу управления имущественных отношений 

<

...> руб. 07 коп., в том числе: 5896 руб. 28 коп. долга по договору аренды земельного участка №3784 от 26.02.2019 за период с 26.02.2019 по 31.03.2021 и 449 руб. 79 коп. пени за период с 16.03.2019 по 08.04.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Пик», г.Брянск, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий пятнадцати дней в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Лица, участвующие в деле, в течение пяти дней со дня размещения данного решения (резолютивной части решения), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья                                                                                                                     И.С. Поддубная