АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-15316/2019

город Новосибирск

31 августа 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 31 августа 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска 

к муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.10.2018, служебное удостоверение

установил

Мэрия города Новосибирска обратилась в арбитражный суд с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с муниципального унитарного предприятия города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ 416 597 рублей 69 копеек задолженности по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 23.11.2015 № 122379р за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года, 143 329 рублей 39 копеек неустойки за период с 12.01.2016 по 12.08.2019 (из расчёта задолженности исключён период действия мирового соглашения).

В судебном заседании представитель мэрии города Новосибирска поддержал заявленные требования.

Муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ, уведомленное о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, что не препятствует дальнейшему движению дела.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Между мэрией города Новосибирска и муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ 23.11.2015 был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 122379р.

По условиям договора арендатору передан земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:091710:286, расположенный в пределах Советского района города Новосибирска, площадью 1 481 кв. м.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок (пункт 7.1 договора).

Земельный участок передаётся арендатору для строительства автомобильной дороги общего пользования по улице Приморской (пункт 1.3 договора).

Срок действия договора определён сторонами с 23.11.2015 по 23.11.2025 (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 4.2.8 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Пунктами 2.1, 2.3.2 договора определено, что размер годовой арендной платы по договору составляет 148 000 рублей в год или 12 333 рубля 33 копейки в месяц и подлежит внесению арендатором на расчётный счёт арендодателя ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Пунктом 2.3.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как поясняет истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнялись, в связи с чем у муниципального унитарного предприятия города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ образовалась задолженность по арендной плате в размере 416 597 рублей 69 копеек за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года.

Доказательств, подтверждающих факт внесения арендных платежей по договору аренды за указанный период, ответчиком не представлено.

В связи с нарушением ответчиком договорных обязательств мэрией города Новосибирска на образовавшуюся задолженность начислена неустойка, размер которой за период с 12.01.2016 по 12.08.2019 составил 143 329 рублей 39 копеек.

Расчёт размера задолженности и неустойки судом проверен, признан верным с учётом исключения из расчёта периода действия мирового соглашения – с 07.12.2016 по 16.05.2017.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 23.11.2015 № 122379р муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований мэрии города Новосибирска о взыскании образовавшейся на стороне ответчика задолженности и неустойки.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Каких-либо письменных возражений относительно обоснованности заявленных по делу требований от ответчика не поступило, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, по существу заявленные требования не оспорены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Судебные расходы по делу в виде подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ в пользу мэрии города Новосибирска 416 597 рублей 69 копеек задолженности и 143 329 рублей 39 копеек неустойки.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Новосибирска СОВЕТСКИЙ ИНВЕСТСТРОЙ в доход федерального бюджета 14 199 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова